注：地块面积合计 362.7 亩 [宗地图1，杨梅冚（土名）24.15亩 ；宗地图2，宗地面积合计338.55亩（其中“苦**面积62.25亩，杉冚尾、企鸟山面积135.45亩，芒车山面积:140.85亩）]

备注：1、在承租期内，如国家、集体征收（征用）该林地，承租方必须无条件服从，承租合同自动终止。征用林地土地补偿费归出租方所有;青苗补偿费出租方和承租方各占50%。承租期内承租方投入用于农业生产设施等补偿归承租方所有。

2.合同期满后土地上一切附着物归出租方所有。

3.合同履约保证金：与首年租金金额一致（竞得人竞得资产后交易保证金转为合同履约保证金，不足部分于合同签订后不足）。

4.租金按年收取。

5.其他需要告知事项：镇林业部门对林地出租意见： （1）要求出租方、承租方严格按照《中华人民**国森林法》、《**区桉树退出和改造工作方案（修订）》等相关法律法规、工作方案对林地进行经营管理以及更新改造。
（2）林木经营者在经营商品林时，不得破坏生态。在保障生态安全的前提下，国家鼓励建设速生丰产、珍贵树种和大径级用材林，增加林木储备。
（3）严格落实《**区桉树退出和改造工作方案（修订）》，不再种植桉树，并对现场现有桉树及桉树采伐迹地进行除萌处理。

7.交易场地：网上电子竞投（**区农村集体资产网上交易系统）。

（或者直接点击网上交易网址：https://3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）。

（或者直接点击网上交易网址：https://3z.****.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do）。

(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。

(四)开户行:****银行****公司****科教城支行。

****银行户名:********中心。

八、退保证金及没收保证金说明

1、竞得人交纳的交易保证金将在合同签订之日起5个工作日内按公告约定转为合同履约保证金。

2、未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

3、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。

4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。

九、合同签订时间

若竞得人在2024年 8 月 9日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

十、责任免责声明

交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任，交易双方产生任何纠纷，本交易机构概不负责。

十一、联系方式

(一)出租方联系方式：

资产所属单位：**区中新****联合社

****中心

2024年7月20日

年 月 日至 年 月 日，租金单价：每年每亩 元，年租金为元，年租金： 元。大写： ，不含税费。

租****银行账户，且甲方确认收到乙方租金的 15 日内，由甲方开具收款凭证。

乙方必须以 银行转账方式支付租金，存入甲方指定账户。

甲方收款账户信息：

户名：

银行账号：

开户行：

（二）公益林或天然林流转的，森林生态效益补偿资金由□ 甲方√ 乙方受偿，或者 / 。

（三）双方本着自愿公**则约定合同履约保证金事宜。如需支付合同履约保证金，应在本合同生效后7 日内，乙方向甲方支付 元(大写： )作为合同履约保证金（竞投时交纳的竞投交易保证金转为合同履约保证金）。如乙方无违约行为，合同履约保证金在合同期满后30天内退回。

第四条 甲方的权利和义务

（一）有权依法获得流转收益，有权要求乙方按合同规定缴交林权流转价款。有权要求乙方依照合同约定的用途合理利用和保护林地。

（二）有权在本合同约定的流转林地期限届满后收回流转林地经营权。

（三）所提供的林地林木权属应清晰、合法，无权属纠纷和经济纠纷。如在流转后发现原转出的林地林木存在权属纠纷或经济纠纷的，甲方应当负责处理并承担相应责任。

（四）提供所流转林地范围的**统一式样的林权证或不动产权证书，并配合乙方（受让方）依法办理不动产登记相关手续。

（五）不干涉和破坏乙方的正常生产经营活动。协助乙方做好护林防火和林区治安管理工作。

第五条 乙方的权利和义务

（一）依法享有受让林地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。

（二）按合同约定及时支付流转价款。如该流转林地被依法征占用的，有权依法按规定或约定获得相应的补偿。

（三）有权要求甲方协助办理不动产登记相关手续。

（四）应当做好造林培育，其采伐迹地应在当年或者次年内完成造林更新，不得闲置丢荒， 并保护好生态环境和水**。

（五）依法承担护林防火、林业有害生物防治责任，保护野生动植物**工作。

（六）应当严格按照国家和本地林业管理规定开发利用，不得擅自改变林地用途和公益林、天然林性质，不得破坏林业综合生产能力。

第六条 其他约定

（一）出租方√ 同意□不同意承租方依法投资改良土壤，建设林业生产附属、配套设施。但承租方应当依法向相关部门报备，并取得相关部门的批准，相关费用由承租方承担。

（二）出租方√ 同意□不同意承租方再次流转林权。

（三）出租方□同意√ 不同意承租方将受让的林权向金融机构进行融资担保。

（四）本合同期限内，因被依法征收、征用、占用时，流转的林地、林木及地上附着物有关补偿费的归属约定：

征用林地土地补偿费归甲方所有;青苗补偿费甲方和乙方各占50%，;承租期内乙方投入用于农业生产设施补偿费归乙方所有。

（五）其他约定事项（可另附件）：

1.如乙方中途自行退租，视作违约处理，甲方有权单方解除合同，合同履约保证金归甲方所有，且收回乙方租赁林地。

2.合同终止或到期后，该林地上一切附着物归甲方所有。

3.乙方需在合同签订5****公司支付出租范围测图费用 元 。

第七条 合同的变更、解除和终止

（一）合同有效期间，因不可抗力因素致使合同全部不能履行时，本合同自动终止，甲方将合同终止日至流转到期日的期限内已收取的林权流转款退还给乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分继续履行，流转价款作相应调整。

（二）合同期满后，如乙方继续经营该流转林地，必须在合同期满前 60 日内书面向甲方提出申请并重新参与投标。如乙方不再继续流转经营，在合同期满后 日内将原流转的林地交还给甲方。

（三）合同期满后，该流转林地范围内留置林木的处置方式：

□与有权收回该流转林权的权利人协商延期 / 年，支付价款或实物 / 。

□经有森林**资产评估资质的第三方评估后，由有权收回流转林权的主体收买。

√ 由有权收回流转林权的主体无偿收回。

□其他 / 。

（四）合同期满后，流转期间受让方（承租方）投资建设的附属设施处置方式：

√ 由有权收回流转林权的主体无偿处置。

□经有资质的第三方评估，由有权收回流转林权支付价款购买。

□其他 / 。因合同的变更、解除或终止情形发生涉及产权变动的，当事人应当及时办理不动产登记相关手续。

第八条 违约责任

（一）任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

（二）甲方应按合同规定按时向乙方交付林地，逾期一日应向乙方支付应缴纳的流转价款的 / ‰作为违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方承担违约责任。

（三）甲方流转的林地手续不合法，或林地林木权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，甲方应承担违约责任。甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产经营 , 致使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

（四）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付林地林木流转价款，逾期一日乙方应向甲方支付本期（年）应付流转价款的 / ‰作为违约金。逾期超过 日，甲方有权解除合同，合同履约保证金归甲方所有，乙方应承担违约责任。

（五）自宜林地造林绿化约定期满 日后，乙方不履行造林绿化约定的，甲方有权无偿收回未造林绿化的林地。

（六）乙方给流转林地造成永久性损害，或者擅自改变林地用途或者造成森林**严重破坏，经县级以**业主管部门确认后，甲方有权要求乙方赔偿违约损失、有权解除合同，收回该林地经营使用权。

(七）乙方不得利用林地进行违法犯罪，否则甲方有权解除合同，合同履约保证金归甲方所有，造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。

第九条 合同争议的解决方式

本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，双方当事人可以通过协商解决， ****委员会、****政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，约定采用如下方式解决：

√ ****法院提起诉讼。

第十条 附则

（一）本合同未尽事宜，经甲方（出租方）、乙方（承租方）协商一致后可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（二）本合同自当事人签字盖章起生效。本合同一式 五 份，由甲方（出租方）、乙方（承租方）、县级（镇）林业主管部门、各执一份，****中心执二份。

附件1：宗地图（ 亩）

附件2：关于中新镇林地出租、发包的意见

甲方：**** ****联合社

甲方盖章（法定代表签字）：

签约日期：年 月 日

乙方：

乙方（签字、按指模）：

签约日期： 年 月 日

见证人：