拍 租 公 告
项目编号：****
受委托，定于2024年08月06日上午09：30 时，****交易中心开标一室举行拍租会，现公告如下:
一、拍租标的
| 序号 | 标的名称 | 建筑面积约（m2） | 租期 （年） | 年租金参考价（万元） | 租期内总参考价（万元） | 履约保证金（万元） | 竞拍保证金（万元） |
| 1标的 | ****学校****超市场地3年期经营租赁权拍租 | 210 | 3年 采用“1+1+1”模式 | 156 | 491.79 | 50 | 50 |
| 提示：上述标的按现状拍租、现状交付，具体要求详见《竞租须知》、《拍租情况一览表》等交易文件，如资料与实际数据不符，以实际数据为准，不影响成交价。 | |||||||
二、标的展示时间、地点：公告日至拍租前一日止，标的物所在地。
三、竞租人资格要求：
1.竞租人须具备独立法人资格，营业执照经营范围包含日用百货或商超等相关经营事项（个体工商户除外），不接受联合申请。
2.竞租人需具备至少一个中职****超市店运营经验，****学校签订的经营合同。
3.自本公告发布之日前1年内被处罚过或有不良行为记录****人民法院列入失信被执行人的、****政府采购不良行为记录名单、****管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的等）不得参与竞拍（以“信用中国”查询为准并提供承诺函，格式自拟）。
竞租人须保证提供的资料真实性，在拍租成交后，如发现提供虚假资料和弄虚作假行为，取消竞租资格，保证金不予返还，由此带来的一切后果、法律责任由竞租人自行承担。
四、特别提示：
1.租金结算方式及要求：
①租金递增方式：自第二年起每年租金在上一年的基础上逐年递增5%。
②租金支付方式：租金一年一付，第一年预付租金按竞拍成交价支付，第二年预付租金在第一年预付租金的基础上递增5%，第三年预付租金在第二年预付租金的基础上递增5%；在当年度合同到期前20天内结算当年度实际应付租金及支付下一年度预付租金（多退少补）。
③实际结算租金：按照实际在校生数计算（以当期实际享受免学费人数为准),每年成交额基数按照在校生6000人计算，计算公式如下：
第一年租金=拍租成交价/6000人/365天*在校生数*天数
第二年租金=拍租成交价*1.05%/6000人/365天*在校生数*天数
第三年租金=拍租成交价*1.05%*1.05%/6000人/365天*在校生数*天数
④租金支付时间：第一年预付租金在拍租成交后10内支付，如续签合同，每年须在上一年合同到期前20日支付下一年度预付租金，逾期视同放弃承租权，自动解除承租合同。
3.此次拍租，****超市场地使用权，不含原承租方投入的部分资产共计36320元（具体资产明细、价值以“皖硕价评字【2024】171号价格评估结论意见书为据），该费用由竞拍成交人在拍租成交后10日内支付；
4.以上标的为服务师生项目，****超市经营，****超市无关业务。经营产品必须有合法正规进货渠道，符合国家标准，不得经营三无产品，不得售卖高盐、高糖及高脂的食品和酒精饮料，不得售卖香烟、扑克等不利于青少年身体健康和心理健康成长的商品；不得在租赁房屋内进行违法活动，****超市无关业务，不得经营刀具及易燃易爆品，不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得用于危险品、剧毒、高噪声、粉尘、废水、废气排放等不适合校园经营的行业，严禁出售假冒伪劣，过期变质等商品。超市商品价格不得高于市场同类商品价格，且所有商品明码标价,经****学校许可。
五、竞拍保证金缴纳时间及要求：
1.竞拍保证金到账截止时间 ：2024年08月05日17:30时前 （以到账为准）；竞拍保证金交至以下指定账户：
账户名称：****；
账号：200********366****00014；
开户行 ：****银行****分理处/如查不到，可搜索**省农村信用社；
2.竞拍保证金缴纳要求：银行转账，缴款凭据注明：****超市竞拍保证金；竞拍保证金交款人须与竞租申请人保持一致。
六、报名时间、地点及注意事项：意向竞租人请在拍租日前在**市公共**交易网（http：//jyzx.****.cn）下载、查看相关拍租文件；并于2024年08月05日17:30时前按《竞租须知》中第五条要求携带相关证明资料至**市**区海亮华府5栋商业楼310室办理竞拍登记手续,逾期不予办理。
七、 咨询电话： 180****0026 199****0028（微信同号）
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2024年07月22日
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