云澳镇澳前村集体房地产招标项目
竞投公告
招标编号:****
****受****委托,对位于云澳镇澳前村的集体房地产进行出租竞投。
一、竞投项目基本情况
资产名称 | 资产 性质 | 交易 面积 | 交易 底价 | 竞投 保证金 | 资产地址 | 使用 年限 |
澳前村集体房地产(集体土地及其上盖建筑物) | 集体资产 | 1016 平方米 | 6万元/年 | 6万元 | **县云澳镇澳前村育德路18—1号 | 5年 |
1.交易面积:拟出租的标的物包含土地及上盖建筑物,位于:云澳镇澳前村育德路18—1号,四至:**育德路,南至澳前商品房,西至巷道,****小学(土地性质为澳前集体建设用地,因历史原因,尚未办理权属证书),土地面积1016m2。上盖有二层钢筋混凝土结构房屋一幢,单层面积240 m2,建筑总面积480 m2。承租方不得改变土地利用现状,未经许可不得新增建设内容。
2.资产用途:****幼儿园办学用地。
二、竞投准入条件
本次竞标面向云澳镇年满18周岁且具有完全民事行为能力的公民或****教育办学资质、并能独立承担民事责任和具备合同履约能力的单位。报名参加竞标****幼儿园办学资格等证书。****村委会、****联社有经济纠纷、拖欠云澳镇各村(居)集体租金的以及被列入失信被执行人的不能报名参加竞标。经云澳镇“三资”平台审核通过者方可参加竞标。原承租户、经营户享有优先权。
三、竞投方式
该地每年租金竞标底价为人民币陆万元 (¥60000元)起,采用暗标(书面报价)的竞投方式,出价最高者中标。若最高报价出现两家以上同价者,以现场抽签确定竞得人。
四、竞投保证金
1.竞投保证金陆万元(¥60000元),竞投人须在2024年7月26日16点00分前,将保证金存入到指定账户。
说明:(1)银行进账单上必须注明资产编号保证金,即“云澳镇招标编号:****项目保证金”;
(2****银行转账方式汇入,汇款以到账时间为准,逾期无效;未足额缴交竞标保证金者不享有竞标资格。
2.账户名称:****政府
银行账号:8002 0000 0155 5372 2
开户银行:****银行****公司云澳支行
3.竞投人将《云澳镇集体资产**竞投申请表》、银行汇款凭证****政府三楼****服务中心,并凭银行汇款凭证原件拿竞投证。
4.竞投结束后,中标者竞标保证金自动转为租金和履约保证金等款项,多退少补;未中标者的竞标保证金在竞标结束后15个工作日内不计利息予以退还,逾期或未足额缴交竞标保证金者不享有竞标资格。
五、报名时间
有意竞投者,请于公告发布之日起至2024年7月26日17点00分前到 **** 进行报名登记,不办理报名登记手续的,不得参加竞投。
六、意向人报名提交资料
1.居民身份证原件与复印件(企业等同时提供法人代表身份证复印件、营业执照复印件、委托书等)
2.云澳镇集体资产**竞投申请表(可在网上下载或到云澳镇****服务中心领取)。
3.竞投须知
4.竞投声明
七、看样时间
看样时间为:2024年7月22日-2024年7月26日,上午08:30-12:00,下午15:00-17:30(仅在工作日时间内)。
意向竞投人敬****联社负责人。其余时间,请意向竞投人自行看样。
八、公示时间
此招标公告公示时间为:2024年7月22日-2024年7月26日(工作日时间)。
九、竞投时间
竞投时间、地点:详见竞投证及交易公告
未按时参与者视为自动放弃竞标资格。
十、其他信息
1.租金收取方式:签订租赁合同时,一次性收取中标者前一年租金以及壹万元(¥10000元)履约保证金;剩余四年的租金,在每年9月3日之前收取当年的租金;合同期满,如中标者无违约行为,则履约保证金无息退回承租方。中标者逾期不缴交租金的,应按每日应付款额的千分之二(2‰) 向出租方支付滞纳金(违约金),逾期不缴交租金超过60天的,出租方有权解除租赁合同,收回出租的房地产,追回当年租金,并扣除中标者所支付的履约保证金的百分之百 (100%)作为违约金、滞纳金及其他经济损失,列入集体收入。
2.中标者必须在竞标结果公示五天无异议后****联合社签订租赁合同,逾期未签订租赁合同视为自动放弃中标资格,所缴竞标保证金不予退回。
3.****幼儿园教育期间,应办理符合有关法律规定的相关手续,依法经营,遵守国家法律、法规,并承担消防和安全生产等的主体责任,****幼儿园教学楼有效的安全鉴定书。
4.承租期间,中标****村委召开党组织会议、“两委”会议、党员大会、村民代表大**意,不得转让、转租、分租、抵押所租赁的集体房地产,不得在租赁的房地产上从事任何违法行为,否则出租方有权解除租赁合同,收回出租的房地产,并扣除中标方已缴交的租赁保证金****联社集体收入,并追究中标方的违约责任,由此造成的一切经济损失概由中标方负责。
5.承租期间,若政府建设需要征用该地块,则提前终止合同,中标方应无条件服从,出租方应退还中标方的租金按合同实际履行月份结算。若政府对该地块上的建(构)筑物及附属设施进行补偿,则出租前原已有的地上建(构)筑物及附属设施的补偿全部归出租方所有,租赁合同签订后中标方**设的建(构)筑物及附属设施的补偿,按以下方式分配:如征地发生在租期四年内,中标方得70%补偿款,出租方得30%补偿款,如征地发生在租期四年后,中标方得50%补偿款,出租方得50%补偿款(或者其他分配方式)。若政府没有对该地块上的建(构)筑物及附属设施进行补偿,出租方不负责补偿中标方任何经济损失。土地补偿款全部归出租方所有,中标方无权享有。
6.租赁期限届满后,中标方在该地块上**设或搭建的建(构)筑物等固定建设或设施按现状无偿归出租方所有,中标方不得拆除或破坏。
7.中标方必须在租赁期限届满前自行搬迁撤离,自行注销该地址相关证件,办理移交手续,将该租赁地块移交给出租方管理。
8.中标方必须在租赁期限届满前将租赁土地内的一切物品和设备等搬离,逾期未搬离的,视为放弃所有权,归出租方所有,由此造成的一切法律责任及经济损失均由中标方负责。
9.本公告(方案)及相关事项已经按《中国共产党农村基层工作条例》中的“四议两公开”程序进行办理,并召开村党员大会审议及村民代表大会决议,决议结果公示七天无异议后方组织实施。
10.本招租方案最终解释权归澳前村民代表大会所有。
十一、联系方式
联系地址:**市**县****
联系电话:0754-****2059
联系地址:********政府****办公室)
联系电话:0754-****6730
附件:1.云澳镇农村集体资产**竞投申请表
2.原幼儿园照片
3.竞投须知
4.竞投声明
******联合社
**县云澳镇****服务中心
2024年7月22日