竞 投 公 告

****受委托，定于2024年7月27日15时00分在**街道七楼会议****联社****花园27-28号铺面进行公开竞投，欢迎有意参加竞投的单位（个人）前来报名竞投。

一、 竞投项目情况

（一）项目基本情况

二、 投标单位准入条件：

（一）本次竞标面向社会年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民，或具备有效的经营证照，并能独立承担民事责任和具****公司企业或其他组织。****居委会、经联社有经济纠纷、拖欠集体租金的以及被列入失信被执行人的不能报名参加竞标。

（二）对于曾违反《竞投会场纪律》、扰乱竞投秩序，以及对相关利害关系人的利益造成损害的单位或个人，****中心可拒绝其参加竞投。

（三）其他规定，详见《集体资产交易方案》及《竞投人须知》（附：补充条款）

三、 竞投原则：

本次项目采用书面报价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。

四、 公示时间：

2024年7月22日 至 2024年7月26日

五、 出租方式：以该铺面的现状进行出租。

六、 坐落及面积：位于**市长****花园27、28****花园16幢108、109号）铺面，出租面积分别为40.3㎡、37.98㎡，合计出租面积78.28㎡。

七、 出租期限：3年。

八、 竞标方式及价格：每月每平方米净租金竞标底价为人民币陆拾贰元（￥62.00元）起，采用暗标（书面报价）的竞投方式，出价最高者中标。若最高报价出现两家以上同价者（含原承租者），在同等条件下原承租者享有优先权；若最高报价出现两家以上同价者（不含原承租者），以现场抽签确定竞得人。

九、 租金收取方式：签订租赁合同时，收取中标者人民币壹万元（￥10000.00元）作为履约保证金。签订合同时收取3个月的租金，以后逐季（3个月）缴交租金，每季（3个月）的租金应在当季前10日内缴清。中标者逾期不缴交租金的，应按每日应付款额的千分之一（1‰）向出租方支付滞纳金（违约金），逾期不缴交租金超过30天的，出租方有权解除租赁合同，收回出租的铺面，并扣除中标者所支付的履约保证金的百分之三十（30%）作为违约金、滞纳金及其他经济损失列入集体收入。

十、 招标对象：本次竞标面向社会年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民，或具备有效的经营证照，并能独立承担民事责任和具****公司企业或其他组织。****居委会、经联社有经济纠纷、拖欠集体租金的以及被列入失信被执行人的不能报名参加竞标。

十一、 中标者若需利用租****公司或个体工商户的，须****管理局****管理所）办理市场主体登记；****税务局****分局）办理税务登记。

十二、 竞标条件：报名参加竞标者须于 2024 年 7 月 22 日 8 时 30 分至 2024 年 7 月 26 日 17 时 30 ****联合社缴交竞标保证金人民币叁万元（￥30000元），****委会办理登记确认手续，中标者竞标保证金自动转为租金和履约保证金等款项，多退少补，未中标者的竞标保证金在竞标结束后15个工作日内不计利息予以退还，逾期或未足额缴交竞标保证金者不享有竞标资格。****银行账号：800********501167，户名：**市**区****联合社，开户行：****银行****公司****分理处。

十三、 投标时间及地点：竞标者须于 2024 年 7 月 27 日 15 时准****交易中心（**市嵩山路89号**大厦七楼会议室）参加竞投，未按时参与者视为自动放弃竞标资格。

十四、 中标者必须在 2024 年 8 月 2 日至 2024 年 8 月 4 日（竞标结果公示五天无异议后三****联合社签订租赁合同，逾期未签订租赁合同视为自动放弃中标资格，****联社有权扣留中标者所缴竞标保证金的百分之三十（30%）即人民币 0.9 万元****联社集体收入，余款不计利息在15个工作日内予以退还。

十五、 中标方在承租期间生产经营项目应办理符合有关法律规定的手续，依法经营，遵守国家法律、法规，并承担消防和安全生产主体责任。

十六、 承租期间，中标****社区召开党组织会议、“两委”会议、党员大会、居民代表大**意，不得转让、转租、分租、抵押租赁的铺面，不得在租赁的铺面上从事任何违法行为，否则出租方有权解除租赁的合同，收回出租的铺面，并扣取中标方已缴交的租赁履约保证金****联社集体收入，并追究中标方的违约责任，由此造成的一切经济损失概由中标方负责。

十七、 承租期间，若政府建设需要征用该铺面所在的土地，则提前终止合同，中标方应无条件服从，出租方应退还中标方履约保证金，租金按合同实际履行月份结算，土地补偿款、建筑物补偿款全部归出租方所有，中标方无权享有。

十八、 中标方必须在租赁期限届满后五日内自行搬迁，自行注销相关营业执照等证件，结清拖欠的水电费及办理移交手续，将该租赁铺面移交给出租方。

十九、 中标方必须在租赁期限届满后五日内将租赁铺面内的一切物品和设备等搬离，逾期未搬离的，视为放弃所有权，归出租方所有。由此造成的一切法律责任及经济损失均由中标方自行负责。

二十、 本招租方案及相关事项按《中国共产党农村基层工作条例》中的“四议两公开”程序进行办理，****社区党员大会审议及居民代表大会决议，决议结果公示七天无异议后方可组织实施。

二十一、 本招租方案****社区居民代表大会所有。

二十六、看样：公有资产营运机构/集****交易中心不组织交易前踏勘现场活动，竞投人认为有需要的，可自行对交易标的物现场及周围环境进行踏勘，特殊情况的可向公有资产营运机构/集体经济组织申请协助。

二十七、****：

联系电话： 0754-****7027

查询网址：http://www.****.com/

二十八、公有资产营运机构/集体经济组织：

**市**区****联社

联系人： 纪树羊

联系电话：139****5468

**市**区**街道****交易中心

2024年7月22日