按照“公开、公平、公正”的原则，****（以下简称“招租人”）拟对海桐路公交首末站场地（以下简称“项目”）进行公开招租。
一、项目概况
项目位于**湘江新区核心区，处于梅**国际**西片区核心区域雪松路与金菊路交汇处西北角，项目总用地面积9913㎡，项目由梅******公司投资建设，土地用途性质为交通服务场站划拨用地，场站内配备办公用房（1310.94㎡）、维修车间（460.88㎡）、充电桩棚（358.95㎡）、垃圾站（9㎡）、四台厢式变压器（总功率2600KWA）。
二、现状披露
1.本项目所有权人为梅******公司，所有权人已授权招租人运营管理本项目。
2.本项目已通水通电，由中选方自行承担相应费用。
3.本项目周边交通状况较好。
4.本项目为交通服务场站用地，****公司对接公交场地使用事宜。
5.本项目建筑工程用途和装修按现状交付，中选方自愿接受及认可本项目存在的瑕疵，并自行承担修缮和维护费用。
三、实景照片
四、竞选资格条件
1.竞选人须在中华人民**国合法注册、具有独立法人资格，依法取得有效的营业执照，无经营异常的情形；
2.在本次招租以前的经营活动中未存在以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，近两年经营活动中无违法记录，无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为；
3.本项目不接受联合体竞选。
五、项目区位图
六、招租条款核心要求
1.业态：****电站运营，停车场管理及车辆服务相关业态。
2.具体款项：
（1）租金：租金下限（底价）为86.241万元/年，前三年按中选方所报的租金标准计算。
（2）递增：每隔三年在前一年的基础上递增3%，具体金额以招租人与中选方签署的《招租合同》为准。
（3）支付方式：租金按季度支付，第一次租金支付于合同签订后7个工作日支付，第二次租金支付在到期前7个工作日支付到位，以此类推。
（4）履约保证金：人民币8万元。
（5）招租期限：9年，合同生效之日为项目正式交付之日。
（6）装修和改造规定：项目场地装修改造费用及装修改造责任由中选方自行承担。
3.中选人依法依规运营管理，负责办理运营管理的消防、工商、卫生、税务执照等相关手续，中选方应严格遵守甲方和相关部门对梅**片区的规定（包括但不限于安全、卫生、消防、环保等），积极配合相关检查和管理，周边关系需中选人自行协调处理。
4.禁止违反中央、省、市规定，经营会所和只对少数人开放的场所，为规范运营管理，招租人有权对项目场地进行不定期检查。
5.禁止经营过程中出现噪音扰民等现象。
6.中选方必须承诺按本公告附件的版本与招租人签订招租合同
七、投资保证金
1.投资保证金：人民币伍万元（￥50000.00元）
2.缴纳方式：银行转账
3.银行转账信息：
户名：****
开户银行：****公司营业部
账号：800********3010
4.缴纳时间：提交报名文件截止时间前一天下午17:00前，以银行到账回单显示时间为准。
5.竞选人未按要求缴纳投资保证金的，做无效报名文件处理，前期产生的费用及其他可能造成的损失由竞选人自行承担。
6.未中选投资商的投资保证金在竞选结果公示期截止起15个工作日内予以退还，中选方的投资保证金自动转换为履约保证金，****银行转账方式予以补足；中选方应当在竞选结果公示期满后【30】日内与招租人签订招租合同，中选人无正当理由拒签合同的，招租人取消其中选资格，其投资保证金不予退还；给招租人造成的损失超过投资保证金数额的，中选人还应当对超过部分予以赔偿。
7.有下例情形的，投资保证金不予退还：
（1）提交报名文件后撤回报名文件或因自身原因放弃竞选，以及因自身原因放弃中选的；
（2）未按照本公告要求签订招租合同的；
（3）在竞选过程中有弄虚作假或串通报价等损害招租人利益的行为的；
（4）提供虚假材料和证明文件等材料的。
八、竞选办法
1.通过资格审查的、符合实质性要求的以报价最高者中选。
2.若通过资格审查的、符合实质性要求的报价最高者因自身原因放弃中选，招租人可视报价情况选择第二高者作为中选投资商，依此顺延。
九、竞选报名及招租文件的获取
1.凡符合资格要求并有意参加的投资商，请于本公告发布当日起的5个工作日内（即2024年7月19日至2024年7月25日**时间17：00止）(节假日除外)，携带报名资料原件以及一整套加盖单位公章的报名资料复印件前往**市**区天顶街道环湖路1177号方茂苑（二期）第13栋2710房报名。
2.招租文件获取方式：现场获取
3.报名资料：（1）营业执照（副本原件)、（2）法定代表人身份证明或授权委托书（如非法定代表人办理）、（3）银行开户许可证（原件）。
4、逾期送达的或者未送达指定地点的报名文件，以及未按规定的时间和方式获取招租文件的竞选人，为无效报名。
5、竞选人若对招租文件和相关资料有任何疑问，在2024年7月25日17:00前****公司邮箱 （****@qq.com），逾时不予受理(请注明项目名称，未注明项目名称的答疑，招租人可以不予回复)，竞选人的疑问不得透露单位和个人信息，不得出现竞选单位名称；答疑文件中如修改或澄清的内容可能影竞选选文件编制的，将在竞选截止时间前3天发布。
十、现场勘查
本次招租无商前会议，不统一组织现场勘察，竞选人在递交报名文件前，须踏勘现场，对本项目的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，有关费用自理，踏勘期间发生意外或安全事故由竞选人自负，一经递交竞选报名资料，并递交了投资保证金，即表明已完全了解与认可本项目状况及相关约定，视为已完成对本项目的全部了解，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，交易价款不因面积变化而变化。因竞选人未踏勘现场导致的相关后果，由竞选人自行负责。
十一、竞选时间及地点
1.竞选时间：2024年7月29日14时30分(**时间）；
2.竞选地点：**市**区天顶街道环湖路1177号方茂苑（二期）第13栋2710房（****）
十二、联系地址及联系方式
招租人：****
联系地址：**市**区环湖路1177****集团大厦27楼
联系人：陈先生
联系方式：193****5810
附件：海桐路公交首末站场地租赁合同
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