出租粤港澳大湾区智能传感器产业园一期
地 址:
**市**区丰乐北路966号
项目编号:
****
出租底价:
元/月/总面积
面积:
50875.48 ㎡
截止时间:
2024-07-25
租赁期限:
12 年
出租用途:
商业,办公
特 色:
交通便利,创业首选,可注册办公,产业园/创意园,****园区
公告
该项目处于征集意向方阶段,须办理线上报名。
期待您的参与!报名指引。
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温馨提示: ①意向方请****交易所(http://www.****.cn)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形,请审慎。 ②意向****交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将****交易所推送的各类通知。****交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
元/月/总面积 | 是否允许网上报名是 | |
租金每2年递增6%,挂牌价格不含物业管理费。 | ||
详见合同 | ||
国有企业房屋出租 | ||
**市**区丰乐北路966号 | 标的所在区域**区 | |
房产 | 出租用途商业,办公 | |
50875.48 平方米 | 租赁期限12 年 | |
出租范围包含地上建筑物50,875.48平方米以及186个地下车位(包含负一层73个普通充电桩车位、3个微型充电桩车位;负二层机动车位108个、无障碍车位2个)。出租楼层为A-1及A-2栋第1-2层;A-1栋第4-19层;A-2栋第5层及8-15层。 | ||
装修免租期6个月,免租金额以首年首月租金计算,并分配到租期前三年的首两个月中进行免租。租赁未满整年的情况下提前申请退租,则需补缴当年的免租期租金。 | ||
交通便利,创业首选,可注册办公,产业园/创意园,****园区 | ||
建设用地规划许可证 | ||
地字第440********1872(穗规划**地证[2023]164号)号 | ||
用地面积:17940平方米 | ||
土地用途:商务金融用地,工业用地 | ||
**** | ||
否 (出租方出租行为已获产权人同意或相关授权) | ||
空置 | ||
否 不涉及优先权 |
2024-07-12 | 挂牌公告期10 个工作日 | |
是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(10)个工作日为一个**周期,最多**(1)个周期 | |
挂牌期满结束时,如征集到缴纳诚意金的意向方不足( 1 )个,不变更挂牌条件,按照1个工作日为一个周期**,最多**1个周期。 | ||
意向方在公告期内自行联系看样,联系方式:廖小姐 ****3859 | ||
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,交易方式选择协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的, 选择以下交易方式: 网络竞价 | ||
多次报价 | ||
1.承****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.承****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工****交易所有限公司支付交易服务费,交易服务费标准如下:按首年租金(按12个月计算)成交价格的0.5%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,****交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 4.承租方须按出租方提供的租赁合同版本签署。 5.意向承租方被确认为承租方后,须在签订租赁合同当日向出租方支付租赁保证金(3个月末期租金)及水电保证金人民币50000元。 | ||
不允许 | ||
是 | ||
收取方式为固定诚意金,金额为 ****000.00 元。 | ||
交易机构承租登记后交纳 | ||
信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳,例:如意向方为企业的,须以****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金;如意向方为自然人,须****银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) | |
收款单位:****交易所有限公司,账号:302********700,开户行:**银行****支行 | ||
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议;2.****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价;4.意向方须按照公告和通知,****交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等);5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权;6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费;7.遵守项目公告、项目须知的约定,****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
(1)意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金,公告期结束后,意向承租方通过资格审核的,其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金;意向承租方不通过资格审核的,其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。(2)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。(3)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。(4)承租方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分,不足部分由承租方另行向出租方支付。如交易保证金余额高于合同保证金,则余下部分由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。 | ||
1.意向方须于公告期内(截止日17时****交易所官网(www.****.cn)点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续、注册资本(金)为人民币1000万元以上(含1000万元)的企业法人(注册资本(金)以营业执照为准,如营业执照未列明,则提供国家企业信用公示系统(http://www.****.cn)查询报告);项目不接受个人及联合体报名参与竞租。 3.意向承租方须承诺信誉良好、遵守国家法律法规,无任何不良记录和债务纠纷。所有目前(或曾经恶意)拖欠出租方或出租方关联企业租金、水电费、税费及有关管理费的单位或个人不得参加本项目招租。 4.承租方****银行征信中心(http://www.****.cn)出具的企业信用报告及法定代表人的个人信用报告(该报告须无严重不良信贷记录、无欠税记录、当前无逾期)。 5.意向承租方须于公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。 | ||
1.出租标的权属人为****,根据**区集体经济“三资平台”管理要求,权属人须公开征集标的项目开发**方,出租方目前尚未取得标的物业的开发**方资格,现受权属人委托对标的物业进行公开招租。标的物业报建流程均已完成,目前尚未办理房产证,承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险,承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利,也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的,其租赁保证金不予退还。 2.出租方按出租标的现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 3.按物业现状交付(公共区域带装修,室内毛胚交付)。 4.承租方须自行完善装修报建和消防报建的所有手续,且需经消防部门验收合格,出租方不承担由此引起的及因产权和房屋安全问题引起的任何责任。承租方须自行负责房屋的维修、维护,费用自理,并做好施工期间的消防安全。 5.如遇政府(或有关部门)征用收回、**村改造及“三旧”物业进行整体改造,需要使用该物业时,出租方提前90天通知承租方后合同自动终止,承租方应无条件依时退出,出租方不作任何赔偿或补偿,双方互免承担违约责任。****政府给予补偿,承租方投入的装修款、搬迁费归承租方所有,经营补偿由出租方与承租方双方各得50%,土地、建筑物等其余各项补偿归出租方所有。 6.承租方需在签订租赁合同并且交付物业60日内将注册地址迁移至租赁物业。 7.楼宇物业管理由承租方负责。承租方收取出租方自留使用部分物业管理费不得高于承租方对外经营收取同类别物业管理费的二分之一且不得高于合理市场价格,最高不得超过8元/平方米/月,自留车位免收管理费。出租方自留使用部分物业空置期间免收管理费。 |
否 | ||
是 | ||
意向方应于公告期内(截止日17时****交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/****交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方,****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内将报名登记时所上传的相关资****交易所有限公司(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。****交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为****交易所有限公司和出租方所有。 企业法人应提交: 1.企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书; 2.提供显示意向方注册资本(金)为人民币1000万元以上(含1000万元)的证明材料(注册资本(金)以营业执照为准,如营业执照未列明,则提供国家企业信用公示系统(http://www.****.cn)查询报告); 3.****银行征信中心(https://ipcrs.****.cn)出具的信用报告(企业法人提供企业信用报告及法定代表人的个人信用报告); 4.****交易所要求的其他有关资料。 | ||
本意向承租方承诺: 1.如被确认为承租方,同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 2.我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项,如被确认为承租方,自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。 3.我方信誉良好、遵守国家法律法规,无任何不良记录和债务纠纷。没有曾经恶意拖欠出租方或出租方关联方租金、水电费、税费及有关管理费。 |
******公司 | ||
****交易所: 本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制; 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意; 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任; 4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露; 5、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。 本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
房产图片 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
地图 注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。
刘小姐、谭小姐 | ||
020-****0553、****0733 |
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