项目名称:

**市**区**街道泰隆街以东、墨池路以南地块

项目代码:

招标人:

名称:****

地址:

联系人:梁先生

电话:0576-****3053

代理机构:

名称:****

地址:

联系人:林炳洪

电话:133****1081

项目概况:

招标条件:

已具备

招标内容、范围:

招标范围：本项目为全过程代建开发项目，代建开发从本项目合同签订之后开始，负责前期手续办理，设计实施及管理，工程实施及管理，工程设备、材料采购及管理，组织竣工验收及专项工程报验完成并达到交付标准，直至质量保修期结束。商品房及车位销售、管理及产权证办理、移交。不包含在上述招标范围内的工作：可行性研究报告、征地拆迁、监理、物业管理服务（含前期物业管理、物业维修基金、物业保修基金）、房产交易相关税费外、造价咨询（指预算审核、过程跟踪审计、结算审核）、设计审核费（如有，指招标人委托第三方单位对设计图纸进行优化审核所需费用，非图审费用）、场内综合管线迁改费、市政基础设施配套费、开道口红线外的费用，上述工作内容所涉及的内容及费用不包含在内。除上述内容外其余内容均包含在本次招标范围之内。本项目预算编制由中标单位完成。

招标规模:

1.本项目土地面积约用地面积121448㎡，规划建设出让面积103692㎡（155.537亩）。地上计容建筑面积≤124430㎡[其中：住宅和服务设施用房的建筑面积≤115000㎡（其中排屋面积须≥36279㎡），商业建筑面积≤9430㎡****农贸市场建筑面积≥4000㎡）]，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度(自室外地坪算起)：≤24m-50m（详见红线图）。1.0＜容积率≤1.2。注：其他规模指标详见本项目规划条件通知书。2.其他项目规模说明（详见龙头地块开发项目建设协议）：代建代征绿化工程：用地总面积约14501.87㎡[不少于400元/㎡，包括景观绿化（含河岸堆砌）、给排水、水系、园路、亮化照明、综合管线系统（含通信、电力、燃气、通讯等）等所有工程,设计方案按甲方同意为准]，其中墨池**侧约10824.53㎡，****侧小区围墙外约2659.50㎡，泰隆街沿街绿化改造面积约1018.37㎡。代建道路工程：代建道路为墨池路（泰隆街—**大道，含**河桥梁一座），全长约743米，规划宽度26m，双向四车道，规划定位为城市次干路[包括道路、给排水、绿化、照明、交通、综合管线系统（含通信、电力、燃气、通讯等）等所有道路相关工程]。环境整治工程[不少于400元/㎡，包括景观绿化（含河岸堆砌）、给排水、水系、园路、亮化照明、综合管线系统（含通信、电力、燃气、通讯等）等所有工程,设计方案按甲方同意为准]：环境整治工程总用地面积约21433.11㎡，墨池**侧约18473.89㎡，墨池**侧约2959.22㎡，具体面积以甲方确认为准（如有调整面积，不调整合同价格）。地下空间出让范围面积103692㎡。地下室面积约77000㎡。本项目机动车车位大小须按《关于印发**市住宅品质提升设计指南（试行）的通知（台建[2021]215号）》文件要求，高层（或洋房）地下室一层，排屋地下室两层，地下室车道净高不少于2.3米，排屋地下室高度不少于5.8米。其他项目规模详见《台自然资规条331********0007》。

标段（包）划分:

**市**区**街道泰隆街以东、墨池路以南地块（全过程代建开发项目）

标段（包）名称:

**市**区**街道泰隆街以东、墨池路以南地块（全过程代建开发项目）

标段（包）编号:

****

标段（包）招标估算金额:

1,170,877,500.00元

资金来源:

财政

投标人资格能力要求:

详见招标文件

是否接受联合体投标:

否

获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:

招标文件获取时间：2024-07-19至2024-08-21,获取方法：网上下载

递交投标文件的截止时间、方式:

递交投标文件的截止时间:2024-08-21,递交方式：系统上传

发布公告的媒介:

**市公共**交易网（https://tzztb.****.cn）

行政监督机构:

****交易中心

电话:

0576-****3006

信息来源:

**市公共**交易“浙里招标”数字平台

接收时间:

2024-07-19