广西崇左市建卓资产经营有限公司国有资产处置信息专栏

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更新时间	2024年07月22日
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组织方:****

项目咨询联系人:陈先生(0771-****411)

项目报名联系人:陈先生 (189****5522)

标的名称	**市友爱北路、友爱南路、衡秀里等多条道路共计21处资产公开招租项目（GXCQJY24-421）
项目编码	****	挂牌公告期	自公告之日起5个工作日
挂牌起始日期	2024-05-30	挂牌截止日期	2024-07-25

一、标的基本信息

标的信息

本次公开招租标的为**市友爱北路、友爱南路、衡秀里等多条道路共计21处资产公开招租项目，****商铺、住宿、办公。标的基本情况详见资产招租清单。

标的由****运营管理，按现状招租，物业****公司确定，租户自行缴纳。

标的详细资料可到****（以下简称“交易所”）查阅。

资产招租清单
序号	标的名称	租期（年）	标的用途	参考建筑面积（㎡）	挂牌价格（元 /月）	项目保证金（元）	备注
1	友爱北路16—1****中心底层	1	铺面	23.00	3,510.00	5,000.00	非明火类铺面，无装修期。（7月交付使用）
2	友爱北路16—2****中心底层	1	铺面	23.00	3,510.00	5,000.00	非明火类铺面，无装修期。（8月交付使用）
3	友爱北路16—3****中心底层	1	铺面	23.00	3,510.00	5,000.00	无装修期。（7月可交付使用）
4	友爱北路16—4****中心底层	1	铺面	23.00	3,510.00	5,000.00	非明火类铺面，无装修期。（7月可交付使用）
5	衡秀里4-8号铺面	3	铺面	12.00	2,227.00	3,000.00	仅为场地租金，无装修期。（7月可交付使用）
6	明秀东路238号15栋101房	1	住宿	60.00	860.00	1,000.00	仅为场地租金，无装修期。（8月交付使用）
7	友爱北路东二巷1号原文化局大院第5栋1单元102房第一、二、三间	1	住宿	88.20	1,000.00	1,500.00	无装修期。（8月可交付使用）
8	友爱北路东二巷1号原文化局大院第4栋1单元101房	1	住宿	60.00	950.00	1,500.00	无装修期。（8月交付使用）
9	友爱南路34号粮食局1栋204号房	1	住宿	60.00	1,000.00	1,500.00	该地块已列入危旧改项目，无装修期。（7月交付使用）
10	友爱南路38****联社大院2栋201号房	1	住宿	60.00	950.00	1,500.00	该地块已列入危旧改项目，无装修期。（8月交付使用）
11	友爱南路38****联社大院2栋103号铺面	1	铺面	30.00	1,081.00	1,500.00	非明火类铺面，该地块已列入危旧改项目，无装修期。（8月交付使用）
12	衡秀里路24-10号2\3号铺面	3	铺面	44.22	3,680.00	5,000.00	非明火类铺面，租金每满两年递增5%，无装修期。（8月交付使用）
13	****教育局办公楼底层12-4号铺面	3	铺面	21.00	3,320.00	5,000.00	非明火类铺面，租金每满两年递增5%，无装修期。（7月交付使用）
14	****教育局办公楼底层12-5号铺面	3	铺面	5.50	1,260.00	2,000.00	非明火类铺面，租金每满两年递增5%，无装修期。（7月交付使用）
15	****教育局办公楼底层12-6号铺面	3	铺面	21.00	3,032.00	5,000.00	非明火类铺面，租金每满两年递增5%，无装修期。（7月交付使用）
16	****教育局办公楼底层12-7号铺面	3	铺面	21.00	2,591.00	5,000.00	非明火类铺面，租金每满两年递增5%，无装修期。（8月交付使用）
17	****教育局办公楼底层12-8号铺面	3	铺面	21.00	2,691.00	5,000.00	非明火类铺面，租金每满两年递增5%，无装修期。（8月交付使用）
18	衡秀里路12号教育局大院东楼一楼车库	3	铺面	40.96	3,940.00	5,000.00	非明火类铺面，租金每满两年递增5%，无装修期。（8月交付使用）
19	市明秀一里8号5-9号铺面	3	铺面	130.65	18,000.00	20,000.00	非明火类铺面，租金每满两年递增5%，装修期一个月。（现交付使用，天面楼顶由承租方负责维修）
20	**市明秀东路238号司法局综合楼第二层及楼道	3	办公	208.85	4,220.00	5,000.00	仅为场地租金，租金每满两年递增5%，无装修期。（6月可交付使用）
21	市德天路28**公司一楼10、11、12号商铺	3	铺面	108.58	3,583.00	5,000.00	可用于办公、商品销售、休闲饮食等（除油烟、噪音及异味过大外），租金每满两年递增5%。（可随时交付）
其他情况说明： 1.意向承租方所交纳的竞租标的保证金与竞租标的相对应，报名时必须明确填写意向标的序号。 2.以上金额仅为标的场地租金，资产按现状出租。公示资产面积数据仅供参考，成交租金金额不因面积增减而调增或调减。 3.物业****公司确定，租户自行缴纳。

二、资产处置方简况

资产处置方基本情况	资产处置方名称	****
资产处置方基本情况	资产处置方统一社会信用代码	914********740297P

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

详见子资产公告

价款支付方式

分期

与交易相关其他条件

1.意向承租方在被确认为承租方后，****交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，****交易所按标的成交月租金的20%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

2. 承租方签订《成交确认书》后 5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），承租方应在租赁合同签订之日起向出租方交纳履约保证金、首期租金以及合同约定的其他费用。

承租方须承诺事项

1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

其他类型保证金处置方式

自合同签订之日起三个工作日内，承租方向出租方交纳约相当于三个月租金的履约保证金。

承租方资格条件

1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合有关法律法规规定的其他条件。

3. 意向承租方应在公告期内办理报名手续，并****交易所指定账户交纳保证金。

报名提交材料

一、法人或非法人组织：
1. 竞租申请与承诺书；
2. 法人营业执照、法定代表人身份证；
3. 非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证；
4. 授权委托书及委托代理人身份证；
5. 标的状况确认书；
6. 挂牌公告中要求的其它相关材料。
二、自然人：
1. 竞租申请与承诺书；
2. 身份证明文件；
3. 授权委托书及委托代理人身份证；
4. 标的状况确认书；
5. 挂牌公告中要求的其它相关材料。
注：1.除竞租申请与承诺书、授权委托书、承诺书提交原件外，其他材料提交加盖公章/按手印的复印件。
2. 意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

报名材料

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重大事项及其他披露内容

1. 标的按现状招租，意向承租方应实地查看了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2. 部分标的无装修免租期，详情见资产招租清单。

3. 部分标的租金有递增情况。

4. 物业****公司确定，租户自行缴纳。

5. 原承租人在同等租金价格条件下享有优先承租权。原承租户在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

6. 其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

租金支付方式：****银行转账方式交纳），先付后用。承租方应在租赁合同签订之日起交纳首期租金，以后每期租金在每个租赁期开始前10个工作日内交清。

****交易中心联系地址：****市**区玉洞大道33****中心旁）9楼，联系电话：0771-****762。

保证金条款

交纳金额

详见子资产公告

交纳截止时间

2024-07-25 17:00:00

交纳注意事项

1. ****交易所指定的账户时间为准，受让保证金不计利息。

2. 不支持柜台现金转账及现场交纳现金。

3. 符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4. 承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，****交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****

开户银行

中信银行**凤岭支行

账号

811********00137793

保证金处置方式

1. 承租****交易所在接到出租方书面通知后 5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。
2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后 5个工作日内原额无息退回。
3.保证金不予退回的情形：
（ 1）意向承租方故意提供虚假、失实****交易所损失的；
（ 2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；
（ 3）意向承租****交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
（ 4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；
（ 5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；
（ 6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；
（ 7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；
（ 8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无****商铺租赁合同的；
（ 9）商铺租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；
（ 10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；
（ 11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

名称	操作
竞租申请与承诺书	下载预览
标的状况确认书	下载预览
租赁合同	下载预览

四、挂牌信息
挂牌公告期	自公告之日起5个工作日
无合格意向受让方	不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，直到征集到意向受让方
有合格意向受让方,仅征集到1家合格意向受让方	其他方式:由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。
有合格意向受让方,征集到2家以上符合条件的意向受让方	网络竞价
五、在挂资产明细
编号	资产名称	挂牌价格	挂牌期满时间
DSCQ202456C****4490	友爱北路16—1****中心底层（GXCQJY24-421-1）	3,510元/月	2024-07-25
DSCQ2024DBFA****494	友爱北路16—2****中心底层（GXCQJY24-421-2）	3,510元/月	2024-07-25
DSCQ2024F30B****495	友爱北路16—3****中心底层（GXCQJY24-421-3）	3,510元/月	2024-07-25
DSCQ202********4496	友爱北路16—4****中心底层（GXCQJY24-421-4）	3,510元/月	2024-07-25
DSCQ202********4498	明秀东路238号15栋101房（GXCQJY24-421-6）	860元/月	2024-07-25
DSCQ**408B**518	友爱南路38****联社大院2栋201号房（GXCQJY24-421-10）	950元/月	2024-07-25
DSCQ20245AF****4519	友爱南路38****联社大院2栋103号铺面（GXCQJY24-421-11）	1,081元/月	2024-07-25
DSCQ2024C40C****539	****教育局办公楼底层12-4号铺面（GXCQJY24-421-13）	3,320元/月	2024-07-25
DSCQ20245A3D****541	****教育局办公楼底层12-6号铺面（GXCQJY24-421-15）	3,032元/月	2024-07-25

六、联系方式

交易机构	项目咨询联系人	陈先生	项目咨询联系电话	0771-****411
交易机构	项目报名联系人	陈先生	项目报名联系电话	189****5522

七、交易须知

总则

第一条 ********交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，****交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，****交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单****交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条意向方参与交易的，****交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条本交易所官网（www.****.cn）及第四产权（www.****.com****交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、通过交易所或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第九条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以****交易所指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条项目终结交易的，意****交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不****交易所发出的相关事项通知；

三、****交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 ****交易所确认为成交人的，****交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条本须****交易所。

八、风险提示
略

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