| 投资项目代码 | **** | ||
| 投资项目名称 | 广药**山78号保障性租赁住房暨人才公寓 | ||
| 招标项目名称 | 广药**山78号保障性租赁住房暨人才公寓建设项目全过程造价咨询服务 | ||
| 标段（包）名称 | 广药**山78号保障性租赁住房暨人才公寓建设项目全过程造价咨询服务 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 | ||
| 招标项目实施（交货）地点 | **市**区同和街道同宝路78号 | ||
| 资金来源 | 国有或集体投资 | 资金来源构成 | 国有或集体投资100.00% |
| 招标范围及规模 | （1）在广药**山化学药厂办公区地块（见界限图）**不少于1000套保障性租赁住房暨人才公寓及其配套设施（其中单套建筑面积不超过70平方米的套数不少于50%），**主要包括：1#、2#、3#人才公寓和4#、5#保障房，地上33层，地下4层，限高100米；6#12班幼儿园地上3层（12班幼儿园+ 2班托儿所）；7#、8#沿街商业裙房地上2层；9#、10#社区公服裙房地上 1 层以及车库，配套设施包括但不限于文化室、阅览室、社区居委会、社区议事厅、居民健身场所、星光老年之家等配套设施，总建筑面积暂为140975.56平方米，其中现状保留建筑面积为5930.56平方米。 （2）保留地块内部北侧的两条 110KV 高压线和东侧靠山体编号为705、707和708的三栋宿舍楼，该区域内的园林绿化、道路、围墙、公用工程纳入人才公寓统一规划和建设。 （3）拆除西侧编号为703的集体宿舍楼。 （4）迁移地块西南侧低压线。 （5）项目用地面积约为31267平方米，项目地块内存在较大高差，高程从45.76m—55.15m 不等，地势整体呈东高西低。现状703号楼位于西侧，平均高程约为48.00m，其余705、707、708 号楼位于东侧山坡上，平均高程约为54.50m。 （6）项目现状北侧为同宝路，西侧为同和白**路，东侧为山麓，****装饰城；西侧距主干道同和路约为450米，北侧距离华南快速干线约为550米；距地铁3号线北延段同和站约为1000米，交通条件十分便利。本项目统一设计，统一开发建设。 （7）投资估算金额：项目总投资约10.82亿元，其中**费约8.85亿元。 （8）资金来源：企业自筹。 | ||
| 招标内容 | 广药**山78号保障性租赁住房暨人才公寓建设项目按**省标准DBJ/T 15-153-2019《**省建设项目全过程造价管理规范》、《**省建设工程造价管理规定（2021修订）》等法律、法规、规章和强制性标准，遵循投资估算控制概算，概算控制预算或者最高投标限价，预算或者最高投标限价控制结算的原则，实行建设工程全过程造价咨询服务，保证建设工程造价文件编制质量，严格控制质量偏差保证工程结算不超过概算。服务内容包括但不限于：本项目设计阶段、招标阶段、施工阶段、缺陷工程责任期、结算阶段、配合工程决算工作等全过程工程造价咨询编制、审核服务、投资控制工作及协助委托人完成审计，为项目造价纠纷提供技术支持（委托人保留调整工作范围和内容的权利），包括项目设计概算审核，施工图预算编制及审核、工程量清单及招标控制价的编制及审核、进度款审核、过程结算审核、施工全过程造价控制（如施工阶段工程进度款计量与支付的确定与审核、出现设计变更以及签证等合同变动事项时合同价款调整的确认与审核、索赔以及反索赔事项的及时处理等咨询）、竣工结算审核、建设阶段全过程成本控制等。项目全过程造价管理的成果文件应按照一级编制、二级审核和三级审定的三级质量管理程序完成，工程造价成果文件应经一级造价工程师审核和审定并加盖注册造价工程师执业印章。 | ||
| 工期（交货期） | 项目总体建设周期约为60个月 | ||
| 最高投标限价（万元） | 600 | ||
| 是否接受联合体投标 | 否 | ||
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：3.1投标人均具有独立法人资格，****商行****管理部门核发的法****政府****机关****事业单位法人证书，按国家法律经营。 注：**企业参加投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。（**企业备案的业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。） 3.2投标人拟派项目负责人须具备有效的注册造价工程师注册证或注册一级造价工程师注册证（土木建筑工程专业或安装工程专业），且在本单位注册。若拟委派的项目负责人为**专业人士，则须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。（**专业人士的备案业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。） 注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资****建设部、交通运输部、水利部、****保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。 3.3本次招标不接受联合体投标。 3.4其他资格要求： ①投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）； ②资格审查前，投标人须已在****建设局建立了企业信用档案，拟委派的项目负责人是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人**递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应**。（信用档案办理详见《**市住建行业信用管理平台工程造价咨询企业信息录入指引》 http://zfcj.****.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_****925.html），【**企业参加投标的，须提供在**省住房和城乡建设主管部门备案网页截图】； ③投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。 注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。 项目负责人资格要求：3.2投标人拟派项目负责人须具备有效的注册造价工程师注册证或注册一级造价工程师注册证（土木建筑工程专业或安装工程专业），且在本单位注册。若拟委派的项目负责人为**专业人士，则须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求。（**专业人士的备案业务范围依据《****建设厅关于印发**工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。） 注：有效的注册造价工程师指根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；有效的注册一级造价工程师资****建设部、交通运输部、水利部、****保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕]67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。 | ||
| 投标人业绩要求：/ | |||
| 其他要求：详见招标公告附件。 | |||
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 下载资格预审/招标文件的网络地址：****公司网站（https://www.****.cn/） 获取纸质资格预审/招标文件的方式： |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2024年7月24日 0时0分 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2024年8月13日 10时0分 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2024年8月13日 10时0分 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前****交易中心数字交易平台（网址：http://www.****.cn）递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，****交易中心数字交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：****中心网站发布的最新版操作指引。 |
| 开标时间 | 2024年8月13日 10时0分 | 开标地点 | 第15开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | ****公司****交易中心）网站（https://www.****.cn/） | ||
| 招标人 | **** | 联系地址 | **市**区同和街道同宝路78号 |
| 招标人联系人 | 刘仁勇 | 联系电话 | 020-****1818 |
| 招标代理机构 | **** | 联系地址 | **市**区启德路77号法务大厦**六楼 |
| 招标代理联系人 | 李浩林 | 联系电话 | 186****1864 |
| 招标监督机构 | **** | 联系电话 | 138****0308 |
| 其他依法应当载明的内容 | 详见招标公告附件。 | ||
| 使用企业库数据源 | ****建设局企业库 | ||
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