为更好地择优选取陈家祠片区老旧小区微改造项目文物影响评估报告编制服务单位，现**市**区****管理中心进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。
一、项目概况
1.询比单位：**市**区****管理中心。
2.建设地点：**市**区。
3.项目概况：
（一）文物概况
陈家祠堂筹建于清光绪十四年（1888），落成于清光绪十九年（1893），是清末**各地陈氏宗族在省城**建造的一所合族祠，为前来**参加科举考试、办理各种事务的陈姓族人提供暂时居所，是**规模最大、装饰工艺最丰富、保存最完整的祠堂建筑。****政府禁止民间兴建合族祠，故取名“陈氏书院”，头门匾额书“陈氏书院”。
陈家祠堂位于清末****门之外，今为**市**区**七路恩**34号。陈家祠堂坐北朝南，平面布局为三路三进两庑，建筑群包括九座厅堂和东西两庑，其左右以青云巷相隔，前后以长廊相连。大小十九座建筑布局纵横规整、严谨对称，是典型的岭南祠堂建筑。陈家祠堂集岭南地区民间建筑装饰艺术之大成，有合称“三雕两塑”的木雕、砖雕、石雕、灰塑、陶塑及彩绘和铜铁铸等岭南装饰工艺，具有很高的艺术价值。1988 年国务院公布为第三批**重点文物保护单位。
根据《****文化厅 ****建设厅关于公布**市23处**重点文物保护单位保护范围和建设控制地带的通知》《粤文物〔2017〕16号》函第14项，陈家祠堂的保护范围：**陈家祠东侧围墙外边线，南面从考古发掘确证的陈家祠水塘南边界向南扩展5 米，西至土兴巷东边界，北至陈家祠北围墙外边界；建设控制地带**康王北路西边界，南至**七**边界，****政府******局****分局）西边界，北面从龙源新街往北扩展45米。
（二）建设项目概况
本建设项目为对陈家祠堂北片****停车场及标识系统进行改造，保护和传承陈家祠堂的文化，同时，改善周边环境，提升城市品质。项目南至**七路，北至龙源新街-金雁里，西至**路，**康王北路，面积约4.01公顷。
北片老旧小区微改造建设任务：改善陈家祠北片居民居住条件，对社区环境进行微改造，优化城市整体风貌，满足人民群众美好生活的需要。工程包括楼道整治、小区道路改造、无障碍设施改造等基础类和公共空间节点改造、绿化改造等完善类以及海绵城市建设等提升类。
****停车场及标识系统改造建设任务：优化提升交通配套服务设施及完善指示标识系统。工程包括绿地清杂、硬地打拆、导览系统提升、沥青道路、**人行道、侧石、停车场划线、绿化恢复、土方、智慧灯杆、一般树木迁移等。
（三）文物影响评估必要性
根据《中华人民**国文物保护法》和文物相关的保护要求保护文物周边的历史风貌，在项目实施方案阶段需要编制文物影响评估，评估建设项目对文物保护的影响，提出项目实施过程中的预防性保护措施，协调项目实施方案与文物保护的关系。
4.资金来源：财政资金。
二、服务范围、期限及其他要求
1.服务范围：编制陈家祠片区老旧小区微改造项目文物影响评估报告。
2.服务期：文物影响评估报告编制成果通过主管部门专家评审及根据相关审批程序批复后并由甲方确认。
（1）报告编制：中选人应在成交通知书发出后 20 个日历天内完成该文物影响评估报告编制成果。
（2）报告修改：有关部门进行评审后5个日历天内完成文物影响评估报告的修改。期限结束后，若发现文物影响评估报告仍需修改、调整，中选单位应继续提供有关服务。
3.其他要求：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关文物影响评估报告编制工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。
三、报价人资格要求
1.报价人具有独立法人资格，****商行政）管理部门核发的法人营业执****机关****事业单位法人证书，按国家法律经营。
2.报价人具有乙级或以上文物保护工程勘察设计资质证书。
3.本项目不接受联合体报价。
四、工作内容及成果要求
（一）工作内容
依据《中华人民**国文物保护法》、《中华人民**国文物保护法实施条例》、《**省实施办法》，编制工程对文物可能产生破坏或影响的评估报告及为保护文物安全及历史、自然环境所采用的措施。包括以下工作内容：
1.文物勘察、评估和研究
（1）文物研究：文物基本概况、历史沿革、文物价值等情况的调查研究以及必要的勘察、评估。
（2）文物保护要求分析：保护区划（保护范围及建设控制地带）及周边环境管理控制要求研判。
2.建设项目分析评估
（1）建设项目基本概况介绍
（2）建设必要性和可行性评估
3.建设项目对文物影响评估
（1）建设项目与文物的关系分析
（2）建设项目对文物影响的分类详细评估
4.管理措施和要求
（1）预防减缓措施
（2）保护管理要求
（3）应急预案
5.方案协调
文物影响评估报告的编写需与建设项目协调，以及相关建议与文物保护规划的衔接，**府、企业的协调等。
（二）本项目工作成果包括：
本项目成果为《**重点文物保护单位陈家祠堂保护范围及建设控制地带内其他建设项目文物影响评估报告》；成果文件包含电子版，以及纸质版成果8份。具体份数可按审批部门要求调整。
具体工作成果要求以合同相关约定为准。
五、报价及结算方式
1.最高报价限价（人民币）：420000.00元（大写：肆拾贰万元整）。报价总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。有效报价下浮率为0%-20%。
2.报价人参照《文物建筑勘查设计取费标准》(2022 年版)的通知（中文保检字【2023】第 2 号）的收费标准，结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。
3.具体结算方式，以合同约定为准。
六、询比代理服务费及成交通知书的交付
本次的询比代理服务费人民币1500元（大写：壹仟伍佰元整）由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。
七、询比文件的获取和公告时间
1.凡有意参加报价者，请于2024年7月19日至2024年7月23日，****人民政府网站下载询比文件。
2.询比公告发布时间：
发布询比公告开始日期（含本日）为：2024年7月19日；
发布询比公告截止日期（含本日）为：2024年7月23日。
八、报价文件的递交时间和递交地点：
由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2024年7月24日上午 9:30—11:30 递交至**市**区**大道中122号412房，逾期恕不受理。
九、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。
十、询比人****人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。
十一、**市**区****管理中心对公告及询比文件有最终解释权。
十二、联系方式：
询比单位：**市**区****管理中心
联系人： 梁工
联系电话： 020-****2810
询比代理单位：****
联系人： 李先生
联系电话： 189****2297
**市**区****管理中心
2024年7月19日
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