一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：天地源上唐府长租用房委托管理

预算金额：0.000000 万元（人民币）

采购需求：

天地源上唐府长租用房位于**省**市高新区唐家湾镇北围**西路26号上唐府商业楼2-4层、6-16层的建筑物，托管物业总建筑面积16,212.45平方米，产权建筑面积为16,212.45平方米，其中托管物业中用于对外出租经营的长租用房16,212.45平方米（共429间（以最终双方书面确定房间数为准），系招标人在开业日前交付中标人进行委托管理的房间数）、对外出租经营的商业用房0平方米。配套托管物业配套车位共有43个，其中地上车位0个，地下停车位43个。前述车位由招标人自主进行经营管理（相关经营收入由招标人全部获得，不计入托管物业的营业收入，且不据此计算中标人的管理费、营销费），招标人确保托管物业客户可以优先租用车位。

为确保天地源上唐府长租用房尽快投入运营，选择市场上优秀的长租公寓运营机构开展项目咨询服务、筹备服务、委托运营共管**，双方共同派驻管理****小组、运营团队，依托长租公寓运营机构成熟的公寓运营管理模式、自身的品牌效应、成熟的产品研发体系等优势，加快实现项目长租用房入市。

合同履行期限：本合同项下托管物业的委托管理期为3年，自开业日起算。招标人与中标人可在不晚于委托管理期届满前2个月前协商并通过签署补充协议**期限。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：（一）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标时提交有效的营业执照副本或事业法人登记证或身份证等相关证明复印件加盖公章；（二）财务状况良好，有健全的财务会计制度，无财务税务不良记录，提供2023年完税证明及财务报表（含现金流量表及资产负债表）；（三）业绩要求：投标****集团、****集团****公司至少运营过1个单个合同中租赁总建筑面积不低于2000****酒店式公寓或长租公寓（提供合同复印件加盖公章）。（四）信用要求：1．未被列入税收违法黑名单（提供招标公告发布之日后在“信用中国”网站（https://www.****.cn/）查询打印页加盖公章）。2．未被纳入失信被执行人（提供招标公告发布之日后“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/shixin/）查询打印页加盖公章）。（五）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本招标项目（或包组）投标（响应）。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。提供《投标函》（按格式要求）。（六）本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2024年07月19日 至 2024年07月26日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：线上（邮件）

方式：线上报名（详见公告其他补充事宜）

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年08月09日 09点30分（**时间）

开标时间：2024年08月09日 09点30分（**时间）

地点：**市**区吉大景山路82号水湾大厦5楼5A1。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、投标人从公告自行下载附件并填写《获取标书登记表》，加盖投标人公章后扫描为PDF格式，将PDF盖章版、Word版《获取标书登记表》与缴纳标书款转账凭证一并发至招标代理机构邮箱（****@qq.com）。《获取标书登记表》签署完整并缴纳标书款成功后即为报名成功。（注意事项：转款需注明项目名称或者项目编号，邮件主题需注明项目名称）。

2、招标文件购买汇款账号信息：

开户名：****

开户银行：****分行

账号：3862 0188 0002 6853 1

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市高新区唐家湾镇软件园路1号生活区Bee+众创空间219室1区

联系方式：代工186****6869

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区吉大景山路82号水湾大厦5楼5A1

联系方式：梅明会0756-****330

3.项目联系方式

项目联系人：梅明会

电 话： 0756-****330