**县鳌江镇园林雅苑1-4幢536套保障性租赁住房配租公告

根据《****办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（平政办〔2022〕44号）、《**县**民、青年人申请保障性租赁住房保障实施细则》（平住建〔2023〕139号）等相关政策规定，现就**县鳌江镇园林雅苑1-4幢536套保障性租赁住房项目面向社会配租相关工作公告如下：

一、项目介绍

（一）政策简介

本项目为保障性租赁住房（以下简称保租房），主要解决符合条件的**民、青年人等群体的住房困难问题。保障性租赁住房不设收入线门槛，在**县内无住房的**民、青年人等均可申请承租。保租房只租不售。

（二）基本情况

本次配租保租房房源坐落于**县鳌江镇园林雅苑1-4幢，共计536套，招租时间定为8月份。由****委托****管理，项目坐落在鳌江镇园**路，全部房源只租不售。

本次配租房源全部为电梯楼，住房套型面积约在93.61-129.47平方米左右，房屋已配备基本生活设施（具体见合同附件），满足入住人员基本生活所需。

（三）租金情况

结合本项目房源实施整套整租，房源朝向、楼层、户型、面积，经评估月租金约1016-1782元（含物业费），具体价格以实际签约为准，租金（含物业费）、承租保证金缴入****账户。除租金外，自用电费、网络费、燃气费、自用水费、公共能耗费、车辆泊位使用费、生活垃圾处置费用由承租人自理，其中自用水费、公共能耗费、车辆泊位使用费、生活垃圾处置费用等由承租人缴入****账户。

1.承租保证金为壹仟元整，合同终止无息退还。

2.原则上租期为一年，每六个月租金为一期（租金数额为每年的年租金一半），承租人须于每一期届满前，提前十五天支付下一期租金。期满5个工作日内租金不能按时缴纳，视为自动终止租约，无条件搬离，责任由承租人完全承担。

3.保障性租赁住房租金原则上每两年调整一次。

二、房源展示

房源展示地址为：**县鳌江镇园林雅苑1-4幢。如有实地了解需求，可****服务中心预约咨询。工作时间联系电话，蔡女士：180****3821，冷女士：173****2556，办公室：****3357。

三、配租条件

申请对象应当符合以下条件：

（一）就业情况：与用人单位签订一年以上的劳动服务合同。

（二）社保条件：以用人单位名义依法缴纳社会养老保险或个人所得税1个月以上。

（三）住房条件：申请人及配偶在**县无住房

（四）有下列情形之一的，不具备申请保障性租赁住房资格：

1.申请人或配偶在**县3年内有住房交易记录（依据**民条例）。

2.申****政府优惠政策购（建）或分配的住房，包括公有住房、人才住房、房改房、单位集资联建房、解困房、**房、经济适用住房（包括共同申请家庭成员）、限价商品房、批地建房等。

3.申请人或配偶申领过购房补贴，包括人才购房补贴、****事业单位发放的购房补贴。

4.申请人或配偶正在享受人才租房补贴、公共租赁住房补贴、****事业单位发放的租房补贴。

5.申请人或配偶正在承租分配的公有住房、公共租赁住房和各类人才公寓。

四、配租流程

（一）发布公告。

（二）提交申请

本项目采取线下提交申请，具体流程如下：

1、申请人按照《保障性租赁住房租赁申请表》经用人单位审核后提交运营单位。

2、须提供身份证、不动产登记信息查询记录。

3、提交地点：鳌江镇园**路园林雅苑1栋，****中心。

（三）受理审核。租赁申请经用人单位、管理单位审核后报行业主管部门审核。

（四）分配

1.分配原则为“外地优先、时间优先、统筹兼顾、逐步解决”。

2.在**县正常缴存住房公积金的申请人可优先分配，并享受押金免交、个人公积金账户余额直付房租等优惠政策。

3.在房源不足情况下，按申请分配时间先后次序予以调配。

4.符合入住条件的申请人，经自愿协商，可以采取合租形式租赁并在申请时注明合租人。如未达成合租意向，且又有意愿以合租形式租赁的，可在申请时注明合租意愿，并接受****的统一调配。

5. 5个工作日内完成每个环节受理审核，审核通过对象由****进行房源分配。

6.保证金缴纳时间为确认选房时间。

7.租赁合同期限应不超过5年。因特殊原因确实需要继续租住的，续租期限不超过3年，续租期租金标准不低于市场租赁住房租金的80%。（以上租赁期合计不得超过8年）

8.办理入住。入住人员需签订《保障性租赁住房住房租赁合同》），预缴纳自用水费保证金、公共能耗周转金、生活垃圾处置费、车辆泊位使用费等费用，第一期租金及相关费用缴纳后方可移交钥匙入住。

9.小区车辆泊位提供有偿使用，收费标准咨询****。

（六）入住须知

租户自行携带有关资料，开通入户水电、燃气、有线电视、网络入户等事宜。

特此公告。

****

****

2024年7月17日

鳌江园林雅苑1-4幢536套保障性租赁住房房源及租金详情一览表.xlsx

扫码下载相关表格