（上河湾单元（**区）控详规划方案优化项目）招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：上河湾单元（**区）控详规划方案优化项目

包组编号：001

预算金额（元）：1,280,000.00

最高限价（元）：1,280,000

采购需求：查看

一、项目背景

上河湾单元位于**区与**两区交界处，长大铁路以东，三环高速公路以南，面积约8.1平方公里，其中位于**区部分的面积约3.94平方公里。

依据《**市土地利用总体规划（2006-2020年）》，其中**堡河沿线规划为限制建设区；在新一轮《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》中，**堡河沿线区域纳入城镇开发边界内，为上河湾单元新**市建设用地约67公顷。

2024年，上河湾村被纳入**第一批**村改造项目清单。为更好的落实**村改造工作，同时解决片区内公共服务设施不足、原有规划与建设存在矛盾等历史遗留问题，特开展片区综合评估专题研究、上河湾**村改造专题研究、公共服务设施专题研究以及片区控制性详细规划编制工作。

二、工作内容：

本项目主要对上河湾单元（**区）控详规划方案进行优化。内容包括土地使用控制、交通规划、市政规划的控制指标等及三个专题研究，分别是片区综合评估专题研究、上河湾**村改造专题研究、公共服务设施专题研究。

（一）依据及指标

规划编制必须符合国家及地方的有关法律法规、规范和技术标准。依据《**市国土空间总体规划（2021-2035）》相关上位要求，结合**区产业发展诉求，提出建设用地的各方面控制指标和其他规划管控要求。

1.土地使用控制

结合用地功能以及现状小区建设情况，优化公共服务设施、公园绿地布局，完善15分钟生活圈，明确建设用地使用性质、位置、面积、范围及其兼容性控制要求；科学确定容积率、建筑高度、绿地率等用地指标。

2、交通规划

主要从对外交通、内部交通、轨道交通、地面常规公交、慢行交通等方面提出规划方案。

3、市政规划

结合片区功能，从电力、电信、供热、燃气设施等方面提出规划方案。

（二）专题研究

1.片区综合评估专题研究：从板块协同发展的角度，全面评估片区及其周边区域规划与发展情况。摸清上河湾片区内人、地、房等现状基础数据，以定量、定性相结合的方式，多维度广视角的综合分析现状人口、用地、基础设施建设、产业经济、生态环境等方面的实施情况与存在问题，为片区后续各项规划编制、实施及管理提供相应依据。

2.上河湾**村改造专题研究：研究评估片区内**村现状概况，系统梳理**村相关的国家政策、法规，归纳梳理国内**村典型案例，结合**市**村改造相关规划要求，明确片区内**村改造实施路径，改造策略及具体改造内容。

3.公共服务设施专题研究：在现状公共服务设施分析及评估的基础上，结合现行规划建设标准，分析教育、医疗、商业、体育等公共服务设施的需求与不足。按照最新的配建标准，从设施功能、空间布局等方面提出适宜片区发展的公共服务设施体系的对策建议，并根据近期片区发展和公共服务设施现状特征，提出公共服务设施设施近期建设计划和建议。

三、成果文件

1、控制性详细规划成果包括但不限定于文本、图册、图则等；

2、文本包括但不限定于用地规模、建设容量、公共服务设施规划、市政设施规划、道路交通规划、开发容量控制、五线控制、人口规模测算等；

3、图册包括但不限定于用地规划图、公共服务设施规划图、市政设施规划图、道路交通规划图等。

4、片区综合评估专题研究报告、上河湾**村改造专题研究报告、公共服务设施专题研究报告。

合同履行期限：合同签订后2个月内完成

****政府采购政策内容：落****监狱企业）相关规定、****政府采购政策相关规定等。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、供应商的资格要求

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：供应商须具备城乡规划编制乙级及以上资质

三、政府采购供应商入库须知

****政府采购活动的****省政府采购供应商库的，****政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，****政府采购活动。具体规定详见《关****省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。

四、获取招标文件

时间：2024年07月23日 08时30分至2024年07月30日 16时30分（**时间，法定节假日除外）

地点：线上获取

方式：线上

售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024年08月13日 09时30分（**时间）

地点：****（**市**区广宜街21号明城国际B座917）

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、质疑与投诉

供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。

1、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函

2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，****政府采购网。

质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。

八、其他补充事宜

1.****政府采购活动的供应商，****政府采购网“首页-办事指南”中公布的“**政府采购网关于办理CA数字证书的操作手册”和“**政府采购网新版系统供应商操作手册”，具体规定详见《****政府采购数字认证和电子招投标业务有关事宜的通知》（辽财采〔2020〕298号），请按照相关规定，及时办理相关手续，如因供应商自身原因导致未线上递交投标文件或其他不符合要求事宜等，其责任由供应商自行承担。
2.供应商所递交的电子投标文件以及网上上传的电子投标文件必须一致，并按照招标文件要求进行签字、盖章，否则后果自负。
3.具体****政府采购网，技****政府采购网最新发布为准。

九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称： ********管理委员会）

地 址： **市**区靓岛路19号

联系方式： 024-****3502

2.采购代理机构信息：

名 称： ****

地 址： **市**区广宜街21号明城国际B座918室

联系方式： 024-****2967

邮箱地址： ****@163.com

开户行： ****银行****公司**金锋支行

账户名称： ****

账号： 061********042894

3.项目联系方式

项目联系人： 王娇

电 话： 024-****2967