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2024年东、****文印店房屋租赁

竞拍公告

一、房屋情况：

1.项目名称：****东、****文印店房屋租赁竞标。

2.项目基本情况：该房屋位于**市**区华扬西路199号，********文印店房屋位于竹青苑12号学生公寓北侧一楼，使用面积约30平方米；****文印店房屋位于古津楼北侧一楼，使用面积约53平方米。如需装修必须经过校方审批，整体出租不分割。水电齐全，独立计费，收费标准：电0.6元/度（智能电表），水3.5元/吨。按月结算。学校分为东、西校区，两个校区紧靠且互联互通。服务对象情况：主要为我校师生。西校区学生约10000人，东校区学生约5500人，教职工800人左右。每年会因为实习等原因引起学生人数发生变化（校方不保证在店面消费人数，因人数变化引起的消费额变化与校方无关，投标者自负盈亏，****学校封闭式管理），校方仅提供现有门面房，水电到户，分割、装饰其它所需均由承包经营期承包人自行解决（如需装修必须经过校方审批）。

3.校园文印店经营所有商品必****学校规定经营。本次竞拍对部分服务项目进行限价，****学校学生的利益不受损害。投标单位必须对此做出承诺。限价内容为：

（1）A4(70g)纸打（复）印：身份证双面黑白复印，不超过0.5 元/张；单面黑白打（复）印不超过0.2 元/张；双面黑白打（复）印，不超过0.4 元/张；彩印不超过1元/张。（提供承诺书原件加盖单位公章，格式自拟。）

（2）证件照：现场拍照，2寸照片不超过12元/6张、1寸照片不超过12元/9张。（提供承诺书原件加盖单位公章，格式自拟。）

4.学校不承诺中标单位为独家经营，后期会****学校整体规划，新增一部分商业网点项目。承租方充分考虑此风险因素。

5.营业款结算方式：须接受师生校园一卡通刷卡方式支付价款，营业款按月结算。

二、竞拍底价

该房屋租赁期限为3年。

竞拍标段1：****文印店招租底价为4.5万元/年；

竞拍标段2：****文印店招租底价为9.8万元/年；

两个竞拍标段分开竞拍，可以兼拍兼中，一家同时中标两个标段，低于招租底价的报价为无效报价。

三、竞拍单位资格要求：

1.若法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件(原件备查)；若授权代表参加的，须提供《法人授权书》原件和授权代表身份证复印件（原件备查）；

2.“信用中国”网站查询信用记录截图（企业法人或其他组织提供）；

3.个人征信报告（个体工商户提供）；

4.意向承租方在近3年内未发生重大责任事故，如：经营纠纷、失火等（须提供原经营单位证明或提供承诺书）；

5.服务业绩：竞拍单位提供2021年1月1日以来不少于2个类似本项目经营经验。（以合同签订时间为准，复印件加盖供应商公章，原件备查。）

6. 附件一：竞拍人承诺函：服务项目进行限价承诺书。

注：本项目不接受以任何形式挂靠或联合体参与竞标，如供应商为个体工商户，本文件中所需法定代表人相关材料、盖章及签字等可用个体工商户经营者的相应材料代替。

说明：竞标人：如是单位，须由法定代表人或授权代理人参加投标。报名获取招标文件时须提供企业营业执照（副本）等原件和复印件（原件查验后当即退还，复印件留存，复印件须加盖投标单位公章）。提供投标企业法人代表身份证复印件或法人代表授权委托书原件及被委托人身份证复印件。

四、竞拍保证金、资料工本费

数额：（人民币）贰万元整/标段。

资料工本费：300元。

形式：现金装入信封中，信封注明单位名称。通过资格审查的竞拍单位现场交给工作人员统一登记保管。未中标单位的竞拍保证金在竞拍结束后现场立即登记退还。中标单位的竞拍保证金自动转为风险保证金。

五、竞拍流程

1.有意参加竞拍的单位请于2024年7月26日上午10点**行现场报名缴费、递交资格审查相关资料并参加竞拍。

一家竞拍单位只能派1人参加竞拍报价。时间截止后，我校不再接受竞拍报名。

2.凡有意报名参加竞拍的单位请提前自行查看现场。

3.竞拍地点：在**市华扬西路199号****文汇楼915室。

4. 参加竞拍单位需携带竞拍单位资格要求材料，经核查通过后获得参与竞拍资格。资格审查材料包括：第三条、竞拍单位资格要求1-6项材料。

5. 如只征集到一家符合条件的单位，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的单位，将组织竞拍方式确定承租方。

6.竞拍开始后，分标段竞拍人进行现场竞价，竞拍起拍价为招租底价。每轮加价不低于1000元，直至无人报价，竞拍结束。现场开标后确定报最高价者为中标人。

7.若中标人放弃，则按流标处理，不予退还其竞拍保证金，且列入黑名单。如出现他人扰乱现场秩序、拒不遵守竞拍规则、恶意竞争、无法确定竞拍人及其他特殊情况，竞拍人有权终止竞拍，将相关人员列入黑名单，重新组织竞拍。

六、注意事项

1.竞标有风险，请慎重投标，风险自担，一切与校方无关。投标价即为开票价格，即报价为含税价格。

2.竞标方只能自营本项目，严禁超范围经营，严禁以任何形式转包、分包等，一经发现查实，学校可立即停止其承包资格，停止其营业，扣留其风险保证金。校方另行招标。

3.中标方负责店面经营活动，柜台及货架等设施由中标方自行提供，费用自担。店面内物品的保管、防火、防盗等工作由中标方负责。

4.中标人在经营期间的有关税、水、电、证件办理、人员工资等一切费用均由中标方自行承担。人员用工需符合国家有关规定。经营期间，中标方所发生的所有债务，由其自行承担，与学校无关。

5.中标方必须在办妥店面《营业执照》相关从业人员《健康证》等相关证照后方可开业经营。

6.中标方可根据经营需要对经营场所进行必要的装修，在装修前应将装修方案事先征得招标方同意，不得改变房屋结构，所需费用中标方自理，合同期满或因乙方原因退场，乙方投入装饰、装修等不可移动设施无偿划转给甲方，乙方不得破坏和主张任何权益。

7.中标方经营活动必须符****学校有关规章制度，服从学校管理。如在经营过程中，****政府****学校的监督管理，并妥善处理有关部门建议，一旦被卫生监管部门、工商行政部门、税务部门等部门查获违规，责任自负，费用自担。

8.中标方经营期间，如引起意外事故，给学校声誉、学校固定资产或师生健康造成损害的，或理应由中标方方承担的其他损害责任，则学校可以先从风险保证金中扣除，不足的，****学校）规定期限内补足。造****学校有权单方面中止合同并追究相应的经济责任。

9.风险保证金使用：用于经营者反校内外有关管理条例或没有按合同经营至承包期满，或承包期内不正常营业、不按承包合同实施，****学校固定资产损失与流失。中标方在承包期内若无上述现象，合同期满后，其风险保证金无息如数退还。

10.中标方在开业前须将办理好的营业执照、健康证等证照至后勤基建处备案，未经备案不得开业。

11.本项目物业费按年收取，****文印店物业费为：900元/年；****文印店物业费为：1590元/年。

12.本项目为我校收款，中标方需于合同签订后5日内一次性缴纳第一年房租及风险保证金和物业费；第二年房租及物业费于2025年7月1日前完成缴纳手续，过期视为自动放弃第二年中标资格；第三年房租及物业费于2026年7月1日前完成缴纳手续，过期视为自动放弃第三年中标资格。房租提供正式发票，风险保证金和物业费不提供发票，仅提供收据。

七、联系方式

1.咨询联系地点：**市华扬西路199号（****图文大楼919办公室）；

2.咨询联系电话：0514-****3183，联系人：沈老师，电话：137****2206。联系人：梁老师，电话：138****3554。

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****管理处

2024年7月18日

2024年东、****文印店房屋租赁竞拍文件+2024.7.18.docx