****服务大厅装修改造项目施工补疑4

项目编号：****

各投标人：

本项目提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）变更为：2024年7月31日09:00；开标地点不变。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：****

地址：****开发区翠微路1710号

联系人：李工

联系方式：0551-****8909

代理机构：****

地址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：李工

联系方式：0551-****9165

2024年07月23日

****服务大厅装修改造项目施工补疑3

项目编号：****

一、投标人疑问回复

1.针对本招标项目补疑1（一、招标文件变更）第2条中的“项目经理荣誉”，请问：****协会颁发的优秀项目经理无颁奖文件及官网公示，请问我单****协会颁发的荣誉证书是否满足要求

答：不予认可，按原补疑1中要求执行。

2.我单位对****工程部分有以下疑问：

（1）招标中清单中有智能化系统桥架和配管、接线盒预埋等工程内容，招标文件中未见智能化设计图纸，是否漏发请补充招标图纸。

答：弱电智能化图纸已作为本次答疑附件，请各投标人及时下载查看。

（2）2#、3#、4#、6#楼一层大厅原地面大部分保留不拆除，安装工程中动力插座、应急照明疏散指示灯、智能化预埋管、盒等须从吊顶内沿墙（柱）向下敷设，这部分配管、配线工程量经复核严重偏少，招标清单工程量计算是否有误请复核。

答：经复核工程量无误。

（3）安装工程中所有拆除的有回收价值的物品需移交到业主指定地点，请问指定地点在哪里

答：指定地点是指人力资****办事处。

（4）新增的配电箱元器件有品牌要求，按推荐的品牌各配电箱（柜）招标控制价严重偏低，招标控制价组价是否有误请复核。

答：经复核价格无误，最高投标限价中分部分项清单的综合单价仅做参考，不作为最高价限制。投标人自行报价，中标后不予调整。

（5）新增的照明灯具有品牌要求，按推荐的品牌市场询价，招标控制价的灯具价格严重偏低，招标控制价组价是否有误请复核。

答：经复核价格无误，最高投标限价中分部分项清单的综合单价仅做参考，不作为最高价限制。投标人自行报价，中标后不予调整。

（6）新增的消火栓箱带消防卷盘和2具ABC4灭火器，经市场询价，招标控制价的消火栓箱价格严重偏低，招标控制价组价是否有误请复核。

答：经复核价格无误，最高投标限价中分部分项清单的综合单价仅做参考，不作为最高价限制。投标人自行报价，中标后不予调整。

（7）新增的薄型风管式室内机、四面出风嵌入式室内机、风幕机、分体空调、低噪声离心风机箱、消防高温排烟风机等有品牌要求，按推荐的品牌市场询价，招标控制价严重偏低，暖通改造中空调及风机设备招标控制价组价是否有误请复核。

答：经复核价格无误，最高投标限价中分部分项清单的综合单价仅做参考，不作为最高价限制。投标人自行报价，中标后不予调整。

（8）暖通改造中的新风机降噪处理和通风管道绝热保温招标控制价严重偏低，招标控制价组价是否有误请复核。

答：经复核价格无误，最高投标限价中分部分项清单的综合单价仅做参考，不作为最高价限制。投标人自行报价，中标后不予调整。

（9）本工程中挡烟垂壁采用固定挡烟垂壁+电动挡烟垂壁结合做法，吊顶内采用固定式挡烟垂壁（防火板或防火玻璃），吊顶下采用电动挡烟垂壁；固定部分高度为梁底至吊顶的高度；卷帘部分高度为吊顶至电动挡烟垂壁距地底边的高度，经市场询价，招标控制价严重偏低，挡烟垂壁招标控制价综合单价205.8元/m是否有误请复核。

答：经复核价格无误，最高投标限价中分部分项清单的综合单价仅做参考，不作为最高价限制。投标人自行报价，中标后不予调整。

（10）经现场勘察，安装工程**拆除、搬运工程量较大，且搬运地点不确定，招标招标控制价拆除部分综合单价严重偏低，招标控制价组价是否有误请复核。

答：经复核价格无误，最高投标限价中分部分项清单的综合单价仅做参考，不作为最高价限制。投标人自行报价，中标后不予调整。

（11）本工程为装饰改造工程，空调改造新增室内机必须配置原空调品牌（涉及信号、兼容等问题），原多联机外机不动，移位安装和新增室内机，外机技术参数是否满足利用原系统冷媒管管径是否满足（空调效果不好）原系统冷媒管、冷凝水管、内外机信号线、保温等拆改工程量大，改造后原系统要重新吹扫、试压、灌装冷媒液、新老系统联机调试等造价高，招标控制价严重偏低。以上问题请设计和咨询单位复核，补充设计图和招标清单，调整招标控制价。

答：按设计院设计图纸实施，投标单位自行考虑与原系统兼容问题，相关费用含在对应项目综合单价中。经复核价格无误，最高投标限价中分部分项清单的综合单价仅做参考，不作为最高价限制。投标人自行报价，中标后不予调整

（12）本工程为装饰改造工程，消火栓、喷淋系统涉及新老系统重新吹扫、试压、系统调试，工程量大造价高。招标清单未列该项，是否存在漏项，请复核。

答：吹扫、试压、系统调试含在对应项目清单中，投标单位综合报价。

（13）本工程为装饰改造工程，报警系统、应急照明系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统新增设备必须配置原各系统品牌（涉及兼容问题）。改造后各系统均涉及新老系统联网调试，招标清单未列各系统该项，是否存在漏项招标控制价组价是否有误请复核。

答：本次防火门监控系统利旧，消防电源监控末端点位调整，电气火灾监控末端点位调整，火灾报警系统末端点位调整，应急照明监控系统重新做，投标单位自行考虑兼容问题，相应费用含在对应清单单价中。

（14）本项目有多个防火分区，穿越防火分区的风管、水管、桥架等有多处，均需采用防火封堵，招标清单未列该项，是否存在漏项请复核。

答：桥架防火封堵清单已计列，本项目水管、风管各防火分区均独立设置，涉及的防火封堵，投标单位自行考虑，相应费用含在对应清单单价中。

3.我单****装饰部分有以下疑问：

（1）本项目为拆改项目，施工噪音较大，经勘查现场，园区内部分楼层已有业主入住办公，请明确本项目白天是否可正常施工

答：投标单位结合现场实际情况，综合考虑。

（2****园区内材料堆放是否按地下室堆放考虑

答：详见《****服务大厅装修改造项目施工工程量清单、最高投标限价招标补疑》（四）温馨提示第6条。

（3）因本项目涉及拆除工程，拆除垃圾较多，请明确地上部分是否有垃圾集中堆放场地

答：详见《****服务大厅装修改造项目施工工程量清单、最高投标限价招标补疑》（四）温馨提示第6条。

（4）装饰清单中实木烤漆门招标文件有品牌要求，经市场询价控制价严重偏离市场，是否编制有误请复核

答：实木烤漆门价格无误，最高投标限价中分部分项清单的综合单价仅做参考，不作为最高价限制。投标人自行报价，中标后不予调整。

（5）装饰清单中石材窗台经市场询价控制价严重偏离市场，是否编制有误请复核

答：石材窗台价格无误，最高投标限价中分部分项清单的综合单价仅做参考，不作为最高价限制。投标人自行报价，中标后不予调整。

（6）玻璃隔断节点图纸显示为全钢隔断，清单描述为铝合金框架，请明确以哪个为准

答：按图纸要求考虑，投标人自行报价，中标后不予调整。

（7）砌筑到顶与结构楼板相交导致顶面的破除和恢复费用未见控制价列项，是否遗漏请明确

答：详见《****服务大厅装修改造项目施工工程量清单、最高投标限价招标补疑》温馨提示第9条。

（8）新做玻璃隔断高度2m，请明确隔断上部至顶面部分封堵采用何种做法，工程量是否计入

答：隔断上部至顶面镂空，不考虑做法。工程量不计入，相关费用综合考虑在投标报价中。

（9）拆除墙体与原结构墙体的交界处修复费用未见清单列项，是否遗漏

答：拆除墙体与原结构墙体的交界处修复费用综合考虑在投标报价中，中标后不予调整。

（10）3#二层原顶喷涂深灰色涂料未见清单列项，是否漏项，请复核

答：招标清单已按无机涂料考虑，投标人自行报价，中标后不予调整。

（11）清单未见灯槽工程量，是否漏项请复核

答：灯槽综合考虑在投标报价中，中标后不予调整。

（12）部分灯具利旧，未见相关灯具保护性拆除列项，请复核。

答：含在对应项目清单中，详见清单特征描述。

（13）装饰图纸中配合家具布置电气点位导致的地面破除及修复未见清单列项，是否漏项请复核

答：详见《****服务大厅装修改造项目施工工程量清单、最高投标限价招标补疑》温馨提示第9条。

（14）装饰图纸中部分房间明确预留弱电点位，清单中未见弱电清单，是否漏项，请复核

答：详见安装清单。

（15）卫生间增设不锈钢手机隔板及挂钩，清单未见列项，是否遗漏请复核。

答：卫生间增设的手机隔板及挂钩在成品隔断中综合考虑，投标人自行报价，中标后不予调整。

（16）天棚检修口未见清单列项，是否遗漏请复核。

答：天棚吊顶检修口在吊顶天棚清单项中综合考虑，投标人自行报价，中标后不予调整。

（17）吊顶四周型材及顶面伸缩缝型材均未列项，是否遗漏请复核。

答：吊顶四周型材及顶面伸缩缝型材在吊顶天棚清单项中综合考虑，投标人自行报价，中标后不予调整。

（18）请明确本项目是否收取物业装修押金等相关费用

答：不收取物业装修押金相关费用。

（19）请明确本项目水电费用如何计取

答：详见《****服务大厅装修改造项目施工工程量清单、最高投标限价招标补疑》温馨提示第16条。

（20）请明确本项目各项材料检测复试等相关费用是否由甲方承担

答：此费用不在合同范围内，但消防验收检测综合考虑在投标报价中，中标后不予调整。

（21）请明确幕墙改造后是否重新检测四性，如需要，请明确费用是否甲方承担

答：此费用不在合同范围内，但消防验收检测综合考虑在投标报价中，中标后不予调整。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：****

地址：****开发区翠微路1710号

联系人：李工

联系方式：0551-****8909

代理机构：****

地址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：李工

联系方式：0551-****9165

2024年07月19日

****服务大厅装修改造项目施工补疑2

项目编号：****

一、招标文件变更

招标文件第二章投标人须知-附录5资格审查条件（项目经理最低要求）第2条备注修改为：2.投标人可提供下列勾选的任意类别的业绩证明材料：

√第一类：

****建设部**建筑市场监管公共服务平台（以下简称“四库一平台”）“数据等级”C级及以上项目业绩网页截图。

业绩需在商务文件中“资格审查资料”栏“项目经理业绩情况表（资格审查）”中注明并提供相关证明材料。如投标人提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素（如竣工验收时间、合同金额、工程内容）的，应提供第二类任意证明材料或另附合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位章）予以明确说明，****委员会不予认可。

√第二类：

（1）合同协议书。

（2）中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，或信用评价体系查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料。

（3）竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位章）。

（4）其他材料：/

业绩需在商务文件中“资格审查资料”栏“项目经理业绩情况表（资格审查）”中注明并提供相关证明材料。如投标人提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素（如竣工验收时间、合同金额、工程内容）的，应另附合同甲方证明材料（须加盖合同甲方单位章）予以明确说明，****委员会不予认可。

二、投标人疑问回复

1.我公司提供项目经理业绩：2个2019年后600万元公共建筑工程施工（**或改造均可）业绩，是否满分还是需要在提供一个资格审查业绩2019年后470万元公共建筑工程施工（**或改造均可）业绩才是满分

答：项目经理业绩要求已调整，具体详见本项目补疑1（一、招标文件变更）。根据本项目补疑1规定，已作为资格审查的业绩不能作为详细评审业绩。

2.****公司项目经理业绩为房屋建筑工程装饰装修业绩，且合同金额大于600万元。是否符合招标文件中招标公告资格审查的项目经****公司项目经理业绩为房屋建筑工程装饰装修业绩，且合同金额大于600万元。是否符合招标文件评标办法中项目经理业绩详细评审要求

答：在业绩竣工验收时间以及业绩证明材料等要求都符合招标文件规定的前提下，合同金额大于600万元的房屋建筑工程装饰装修业绩符合招标文件项目经理的资格审查以及详细评审要求。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：****

地址：****开发区翠微路1710号

联系人：李工

联系方式：0551-****8909

代理机构：****

地址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：李工

联系方式：0551-****9165

2024年07月12日

****服务大厅装修改造项目施工补疑1

项目编号：****

一、招标文件变更

1.招标文件第一章招标公告3.投标人资格要求中3.1.4 项目经理业绩要求调整为：自2019年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人拟委任项目经理在中华人民**国境内（不含港澳台）须具有单个合同金额不低于470万元房屋建筑工程施工（**或改造均可）业绩。

2.招标文件第三章评标办法（详细评审标准）2.2.2（2）商务文件评分标准调整为：

3.招标文件第一章招标公告招标人联系电话更正为：0551-****8909

二、投标人疑问回复

本项目为装饰改造类项目，而大部分改造类项目不具备办理施工许可证条件，请问是否可以将第二类业绩证明材料纳入本项目****公司项目经理业绩****交易中心公开挂网中标项目业绩，但不在四库一平台备案，请问是否予以认可

答：项目经理业绩证明材料要求按原招标文件执行，不予修改。你单位项目经理业绩证明材料应按招标文件要求提供，否则不予认可。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招标人名称：****

地址：****开发区翠微路1710号

联系人：李工

联系方式：0551-****8909

代理机构：****

地址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼

联系人：李工

联系方式：0551-****9165

2024年07月11日