受****委托，对集体资产**县林山乡利平村幸福食堂进行公开挂牌招租，具体情况如下：

一、招租标的概况：

**县林山乡利平村田铺自然村幸福食堂公开挂牌招租，建筑面积共约280平****服务中心）。（具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价为18000元，竞价保证金5000元，履约保证金5000元，保证金不计息。

二、其他事项揭示：

1.承租人资格条件：承租人（受让方）应为**县林山乡利平村集体经济组织的成员。

2.经营范围：仅限用于法律允许的餐饮服务经营范围。

3.租赁年限：本次招租租赁期限为3年，租期内租金不递增。

4.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人须提前一个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

5.成交原则：采用线上（网络）竞价，首年租金出价最高者取得租赁权。

6.本次招租房产标的内吧台、背景墙、大空调、集成灶、油烟机、井水泵、酒水、冰箱、展示柜、冰冻水箱、圆台面、转盘、椅子、锯骨机、不锈钢台面、煤气灶、盘、碟、砂锅、碗等动产不在招租范围内。（具体以出租方现场确认为准，敬请意向承租人务必在报名前到现场实地勘察了解。）

7.本次招租标的现有租赁，原租赁合同已到期，原承租人享有同价优先权。如标的由非原承租人竞得的，由出租方负责做好租赁标的清场工作，将标的完整且无纠纷的移交给新承租人使用。如出租方逾期未能交付给新承租人使用的，新承租人可选择终止本次挂牌竞价成交的《成交确认书》。《成交确认书》终止后，出租方退还新承租人已缴纳的租金及履约保证金，双方互不追究责任。新承租人也可选择等待标的交付，租期自标的交付后次日起开始计算。

8.本次招租房产无不动产权证，承租人需合法使用租赁标的，敬请意向人在报名前自行向相关部门咨询意向承租标的是否符合办理经营所需各类证照的要求。

9.承租人需向林山****服务中心60岁以上老人提供用餐服务，******社每月根据老人刷卡用餐数量，按10元/人/餐的标准，凭有效票据并经村级管理人员签字审核后结算。

10.承租人每星****经济**社提供菜单，并接受村务监督。

11.承租人在租赁期限内不得擅自转租；

12.承租人不得擅自改变建筑结构形态、租赁用途、建筑外貌或一切有人为造成风险的行为；

13.租赁期间因承租人生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

14.承租人缴纳的款项出****农业农村局监制的**市农村集体经济组织统一收据，若承租人需税务专用发票，因开票所产生的相关费用（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、所得税、房产税、土地使用税等）全部由承租人据实承担。

15.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下一轮招租活动。

16.其他事项按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

三、标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，一旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

四、竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人登录**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)完成账号注册，并办理竞价报名手续，竞价保证金必须从注册****银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转****银行、****银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

五、报名及挂牌截止时间：即日起至2024年7月25日17时整报名、挂牌截止，2024年7月26日10时整在**市农村产权交易服务平台(http://www.****.com/)举行网络竞价。

咨询电话：0570-****502 程女士

公司地址：**市柯**九**路39号109室

附件： **县林山乡利平村幸福食堂公开挂牌招租竞价规则.doc

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****交易中心

（**市两山****公司）

2024年7月19日