| 标的类型：实物资产 | 资产属性：国有企业资产 | |
| 房屋户型：详见不动产权证 | 房屋朝向：详见不动产权证 | 建筑面积：225.57平方米 |
| 挂牌价：25.01万元/年 | 保证金：10.0万元 | |
| 报名开始时间：2024年07月16日 09时00分00秒 | 报名截止时间：2024年07月29日 16时20分00秒 |
| 标的名称：新**回龙寺镇建设街（紫云大厦）107等7间门面租赁使用权公开拍卖 | ||
| 房屋户型：详见不动产权证 | 房屋朝向：详见不动产权证 | 房屋建成时间：1988年01月01日 |
| 建筑面积：225.57平方米 | 房屋结构：混合 | 房屋用途：商服用地 |
| 房屋总层数：6层 | 房屋所在层数：1层 | 小区或院落名称：新**回龙寺镇紫云大厦 |
| 出租时长：3.0年 | ||
| 室内配置：以出租资产的现场现状为准 | ||
| 附属设施：以出租资产的现场现状为准 | ||
| 标的状态：正在营业中 | ||
| 标的展示时间：2024年07月16日 至 2024年07月30日 | ||
| 标的展示地点：新**回龙寺镇建设街 | ||
| 联系人：钱女士 | ||
| 联系人电话：156****8999 |
1、新**城镇****公司拥有的回龙寺镇建设街（紫云大厦）107等7套室，产权证号：湘（2022）新**不动产权第****142号，标的物详情请见**湘军房地产土地****公司出具的湘军评报字[2024]第0033号评估报告。（注：递增率为在上年租金基础上逐年递增3%，租金按年付，标的租赁押金30000元。7间门面原承租人的租赁期限至2024年7月19日到期。）
2、本次拍卖标的具体情况以标的物的实际现状（包括其已知和未知瑕疵）为准。竞买人应在本公告报名时间截止前务必到现场踏勘标的物，主动向出租方咨询标的相关情况，自行了解标的现状，不到现场踏勘标的，视为对拍品无异议。完成网上报名的竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的现状及瑕疵等相关情况并认可要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果。拍卖人所提供的有关资料、图片和工作人员的介绍仅供参考，标的具体情况以标的内在实际情况及现场交付资产实物时现状为准。出租方、拍卖人、交易平台不承担瑕疵担保责任。
3、出租方因不确定的因素或不可抗力等原因，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，出租方、拍卖人、交易平台不向竞买人承担赔偿责任。
4、竞买人在报名参加竞买前必须熟读网上交易文件资料及《租赁合同》，并遵守所有条款。竞价成交后竞得人须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并与委托人签订《租赁合同》等合同文本。
5、竞价成交后，竞买人若在今后该资产遇到国家政策、法律发生变化等不可抗力情形导致不能履行时所产生的损失和风险由竞买人自行承担，拍卖人、出租人、交易平台不承担任何责任。
6、未尽事宜以竞得人与出租人签订的《租赁合同》约定为准.
1、本次租赁权竞价的门面均以现状为准（包括明暗瑕疵）。未看样的竞买人视为对本场拍卖标的实物现状认同，由此可能产生的相关责任由竞买人自行负责。竞价标的所介绍的面积及相关情况与实际情况如与实际有出入，不改变拍卖成交结果，不影响标的成交价款的支付，委托人、拍卖人不赔偿，成交价款不予调整，不实行多退少补。商铺的出租范围、移交、付款等相关事宜均以竞得人与委托人签订的《租赁合同》（格式范本）所约定条款执行，该租赁合同作为拍卖文件附件，竞买人出价即视同认可。
2、竞得人在租赁期内应合法经营，照章纳税，履行合同约定的义务，爱护和妥善管理好所租用的国有资产，竞得人须严格依照国家有关法律、法规及政策规定，做好治安、消防防范工作，严禁私自乱拉电线，存放违禁品，禁止在门面内住宿，否则由此造成的一切后果由竞得人负责。
3、竞得人在租赁期内应合理使用所承租的资产及附属设施如水电设施等，如因使用不当或人为因素造成损坏灭失的，应立即负责修复或经济赔偿，资产租赁使用期间有关治安费、卫生费、物业管理费等由竞得人自行负责。
4、竞得人在租赁期内不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如房屋需改造、改变房屋结构，须先征得资产出租单位的书面同意后方可施工;装修投资规模应充分考虑租赁期限和投资回收期。
5、承租场所的一切维修维护及费用均由承租方负责，如果承租方确需维修，在维修前必须征得出租方（资产管理方）同意后方可实施。
6、租赁期满没有续租的，竞得人投资的装修及地面构筑物，竞得人不得破坏，须无偿移交委托方，竞得人应如期无条件交还租赁物。
7、竞得人在经营期间因租赁方原因发生经营纠纷或责任事故（如疾病、生命健康受损、货物损失损坏等）和承租场所的一切人身和财产安全都由承租方负责，与出租方（资产管理方）及资产权属方无关。
8、承租场所所需要办理的一切证照（如房屋安全鉴定等）都由承租方负责，出租方（资产管理方）及资产权属方不负责任何费用及办理手续。
9、竞得人对周围环境卫生有管理义务，做好门前“三包”工作。
10、禁止竞得人私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地。禁止在公共场地搭建任何建筑物。
11、竞得人必须妥善保管、维护好租赁方的资产，由此造成的损失，竞得人应承担赔偿责任。
12、竞得人不得擅自将租赁物进行转租，否则出租房有权解除合同。
13、委托人因不确定的因素或不可抗力等原因，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，委托人、拍卖人、交易平台不向竞买人承担赔偿责任。
14、竞价成交后，竞买人若在今后该资产遇到国家政策、法律发生变化等不可抗力情形导致不能履行时所产生的损失和风险由竞买人自行承担，拍卖人、委托人、交易平台不承担任何责任。
15、本次租赁权拍卖标的按惯例依其现状（包括但不限于已知和未知瑕疵）拍卖，拍卖人所提供的有关资料、图片和工作人员的介绍仅供参考，拍卖人对标的现状情况、交易注意事项已作充分披露和风险提示，不排除在统计资料及打印过程中存在笔误，因此，本须知介绍情况若与标的现状有差异的，以标的内在实际情况及现场交付资产实物时现状为准，在标的成交后买受人不得以标的面积及相关情况存在的差异或其他瑕疵提出任何异议，否则将视作买受人违约，需承担违约责任。
16、竞买人在报名参加竞买前必须熟读本《租赁权拍卖竞买须知》、《租赁合同》，并遵守所有条款。竞价成交后竞得人须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，竞得人在交清全部成交价款和相关费用后，凭拍卖人出具的《拍卖成交确认书》与委托人签订《租赁合同》等合同文本。
17、以上特别说明竞买人应严格遵守，否则委托人可单方面终止租赁合同，收回本次拍卖的标的物，并不承担任何赔偿责任。
1、竞得人不得利用承租房屋进行违法活动或者允许他人使用租赁物进行非法活动，损害公共利益和改变承租房屋用途的。
2、竞得人不得在租赁场所的活动影响周边住房生活及城市环境卫生的
3、竞得人不得生产、存放腐蚀性、爆炸性物品，经营易燃易爆有毒危险物品。
| 交易编号：**** | |
| 公告开始时间：2024年07月16日 09时00分00秒 | 公告结束时间：2024年07月30日 10时00分00秒 |
| 拍卖开始时间：2024年07月30日 10时00分00秒 | |
| 报名开始时间：2024年07月16日 09时00分00秒 | |
| 报名结束时间：2024年07月29日 16时20分00秒 | |
| 资格审查方式：保证金 | |
| 保证金到账截止时间：：2024年07月29日 16时20分00秒 | |
| 保证金缴纳金额：10.0万元 | |
| 起始价：25.01万元/年 | |
| 交易方式：拍卖竞价 | |
| 增价幅度：0.05万元/年 | |
| 出让限制方式：无限制 | |
| 交易价款支付方式：一次性支付 | |
| 交易服务费收取方式： | |
| 确定竞得人规则：1、竞得人资格审查实行后置审查的方式。竞价结束后3个工作日内，转让方委托****对最高报价人进行资格审核，在5个工作日内提出审查意见。转让方委托****与通过资格审核的竞得人在网上交易系统签订《成交确认书》。 2、交易服务费按照《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知》（湘发改价费〔2024〕292号）文件标准由竞得人全额交纳。 3、竞得人须向****交纳标的成交价5%的拍卖佣金。 4、竞得人交纳的竞价保证金在付清交易服务费、拍卖佣金和其他费用后自动转作部分成交价款 ，其所****银行转账****银行账户交纳。 5、竞得人逾期未付清全部成交价款和相关费用，代理方有权解除《拍卖成交确认书》，取消竞得人资格，竞得人所交纳的竞价保证金、交易服务费、拍卖佣金不予退还，造成损失的，由竞得人负责赔偿，并按《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由代理方征得转让方的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及转让方应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。 | |
| 租金及履约保证金支付：保证金约定事项： 1、本租赁物的租金按年收取，租赁期为叁年，第一年租金及相关手续费用必须在成交之日起3个工作日内一次性付清,其余租金在每年到期前30天将租金存入出租方指定账户。 2、出****银行****银行转账汇款凭证开具正式发票给承租方。承租方若逾期缴纳租金超过一个月，则出租方有权向承租方每天加收应缴金额的5‰滞纳金。 3、水电费用：水电价格一律按供水、供电部门规定收取,承租方必须自觉按月与供水、供电部门缴清相关费用,出租方不承担任何责任和义务。 |
根据有关法律、法规的规定，决定以网上公开出租1宗国有资产，现将有关事项公告如下：
一、网上公开出租国有资产的基本情况
| 序号 | 标的名称 | 标的概况 | 建筑面积（平方米） | 租赁期限 | 一年租赁使用权起拍价（万元/年） | 增价幅度 |
| 1 | 新**回龙寺镇建设街（紫云大厦）107等7间门面租赁使用权公开拍卖 | 房屋户型：详见不动产权证；是否设置原承租人优先购买权：是； | 225.57平方米 | 三年 | 25.01万元/年 | 0.05万元/年 |
二、竞价方式的选择：网络拍卖
三、本次国有资产公开出租在互联网上交易，即通过**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统（http://218.****.12:8888/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出租交易活动。
四、本次网上公开出租具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出租文件。有意竞价者可登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2024年07月16日09时00分00秒至2024年07月29日16时20分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出租标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。
五、本次网上公开出租活动网上报名时间为2024年07月16日09时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2024年07月29日16时20分00秒止。
六、竞价人应及时登录**省（**市）国有资产**交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出租人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2024年07月29日16时20分00秒。
七、本次网上公开出租活动拍卖开始时间为2024年07月30日10时00分00秒（自由竞价时间为0分钟，限时竞价时间为4分钟）。
八、如果在参加本次网上公开出租活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：
网上出租业务咨询电话：**** 156****8999
交易系统使用服务咨询电话：****交易中心 0739-****696
****
2024年07月15日
中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买（法律另有规定的除外），申请人可单独申请，也可联合申请。联合申请的，还应提交《联合竞买协议》，协议应当规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《拍卖成交确认书》、《租赁合同书》时的受让人。委托他人办理的，应向拍卖人提交授权委托书。
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