解放中路18号华侨大厦1707室
公告信息
| **中路18号华侨大厦1707室 | ||
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| 正常公告 |
公告内容
| 转让方承诺 |
| 本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准; 3.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
| 标的名称 | **中路18号华侨大厦1707室 |
| 转让底价(万元) | 71.68 |
| 挂牌日期 | 2024-07-24 |
| 挂牌截止日期 | 2024-08-20 |
| 资产概述 | **中路18号华侨大厦1707室 |
| 交易条件 | |
| 挂牌开始日期 | 2024-07-24 |
| 挂牌公告期 | 20个工作日 |
| 是否自动延牌 | 延牌条件:少于等于0个意向受让方,最长**周期数:46,延牌周期（工作日，至少5个）:5个工作日 |
| 价款支付方式 | 一次性支付价款支付要求：受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款 |
| 优先权人是否放弃优先购买权 | 否（不放弃） |
| 重大事项及其他披露内容 | 1.标的资产挂牌价格不含增值税，过户所产生的相关税、费等费用除增值税外按国家有关规定由转受让双方各自承担。国家没有明确规定的税、费，由受让方承担。 2.标的资产中1707室、1708室房产已出租，租赁期限：2024年3月26日至2024年12月31日。承租人不放弃优先购买权。承租人（租赁面积超过整体转让面积一半的）参与交易的，在同等条件下对该房屋资产包享有优先购买权。信息公告期内，不涉及优先购买权情况的：经公开征集产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方****交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，受让方****交易中心的通知签订《资产交易合同》。信息公告期内，涉及原承租人优先购买权情况的：①经公开征集产生一个合格意向受让方的，意向受让方为优先权人，则该意向受让方即为本标的最终受让方，项目以协议方式成交。②经公开征集产生一个（含）以上非优先权人的合格意向受让方的，项目进入网络竞价。通过网络竞价方式确定最终报价人，若最终报价人为优先权人的，确定其为受让方；若最终报价人为非优先权人合格意向受让方的，转让方以该最终报价人的最终报价征询优先权人是否行使优先购买权：优先权人放弃行使优先购买权的，由该最终报价人成为受让方；优先权人行使优先购买权的，由优先权人以该最终报价人的最终报价并****交易中心的要求完成受让程序后成为受让方。 3.意向受让方应符合国家及地方限购政策文件的要求，****管理部门核实条件。因不符合限购条件，成交后无法办理过户的，由受让方自行承担相应的法律责任。意向受让方应进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动一旦参与报名，视作意向受让方对标的现状、公告信息等无异议。 4.标的资产不存在共有、抵押、查封事项。 5.标的资产按现状交易。转让方与交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证。意向受让方应实地查看房产现状，房产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，转让方给予必要配合，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，****机关发证为准，不影响本次交易的成交价格。 6.自交付或视为完成交付之日起，受让方对交易标的行使所有的权力和义务，应承担起交易标的全部法律责任，包括但不限于各项物业管理费、水电费用的支付和房屋灭失毁损的风险承担。 7.其他披露事项详见**国融兴华****公司出具的资产评估报告（国融兴华评报字[2024]第040010号）。 8.标的资产证载权利人为：****集团****公司****公司，现****集团****公司****公司，权证未进行名称变更。 特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。 |
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前****交易中心办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。 2.意向受让方需在信息公告期****交易中心结算账户交纳交易保证金。 2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金予不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，在不涉及保证金扣除事项的前提下，保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还。意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前，将保证金通过汇款、转账方式****交易中心结算账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+保证金”。 2.2本项目保证金或交易价款不接受现金、托收支票、银行汇票等付款方式。 2.3****中心结算账户（用于保证金和交易价款的收付）： 账户名称：****中心有限公司 账 号：811********01441804 开 户 行：中信银行****路支行 3.意向受让方须自行了解标的资产所在地的相关政策及规定，应符合标的资产所在地相关部门或机构对房产购买者设置的资格条件，不得以不了解标的资产所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由退还标的资产。如因不符合标的资产所在地的买卖政策或法律法规而造成的不良后果，由受让方自行承担全部责任。 4.****中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。承租人（租赁面积超过整体转让面积一半的）参与交易的，在同等条件下对该房屋资产包享有优先购买权。信息公告期内，不涉及优先购买权情况的：经公开征集产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方****交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生两个或两个以上合格意向受让方的，通过网络竞价方式确定受让方后，受让方****交易中心的通知签订《资产交易合同》。信息公告期内，涉及原承租人优先购买权情况的：①经公开征集产生一个合格意向受让方的，意向受让方为优先权人，则该意向受让方即为本标的最终受让方，项目以协议方式成交。②经公开征集产生一个（含）以上非优先权人的合格意向受让方的，项目进入网络竞价。通过网络竞价方式确定最终报价人，若最终报价人为优先权人的，确定其为受让方；若最终报价人为非优先权人合格意向受让方的，转让方以该最终报价人的最终报价征询优先权人是否行使优先购买权：优先权人放弃行使优先购买权的，由该最终报价人成为受让方；优先权人行使优先购买权的，由优先权人以该最终报价人的最终报价并****交易中心的要求完成受让程序后成为受让方。 5.受让方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****交易中心支付有关服务费用。受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+服务费”。 5.1本项目有关交易费用不接受现金、托收支票、银行汇票等付款方式。 5.2****中心账户（用于收取服务费用）： 账户名称：****中心有限公司 账 号：3948 8010 0166 8866 6601 0001 开 户 行：****营业部 6.本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向****交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是****交易中心审查，符合受让条件和转让要求并****交易中心出具的《资格审核认**果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。 7.《资产交易合同》为本项目的重要组成文件，如受让方在成交后拒签《资产交易合同》的，则视为受让方违反交易规则，保证金不予退回。 8.基于受让方对其受让的标的资产的风险和瑕疵已有充分理解，受让方不得以转让价格“显失公平”或“重大误解”为由，向转让方及产权交易机构主张权利。转让方及产权交易机构对受让方受让的标的资产的一切风险及瑕疵不承担担保责任、损失赔偿责任等在内的任何责任和义务，受让方不得以任何理由向转让方及产权交易机构行使任何形式的追索权。 受让方应履行的义务： 1.受让方须按照资产交易合同的约定履行相应义务。 2.交易双方****交易中心出具《组织签约通知书》之日起5个工作日内签订《资产交易合同》。 3.受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部交易价款。 4.意向受让方一旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。 5.受让****房产所在地相关部门或机构针对本地区房屋买卖制定的各项政策及法规要求，已自行对自身的购房资格进行确认，自行判断是否符**为本转让项目受让方的主体资格，已充分评估了标的房产权属变更登记及过户事宜，同意本次标的房产办理权证变更及过户事宜由受让方办理，转让方给予相应配合，由此产生的一切费用（税费除外）及风险由受让方自行承担。 6.受让方同意标的资产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，办理过户手续之前产生的费用由转让方承担，办理过户手续之后产生的费用由受让方承担。 |
| 处置方案 | |
| 组织交易方式 | 网络竞价【报价方式：多次报价】 |
| 报价方式 | 多次报价 |
| 处置方案 | 每个标的单独征集意向受让方 |
| 受让资格及审核方式 | |
| 是否需要登记审核 | 是 |
| 受让方资格条件 | 符合法律法规的相关规定。 |
| 是否允许联合受让 | 不允许 |
| 是否允许网上报名 | 不允许 |
| 保证金交纳规则 | |
| 收取方案 | 本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为210000.00元 |
| 交纳时间 | 交易机构受让登记后交纳保证金 |
| 交纳截止时间要求 | 挂牌截止日17:00****银行到账时间为准) |
| 交纳方式 | 银行转账 |
| 收款账号 | 收款单位：****中心有限公司 账号：811********01441804 开户行：中信银行****路支行 转账备注：****+保证金 |
| 保证内容 | （1）报价最高的意向受让方按交易规则的约定与转让方和本所签署《成交确认书》，并按照约定向本所支付交易服务费。 （2）受让方应按交易规则的约定与转让方签署《资产交易合同》。 |
| 处置方法 | 1.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《****中心企业国有资产交易保证金操作细则》《****中心企业国有资产交易资金结算操作细则》执行。 2.若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内，****中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 3.项目设置诚意金的，按如下处置方式： （1）诚意金在信息公告期满之日起，****交易中心同意，不得无故申请退还。 （2）意向受让方未被确认为受让方，诚意金在交易活动结束之日或受让方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。 （3）意向受让方被确定为受让方后，诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。 |
| 转让方基本情况 | ||||
| 转让方名称 | ****集团****公司****公司 | |||
| 转让方基本情况 | 注册地（住所） | **省**市**区** | ||
| 法定代表人 | 王妙云 | 注册资本（万元） | 人民币 | |
| 经济类型 | 企业类型 | |||
| 社会信用代码或组织机构代码 | 914********682192H | 经营规模 | ||
| 产权转让行为批准情况 | 国资监管机构 | |||
| 监管机构属地 | ||||
| 国家出资企业或主管部门名称 | ****集团有限公司 | |||
| 批准单位名称 | ****、****集团****公司****公司 | 批准文件类型 | ||
| 批准日期 | 2023-03-24 | 批准文件名称/决议名称 | 《分公司代表专题会议纪要》（2023年3月24日） | |
| 经办人联系方式 | |
| 交易机构联系人 | 刘先生 |
| 交易机构联系电话 | 189****6423 |
| 交易机构联系传真 | |
| 交易机构联系邮箱 | |
| 交易机构联系地址 | **市**区华穗路406号之一保利克洛维中景大厦B座8楼全层 |
| 交易机构网址 | www.****.com |
| 补充披露信息 | ||||
| 暂无补充披露信息 |
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