投标邀请书

****福利院（光荣院二期）公建民营项目 （项目编号：****）的潜在投标人应****交易中心网站上获取招标文件，并于2024年8月13日9时整（**时间）前提交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****福利院（光荣院二期）公建民****人民政府****管理局关于****光荣院二期养老公寓房屋进行对外公开招租的意见，****受招标人****的委托，对其政府采购项目组织公开招标采购，欢迎符合资格条件的投标人投标。

二、采购项目编号：****

三、采购需求： ****福利院、光荣院机构改革前两块牌子，一套机构，合二为一，主要承担重点优抚对象和社会自费老人养老职能，****事业单位。该院位于**市进士路99号，**未装修、未投入使用养老公寓一栋，主体六层。项目占地面积1300平方米，总建筑面积6702.60平方米。规划床位150张。现采取公建民营模式，引入第三方专业机构独立运营。运营期限12年。（具体以招标文件第三章 采购项目内容及要求为准）

四、采购预算：项目投资不得低于555.189577万元（不含国有资产使用费），运营期间每年缴纳不低于35万元国有资产使用费。

五、投标人资格要求

本项目采用资格后审方式，不允许联合体报价，不接受备选方案。投标人必须具备《政府采购法》第二十二条规定的条件外，还应满足本采购文件规定的以下资格要求：

1、投标人需提供经营范围包含相关养老服务的营业执照、税务登记证、组织机构代码证证件齐备、合格有效(已办理三证合一的只须提供营业执照副本扫描件或行政主管部门网上打印加盖供应商公章扫描件的电子证书)。

2、投标人参与本采购活动前三年（自本公告发布之日起，往前推36个月），在“信用中国”网站上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购不良行为记录的证明材料（投标人自公告发布之日至投标截止之日期间在“信用中国”网站自行下载本企业《信用信息报告》，提供《信用信息报告》扫描件并签署本单位公章）；在“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录，提供自公告发布之日至投标截止之日期间查询结果截图，并签署本单位公章。

3、投标人必须签订供应商信用承诺书（详见附件十）。

4、法定代表人参与本项目投标的的须提供法定代表人身份证明；被委托人参与本项目投标的，须具有法定代表人授权委托书和被委托人身份证，提供签署投标单位公章的扫描件。

5、服务期限:运营服务期限十二年

6、落实政府采购政策需满足的资格条件：详见投标人须知前附表。为促进中小企业发展政策：

①本项目专门面向中小企业采购。（具体行业：其他未列明行业）

②供应商对所提供的《中小企业声明函》证明材料的真实性负责。与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。

③中小微企业划型标准，以《工****统计局 ****委员会 财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）为依据。

④中小型和微型企业应出具《中小企业声明函》，否则视为无效投标。（详见招标文件格式附件）；

六、招标文件的获取方式

供应商请自行登陆**公共**交易网下载。方式：供应商请自行登陆**公共**交易网，未注册的企业在右上角点击“注册”按钮，选择“政府采购供应商”进行注册，上传资料均为jpg格式扫描件，按要求注册成功后系统提示审核通过，无需现场备案；已注册的企业在右上角点击“登录”，选择“企业登录”进入到会员专区进行投标；联系电话：0713-****129，各供应商对信息和资料的真实性、准确性负责。各潜在投标人注册成功后于2024年7 月22日至2024年 7月29日（**时间，下同）在**公共**交易网上报名，即可下载招标文件等相关资料,未在系统中报名的投标无效。

七、本项目只需递交电子投标文件，电子档递交方法：

1、在**公共**交易网上报名成功后，下载投标文件、投标文件模板和投标文件离线制作工具；

2、在本地安装投标文件离线制作工具，导入投标文件模板，根据投标文件要求，制作投标文件;

3、在离线制作工具中导出制作好的投标文件并在**公共**交易网投标专区里上传投标文件;

4、投标人需在自己的投标文件签署对应的投标人名称及法定代表人（或负责人）姓名并加盖公章（注：PDF格式）。

5、具体操作方法见本项目附件《投标人（供应商）操作指南》。

八、网上递交投标文件截至时间：2024年8月13日9时整.

九、投标人网上签到时间：2024年8月13日8点00分到2024年8月13日9点00分

十、开启

时间：2024年8月13日8:00（**时间）企业先点击“在线开标大厅”，在2024年8月13日8：00至2024年8月13日9:00，进行签到；并在2024年8月13日9：00至2024年8月13日9:30，对投标文件进行解密。

十一、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

招标人：****

招标人联系人：高先生 联系电话：0713-****191

政府采购代理机构：****

代理机构联系人：黄女士 联系电话：136****2199

十二、本招标公告在**公共**交易网、****政府采购网同时发布。

十三、公告期限：2024年7月22日至2024年7月29日（**时间，下同）。

十四、其他补充事宜

1、如投标人制作、上传电子投标文件有操作问题，请咨询0717-****851。投标企业操作指南随本文件一同发布，点击“清单”下载获取。

2、中标人须提交纸质投标文件2份（正本1份，副本1份）、电子档文件一份，中标人提供的纸质投标文件应与电子投标文件内容一致。

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2024年7月22日

特别提示：本项目无需提交投标保证金，请各投标人（供应商）在下载文件时，务必在在保证金栏点击已缴纳。没有在保证金栏点击已缴纳的投标人（供应商）按无效投标处理。