**区下庄村**村改造用地局部（XZ-01地块）建设用地位于**市**区上庄街以南、上庄花园南小区以北、上庄北路以东、西机路以西，****中心坐标为经度112.455941°，纬度37.882081°，总调查面积13763.36m2，合20.65亩。根据影像资料、土地勘测定界技术报告书及建设用地（勘测定界）图，该地块原用地****机关团体新闻出版用地、****基地、商业服务业设施用地、公用设施用地、城镇村道路用地）。其中商业服务业设施用地实际为****公司，主要进行地泵的生产和销售，为机械加工企业。现根据规划条件通知书（编号：****），现土地使用性质变更为为二类居住用地，属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》中的居住用地。

本次调查过程中针对地块内、外污染源采用判断布点法+系统随机布点法在地块内共布设11个土壤采样点位，在地块外西南侧布设1个土壤对照采样点位，调查地块内每个采样点位及不同土层位置均有样品送检，共送检37个土壤样品（含32个目标样品+4个现场平行样+1个对照点样品），检测项目包括重金属（砷、镉、六价铬、铜、铅、汞、镍、总铬、钛、钴、锑、锌）、土壤pH、VOCs全项（HJ605）、SVOCs全项（HJ834）、氟化物、氨氮、石油烃（C10-C40）、甲醛和甲基叔丁基醚。其中检出污染物有土壤pH、总铬、钴、镍、铜、锌、镉、铅、钛、砷、汞、锑、氨氮、总氟化物、石油烃（C10-C40）和多环芳烃（菲、蒽、荧蒽、芘、苯并（a）蒽、、苯并（b）荧蒽、苯并（k）荧蒽、苯并（a）芘、茚并（1,2,3-cd）芘、苯并（ghi）苝）。检出污染物（不含pH）钴、镍、铜、镉、铅、砷、汞、锑、石油烃（C10-C40）、苯并（a）蒽、、苯并（b）荧蒽、苯并（k）荧蒽、苯并（a）芘、茚并（1,2,3-cd）芘均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值；锌、氨氮、菲、蒽、荧蒽、芘、苯并（ghi）苝未超过《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB 13/T 5216—2022）第一类用地筛选值；总铬和总氟化物未超过《建设用地土壤污染风险筛选值和管制值》（DB4403/T 67—2020）第一类用地筛选值。钛未超过根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）要求计算的筛选值。

为判断周边污染源是否通过地下水迁移对调查地块产生影响，本次调查在地块靠近周边污染源位置布设2口地下水监测井，送检地下水样品3个，检测项目包括地下水常规（pH、总硬度、溶解性总固体、硫酸盐、氯化物、铁、锰、铜、锌、铝、挥发酚、阴离子表面活性剂、耗氧量、氨氮、硫化物、钠、亚硝酸盐、硝酸盐、氰化物、氟化物、碘化物、汞、砷、硒、镉、铬（六价）、铅）27项、其他检测项目镍、总铬、钛、钴、锑、石油烃（C10-C40）、VOCs全项、SVOCs全项、甲基叔丁基醚。检出污染物有溶解性总固体、耗氧量、氨氮、总硬度、亚硝酸盐氮、氟化物、氯化物、硝酸盐氮、硫酸盐、pH、钛、总铬、钴、锰、铜、锌、镉、硒、锑、钠、石油烃（C10-C40）、邻苯二甲酸二甲酯和1,2-二氯乙烷。其中地下水样品中溶解性总固体、耗氧量、氨氮、亚硝酸盐氮、氟化物、氯化物、硝酸盐氮、pH、钴、锰、铜、锌、镉、硒、锑、钠1,2-二氯乙烷均未超过《地下水质量标准》(GB/T 14848-2017)IV类标准要求；石油烃（C10-C40）未超过**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标第一类用地筛选值；总铬、钛、邻苯二甲酸二甲酯未超过根据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》(HJ25.3-2019)要求计算的筛选值。常规项中总硬度和硫酸盐数值超过GB14848中规定的Ⅳ类用水限值。因地下水总硬度和硫酸盐对人体健康的风险途径为饮用，但本地块潜层地下水不作为饮用，故本项目地下水的人体健康风险可忽略。

综上所述，本地块不属于污染地块，地块土壤环境质量符合规划为二类居住用地要求，无需启动详细调查及风险评估工作。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019），地块调查工作到该阶段结束。