出租广州市增城区朱村街朱村大道西136号物业

温馨提示： ①意向方请****交易所（http://www.****.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的信息

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限出租标的使用情况标的使用情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
租金租期内不递增。
详见合同版本。
行政事业单位房屋出租
市区朱村街朱村大道西136号	**区
房产	商业
26019.23 平方米	12 年
2号楼出租面积为：10413.17㎡，3号楼出租面积为：6859.6㎡，4号楼出租面积为：4805.07㎡，5号楼出租面积为：3941.39㎡。
首年前6个月免租，后6个月每月免50%。
空置
否不涉及优先权

交易条件与承租方资格条件

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租交易保证金交纳规则是否收取交易保证金交易保证金收取方案交易保证金金交纳时间交易保证金交纳截止时间要求交易保证金交纳方式交易保证金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-07-02	20 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个周期，最多（1）个周期
挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，最多1个周期。
意向方预约看现场，联系人：雷先生（****5188）
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
多次报价
1.成**交易所有限公司发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起10个工作日内签订交易合同。 2.成交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：首年租金（按12个月计算）成交价格的6%，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。 3.如成交方未能按公告规定签署交易合同，则出租方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约交易所有限公司和出租方所有。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。
不允许
是
收取方式为固定交易保证金，金额为 ****000.00 元。
经出租方资格确认后交纳
经资格确认后3个工作日内17:00****银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**交易所有限公司，账号:302****249，开户行：银行****支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回。
1.意向方在公告期内（截止日17时前**交易所有限公司官网（www..cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。 2.意向方必须为中华人民国境内注册成立、有效存续10年或以上的企业法人，且注册资本不少于人民币10000万元（含）。（以本信息公告发布日前的营业执照或“国家企业信用信息公示系统”http://www.**.cn/所载成立日期、注册资本为准）。 3.意向方2020年1月1日至今须具有税务部门颁发的《纳税信用A级荣誉证书》。 4.意向方2015年1月1日至今被市场监管部门评为“守合同重信用企业”企业达5年或以上。【须提供“守合同重信用企业公示系统”（http://amr..cn/sz/search）查询打印页面）】。 5.意向方2024年1月1日至2024年6月30银行流水不少于5000万元（含）。（须提供2024年1月1日至2024年6月30**银行账户明细清单）。
1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、标的结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状态）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、出租、查封情况。 2、出租标的按现状出租，交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。 3、出租用途为商业。承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究**交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其履约保证金不予退还。 4、租赁期满或因承租方原因导致合同提前解除，承租方投入的水电设施、消防设施等固定的设备设施不能拆除，无偿归出租方所有。其余承租方投资安装可以拆除的设备设施不得以任何理由要求出租方收购或补偿，如合同期满10日内不拆除，视为承租方自行放弃所有权、归出租方所有，出租方有权自行处理。 5、本出租标的未补办相关报建及权证资料，承租方须知悉上述情况并充分考虑经营风险，如在签订租赁合同后三个月内，承租方因标的房产证缺失而未能妥善办理营业执照，双方可终止本次交易，互不追究和无需承担任何责任。承租方已付的交易服务费不予退回。如因承租方消极处理办理营业执照等手续的，出租方有权扣除承租方合同履约保证金后，单方解除本次交易，承租方不得提出相关异议。 6、承租方如非市区朱村街辖区企业，须在签订租赁合同之日起30天内在市**区朱村街注册成立独立法人企业运营，租赁期内不得迁移。否则出租方有权单方面解除租赁合同，承租方缴交的履约保证金不予退回。 7、承租方须签订《租赁合同》10个工作日内向第三方机构支付出租标的本次建筑可靠性鉴定费约60万元（最终以实际发生为准）、评估费5万元、测量费5.5万元、论证费2万元。合计约72.5万元。 8、承租方须签订《租赁合同》首年投入场地基础设施装修改造费用不少于人民币2000万元。 9、更多重大事项及其他披露内容详见出租方提供的《租赁合同》版本。

意向方递交资料清单

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至出租方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为交易所有限公司和出租方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章）：企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）意向方必须为中华人民国境内注册成立、有效存续10年或以上的企业法人，且注册资本不少于人民币10000万元（含）。（以本信息公告发布日前的营业执照或“国家企业信用信息公示系统”http://www.**.cn/所载成立日期、注册资本查询打印页面）。（3）意向方2020年1月1日至今须具有税务部门颁发的《纳税信用A级荣誉证书》。（4）意向方2015年1月1日至今被市场监管部门评为“守合同重信用企业”企业达5年或以上。【须提供“守合同重信用企业公示系统”（http://amr..cn/sz/search）查询打印页面）】。（5）.意向方2024年1月1日至2024年6月30银行流水不少于5000万元（含）。（须提供2024年1月1日至2024年6月30银行账户明细清单）。（6**交易所有限公司要求的其他有关资料。
我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《租赁合同》版本签署。