****作为**国****开发区管理委员会直属的大型国有企业。公司资产规模超230亿元，以完善的组织架构、健全的制度机制、稳健的资金运营、卓越的人才支撑从事工程建设、创新创业孵化、物业招商运营、地产开发以及投资基金等板块业务，形成了多元化产业格局。公司累计已建成产业载体总面积超100万平方米，目前多个**载体将于本年度前陆续投入使用。
为进一步促进本地区的经济发展，实现项目建设目标，并确保我司投资成本的快速回流，发挥国有资产的产业承载作用，现面向社会公开遴选具有专业能力和丰富经验的招商中介服务机构，共同开展招商工作。具体事项公告如下：
一、项目标的
标的1创智城二****中心厂房的销售板块。两个项目厂房面积合共33万方，计划按照不高于40%，约13万方厂房作为销售的**范围，实际面积根据入驻企业进出情况进行调整。
标的2 ①产业加速园、产业加速园拓展区、高新产业港、智能智造港的厂房待去化面积约5万平方米。②创智城二期厂房、****中心厂房合计33万平方米来计算，计划按不高于30%，约10万平方米。以上合计约15万平方米的厂房作为租赁**范围，实际面积根据入驻企业进出情况进行调整。
二、**期限
自合同签订生效之日起一年。如因项目实际情况造成进度延误，双方另行协商确定**合同服务的期限。
三、**机构资格条件及其他要求
1、具有独立法人资格和相应的资质条件，****园区开发与产业导入经验、有固定办公场所和配备****公司或商事联合体；在产业招商等方面具有丰富的业务经验和客户**；签约后每季度提供一份市场行情报告。
2、**期间，我司向**机构提供指定****中心（即办公场地），免收场地费用，场地使用产生的水电费及物业管理费由机构自行承担。
3、负责销售板块的**机构需向我司缴纳履约保证金2万元，合同到期后如无履约不当行为，保证金将全额退回。若机构在2024年12月31日前没有完成任何销售任务的，将没收上述履约保证金，解除**关系，****园区内同类场地租**平向机构追收**期间相关场地费用。
负责租赁板块的**机构在2024年12月31日前没有完成任何租赁任务或上客量少于100家（新客户）的，我司有权解除**关系，并按园区内同类场地租**平向机构追收**期间相关场地费用。
四、费用计提标准
销售类成功招商的，根据完成销售时间节点，给予差异化费用计提标准，服务费最高可按照销售合同总价的5%-4%计算支付。
租赁类成功招商的，根据完成租赁时间节点和客户租赁期限，给予差异化费用计提标准，服务费按照3-1个月租金标准计算支付。签约的租赁类客户来源须为非**区范围内的（经我司预审属于增资扩产情形的客户除外）。
四、评选方式
本公司将从报名单位的资质、过往**案例、人员配备、机构信誉或行业内影响力等方面进行评选择优机构签约**。标的1计划遴选1家招商**机构；标的2计划遴选不超过5家招商**机构。（注：本项目对应标的满足1家或以上单位报名时将正常进行评选。当仅有1家单位报名，若不符合遴选条件的，我司将不予通过。）
五、报名资料
报名单位需要提交以下资料：
（1）企业法人营业执照复印件
（2****服务队伍配备情况
（3）过往业绩或**案例证明
（4）投标的1的机构还需提供合理可行的销售去化方案及服务费率竞价报价。
以上资料复印一式一份需加盖公章。报名单位应对所提交报名资料的真实性和完整性负责。如经核实认定报名单位有弄虚作假行为的，取消其报名资格。
六、报名时间、方式、咨询方式
报名时间：自本公告发布之日起10日内。
报名方式：采用线上报名，报名单位请把相关资料扫描电子版发送到:****@jmgxgyy.com。
咨询电话：0750-****686（李小姐）
附件：
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2024年7月19日
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