**县昆阳镇泽丰家园23套保障性租赁住房配租公告

根据《****办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（平政办〔2022〕44号）、《**县**民、青年人申请保障性租赁住房保障实施细则》（平住建（2023）139号）等相关政策规定，现就**县昆阳镇泽丰家园23套保障性租赁住房项目面向社会配租相关工作公告如下：

一、项目介绍

（一）政策简介

本项目为保障性租赁住房（以下简称保租房），主要解决符合条件的**民、青年人等群体的住房困难问题。保障性租赁住房不设收入线门槛，在**县内无住房的**民、青年人等均可申请承租，保租房只租不售。

（二）基本情况

本次配租保租房房源为昆阳镇泽丰家园23套保障性租赁住房，坐落于**县昆阳镇**B30地块，建筑面积为2841.94平方米，共计23套，运营单位为****，全部房源只租不售。房源全部为电梯楼，住房套型面积约在98.06-134.41平方米左右，房屋已配备基本生活设施，满足入住人员基本生活所需，房源及租金详请见附件。

（三）租金情况

结合本项目房源实施整套整租，房源朝向、楼层、户型、面积，经评估月租金1000-1402元（含物业费），实施一房一价，具体价格以实际签约入住为准。除租金（含物业费）外，承租人还另需缴纳壹仟元承租保证金，合同终止无息退还。自用水费、电费、网络费、车辆泊位使用费、公共能耗费、生活垃圾处置费等相关费用由承租人自行承担。

1.原则上租期为一年，每六个月租金为一期（租金数额为每年的年租金一半），承租人须于每一期届满前，提前十五天支付下一期租金。期满5个工作日内租金不能按时缴纳，视为自动终止合同。

2.保障性租赁住房租金每两年调整一次。

二、房源展示

房源展示地址为：**县昆阳镇泽丰家园。如有实地了解需求可****服务中心预约咨询，预约工作人员：刘女士180****3758。

三、配租条件

申请对象应当符合以下条件：

（一）就业情况：与用人单位签订一年以上的劳动服务合同。

（二）社保条件：以用人单位名义依法缴纳社会养老保险或个人所得税1个月以上。

（三）住房条件：申请人及配偶在**县无住房

（四）有下列情形之一的，不具备申请保障性租赁住房资格：

1.申请人或配偶在**县3年内有住房交易记录（依据**民条例）。

2.申****政府优惠政策购（建）或分配的住房，包括公有住房、人才住房、房改房、单位集资联建房、解困房、**房、经济适用住房（包括共同申请家庭成员）、限价商品房、批地建房等。

3.申请人或配偶申领过购房补贴，包括人才购房补贴、****事业单位发放的购房补贴。

4.申请人或配偶正在享受人才租房补贴、公共租赁住房补贴、****事业单位发放的租房补贴。

5.申请人或配偶正在承租分配的公有住房、公共租赁住房和各类人才公寓。

四、配租流程

（一）发布公告

发布保障性租赁住房相关信息。

（二）提交申请

本项目采取线下提交申请，具体流程如下：

1.提交地点：昆阳镇人民路375号813办公室。

2.提交时间：2024年8月5日开始提交申请。

3.申请人提交相应的申请材料（经单位审核盖章），相关材料可扫码下载。

4.有合租意向的申请人可共同提交申请材料。

（三）受理审核。租赁申请经用人单位、运营单位审核后报行业主管部门审核，审核完成时间约10个工作日。

（四）分配

1.通知审核通过的申请人缴纳承租保证金选房，以提交申请材料的时间优先。

2.确定房源签订选房确认书后需在5日内签订保租房租赁合同；逾期未签订的，视为主动放弃，承租保证金不予退还。

3.租赁合同期限应不超过5年。因特殊原因确实需要继续租住的，续租期限不超过3年，续租期租金标准不低于市场租赁住房租金的80%。（以上租赁期合计不得超过8年）

4.办理入住。入住人员需签订《保障性租赁住房租赁合同》，缴纳租金后凭《保障性租赁住房租赁合同》****管理处办理入住手续。

5.小区车辆泊位提供有偿使用，具体收费标准****管理处。

（六）入住须知

租户自行携带有关资料，开通入户水电、有线电视、网络入户等事宜。

特此公告。

附件：**县昆阳镇泽丰家园23套保障性租赁住房房源、租金详情一览表

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2024年7月19日

**县昆阳镇泽丰家园23套保障性租赁住房房源、租金详情一览表.xlsx