项目内容：

供应商为****机关提供资产权证办理服务（包含土地及房屋测绘、房屋安全鉴定、及权证办理费用）。

服务需求：供应商应严格按照国家房屋资产、土地测绘、安全鉴定等相关法律法规要求，负责对****需办理完善权证的资产开展测绘、安全鉴定及权证办理工作，供应商有义务为采购人提供高效的权证办证效率、优质的服务态度。

质量及技术参数（服务）要求：

一、服务标准

（一）服务地点：****所属权证所在地，具体如下：

1．资产名称：综合办公室职工宿舍楼1#，（该资产共2套房屋）坐落地址：**县**街道**路143****公司，有分公司土地证（划拨），无房产证；需分别办理不动产权证；

2．资产名称：综合办公室职工宿舍楼2#，1套，坐落地址：**县**街道**路143****公司，有分公司土地证（划拨），无房产证；；需办理不动产权证；

3．资产名称：综合办公室商品房，（该资产共2套，****公司302、401号）坐落地址：**省**市**县**路92****公司），无土地证、无房产证，需分别办理不动产权证；

4．资产名称：****中心点，坐落地址：**省**市**县莲峰镇莲峰村，有部分土地证（划拨），有部分房产证，需办理不动产权证；

5．资产名称：莲峰烟叶站黄华点，坐落地址：**省**市**县黄华镇**村，有土地证（划拨），无房产证，需办理不动产权证；

6．资产名称：莲峰烟叶站码口点，坐落地址：**省**市**县码口镇码口村松林二社 ，有土地证（出让），无房产证，需办理不动产权证；

7．资产名称：****工作站，坐落地址：**县****委员会中和二组，有土地证（出让），无房产证，需办理不动产权证；

8．资产名称：莲峰烟叶站万和点，坐落地址：**省**市**县莲峰镇万和村村上坪二队 ，有土地证（划拨），有部分房产证，需办理不动产权证；

9．资产名称：****工作站，坐落地址：**县茂林镇茂林村八社，有土地证（划拨），有房产证，需办理不动产权证；

（二）供应商必须具备下列条件;

1. 公司规模：公司必须具备相应的注册资金和固定经营场所，同时应具备与业务范围相适应的软硬件设备和固定工作人员。
2. 技术人员：公司需拥有足够数量的专业技术人员，并具备相关专业技术资格证书或学历。
3. 仪器设备：公司需具备相应的仪器设备，如GPS定位仪、测距仪、水准仪、安全鉴定等，以满足房屋、土地测绘及安全鉴定的需求。
4. 管理制度：公司应建立完善的质量管理体系和安全生产责任制，确保工作成果的质量和安全。
5.供应商须具备乙级或乙级以上测绘资质（含不动产测绘），及安全鉴定的资质，证书在有效期内。

二、服务内容

供应商完成采购人需办理完善权证的资产工作，做好对应资产房屋、土地测绘；房屋安全鉴定工作，及办理资产权证的工作。

三、服务时间、费用及付款要求

（一）服务费：按实际磋商价格进行确定。

（二）服务费付款方式：供应商在完成资产权证办理工作后（包含土地房屋测绘、房屋安全鉴定、及权证办理服务），付款方式具体如下：

1.需做测绘及房屋安全鉴定的资产，完成测绘及房屋安全鉴定工作，采购人在得到相应的测绘及安全鉴定报告及发票后，支付测绘及房屋安全鉴定费用的60%（按中选供应商的中选价计算）；其余部分在相应权证办理完成后支付，如有个别资产因其他原因不能办理的除外。

2.支付办理测绘费办理权证的费用，在采购人得到单项资产的不动产权证书后支付，（按中选供应商的中选价计算）。

采购人根据供应商提供的正规的发票，以银行转账方式向供应商支付费用。若因国家税收政策变化导致供应商在开具发票时发票税率不一致，供应商应主动与采购人进行沟通，按照国家最新的税率标准开具发票，含税价按国家最新的税率标准计算。

四、风险承担与责任认定机制响应

（一）供应商的服务人员工伤风险，由供应商自行承担。

（二）因意外事故或作业安全问题引发的人身伤亡和财产损失，供应商依法承担赔偿责任，采购人概不负责。

（三）治安事件的责任认定，以**部门裁定为准；非治安事件的责任认定，由双方协商，协商不成的，以诉讼或仲裁方式认定。

（四）供应商在经营过程中因自身财务问题无法继续履行合同，采购人有权立即终止合同，解除供应商的服务资格。

（五）供应商承诺保证服务不得转包。如发现转包，采购人有权终止协议，没收全部履约保证金，并视情况给予一定的经济处罚或追究法律责任。