2024-07-19
**市临平区****经济**社于2024年8月1日10时起至2024年8月2日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市临平区乔司街道胜稼公寓5号楼、11号楼、12 号楼及配套用房5年租赁使用权项目进行公开竞价，现公告如下：
一、竞买标的物：**市临平区乔司街道胜稼公寓5号楼、11号楼、12 号楼及配套用房5年租赁使用权。
二、首年租金起拍价****000元，加价幅度：10000元或整倍数，保证金100万元。
三、重大事项披露：本次租赁权竞卖为集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。上述房屋中5、11号楼用途仅限于公寓，12号楼及配套用房用途仅限于仓储。标的不得分割转租。竞得人在拍得标的并承租后承租期间的装修产权在租赁到期后归**市临平区****经济**社所有，安全管理责任由竞得人承担。竞买人审核时须签订《安全管理责任书》。其他具体事项请详见《房屋租赁合同》范本。租金半年一付，并提前15天缴纳。装修免租期一个月，年租金递增率3%，竞得人须缴纳合同押金为成交价25%。本房屋所涉及的卫生保洁、安保费用由乙方承担，根据甲方与第三方签订的当年度卫生保洁、安保费用约定，乙方按照经营管理房屋的建筑面积占卫生保洁和安保合同服务总面积的比例对卫生保洁、安保费用进行分摊。请竞买人****交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金交纳及处置：
a) 竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金转为成交款的一部分****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（1****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在20224年8月7日16时前在线下将竞价余款及合同押金缴入**市临平区****经济**社账户(户名：**市临平区****经济**社，开户银行：****银行乔司支行，账号：201********7400)。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1.
买受人在20224年8月7日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到**市临平区****经济**社委托的****（地址：**市临平区南苑街道藕花洲大街121号三楼）办理后续交易手续。
六、竞买人应具备条件：2023年前注册且营业执照经营范围包含物业管理、房屋管理的企业法人。竞买人须提供营业执照、法人身份证复印件均加盖公章，委托法定代表人竞买的，还需提供受托人身份证复印件和委托书均加盖公章。竞买人须携带以上资料和相应证件到****审核并取得其出具的书面同意报名证明。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年7月31日10时止接受咨询，有意者请与**市临平区****经济**社委托的****联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a) 本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，租赁方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。**市临平区****经济**社对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物租赁登记手续由买受人委托****办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。
f)本公告载于：
PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508ePEVfI user_.
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”
受托方联系方式：
咨询电话：136****5154， 联系人：尉先生
受托方联系地址：**市临平区南苑街道藕花洲大街121号三楼 。
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2024年7月19日
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。
f)本公告载于：
PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508ePEVfI user_.
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”
受托方联系方式：
咨询电话：136****5154， 联系人：尉先生
受托方联系地址：**市临平区南苑街道藕花洲大街121号三楼 。
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2024年7月19日
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