一、标的介绍：
接受委托，****于2024年07月31日09时00分****交易中心****中心公开拍卖租赁使用权，标地位于:****工业园****工业园与杨帆大街交叉口西南角两处房地产。A处：**县心怡天健养老公寓，****工业园，占地面积为5.88亩，建筑面积为5200平方米，整体对外租赁，包括：床、床头柜、厨房设施、康复设施等；B处：****中心敬老院），****工业园与杨帆大街交叉口西南角，占地面积为5.31亩，建筑面积为5680平方米（注：第七层不往外出租），整体对外租赁，包括空调、床、厨房设施等。年租金为A处：18万元/年、B处：20万元/年，租期为20年，每5年一签合同，到期自动续约。有意竞买者持****公司报名，了解拍卖标地，签订竞买须知等，报名时间2024年07月23日08时30分至2024年07月30日15时00分，逾期不在办理，并须交竞买保证金A处：9000元、B处：10000元（保证金交纳截止时间为2024年07月30日15时00分，以保证金到账时间为准）。成交后竞买保证金自动转为承租租金，未成交者保证金将在5个工作日内退回原账户。公告之日起标的所在地预展。本次拍卖采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
二、资质要求：
1、具有独立承担民事责任能力的中华人民**国境内外的法人。
2、具有养老服务职能的企业或者社会组织。
3、签订商业信誉和财务会计制度的承诺书；
4、签订拥有所必须的设备和专业技术能力的承诺书；
5、签订在经营中没有重大违法记录的承诺书。
三、本项目特定要求：
1、外租养老机构运营方不能改变养老用途，要优先满足特困人员供养需求，剩余床位可向社会开放。
2、土地、设施设备等国有资产属性不变，运营方不得对资产进行抵押、贷款，防止资产流失。
3、承租方不得以任何形式转包。否则产生的一切后果自负。
4、承租方在约定时间未支付租金，甲方有权终止合同。
5、租赁期间承租方若对原有设施改造需报权利人批准。
6、权利人协助承租方解决租赁期间遇到的各种问题，如遇到承租方重大责任问题，甲方有权终止协议。
7、如不再续租，承租方添置的不动产无偿归甲方所有，动产由乙方在规定时间内移走。
8、成交者支付拍卖佣金。
四、****银行帐户：
交纳保证金账户:****
开 户 行:****公司育才支行
帐 号:506****700014
咨询电话:0318-****098，131****0165