****食堂综合楼场地出租项目（二次）
公开招标公告
一、项目编号：****
二、项目名称：****食堂综合楼场地出租项目（二次）
三、标的名称：标的一：****食堂综合楼一1层；标的二：****食堂综合楼一2层；标的三：****食堂综合楼一3层。
四、情况简介：
经有关部门批准备案，****作为招租主体以公开招标方式有偿出租本单位食堂综合楼场地，通过《资产租赁合同》明确承租方的权利和义务，约定其在一定期限和范围内提供的供餐服务和获得相应的收益，并自负盈亏。
五、实地踏勘
意向承租方提前联系实地踏勘联系人预约时间踏勘。
实地踏勘联系人：拜小军
电 话：176****8380
六、标的配套设施情况
基础设施已完善，以现场勘查为准。
七、标的其他情况说明
****位于**县新**文化东路5号，
标的1位于****食堂综合楼一1层，标的面积为1612.56平方米，
标的2位于****食堂综合楼一2层，标的面积为1628平方米，
标的3位于****食堂综合楼一3层，标的面积为1628平方米。
本次招标项目兼投不兼中！只允许中标某一标的，优先级顺序为标的1＞标的2＞标的3。
各食堂已配备相应厨房设施，食堂使用过程中的水、电、天然气，中标单位自行交纳相关费用并承担全部物业费用（包含：水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理费等各项费用）。
八、对承租方资质的要求
（一）资质要求：
1）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民**国境内注册的法人或其他****事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件，如投标人为自然人的提供自然人身份证明复印件；如国家另有规定的，则从其规定。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供近段时间内（连续三个月、****公司按实际发生提供）的缴纳税收的完税证明或税务部门出具的纳税证明；如依法免税的，应提供相应文件证明；提供近段时间内（连续三个月、****公司按实际发生提供）的缴纳社保证明材料加盖公章。如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明；
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2023年度由第三方财务审计机构出具的财务审计报告或****银行出具的近三个月的资信证明；
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《投标人资格声明函》；
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供《投标人资格声明函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
6）近三年拟参加本次招标项目的投标人在“信用中国（www.****.cn）”被列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（尚在处罚期内的）；在“中国政府采购网（www.****.cn）”****政府采购严重违法失信行为记录名单的（尚在处罚期内的）、经营异常名录的取消投标资格；
7）企业负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参****政府采购活动。否则，皆取消投标资格；
8）投标保证金打款凭证；
（二）承租方承诺：
1、承租后，****学校食堂的主要功能属性，不得增加非出租人同意的经营性项目，未经出租方书面同意不得随意装修和改变房屋结构；
2、承租方服务期间应言行规范，文明礼貌，严格遵守****的各项管理规定，严格核定饭菜价格和质量，所售食品必须在保质期内，不得销售“三无”产品和不符合卫生标准的劣质食品。等质等量的同类饭菜价格不应高于市场价，并将主要商品价格对比表在醒目位置进行公示，自觉接受社会监督；
3、****学校师生年中、年终对食堂饭菜进行满意度测评，满意测评分低于60分的，出租方可单方面解除合同，因此所产生所有损失由承租方自行承担。
九、承租方式
（一）经营期限：自合同生效之日起1年。合同期采取1+1+1模式，1年合同期到期后满意度测评分达到60分及以上且双方均未提出异议的，可在合同履行期限届满后续约1年，最多续签2次。如承租方对续签提出异议的，须在合同到期前3个月向出租方书面提出，否则视为同意；如未在规定时间内提出且拒不续签的，视为承租方违约，出租方有权全额扣除承租方履约保证金；
（二）租金缴纳方式：首年租金成交后5日内一次性支付，次年租金按照“先支付，后使用”的原则，提前1个月预交下一年度租金；
（三）租金报价：标的一出租底价为12.04万元/年（大写：壹拾贰万零肆佰元整），投标报价低于12.04万元/年的为无效报价。标的二出租底价为12.21万元/年（大写：壹拾贰万贰仟壹佰元整），投标报价低于12.21万元/年的为无效报价。标的三出租底价为12.24万元/年（大写：壹拾贰万贰仟肆佰元整），投标报价低于12.24万元/年的为无效报价。
十、获取招租文件
1、时间：2024年7月24日10时00分至2024年8月12日18时40分；
2、领取地点：****园区**大道78号****交易中心309办公室。
3、文件售价：0元人民币。
4、获取文件需要提交材料：营业执照加盖公章、授权委托书加盖公章。
十一、投标保证金投标
所有标的的投标保证金均为200000元人民币。
十二、递交投标文件截止时间和地点
递交投标文件截止时间：2024年8月13日11时00分（**时间）
地点：****园区**大道78号****交易中心3楼4号开标厅。
十三、开标时间及地点
开标时间：2024年8月13日11时00分（**时间）
地点：****园区**大道78号****交易中心3楼4号开标厅。
十四、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1、出租方信息名称：****
联系人：拜小军
地址：**县新**文化东路5号
联系方式：176****8380
2、交易平台
名称：**地区行****交易中心
联系人：王鹭华
地址：**地区行****交易中心307办****工业园区**大道78号）
联系电话：0903-****007
3、代理机构信息
代理机构：****
联系人：杨强
地址：**市**路66号
联系方式：0903-****727 177****0765
十五、其他事项说明
1、对招标文件中有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午10:10-14:00，下午14:30-18:40，节假日休息）与代理机构联系。
2、投标保证金交纳账户：
账户名称：****中心
账 号：305********012********00002
开户银行：****银行****分行
行号：103****58019
****
2024年7月23日
标的位置与外观
标的所在建筑物外观（仅供参考，以实地踏勘为准）
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