**市**区文钟镇三眼井村八组设施农业生态园二期项目施工及运营，已由****水利局以（赤红农牧水发[2024]17号文件）批准建设，招标人为****，建设资金来源为财政资金。项目已具备招标条件， 现对该项目施工及运营进行公开招标。
2. 1 项目名称：**市**区文钟镇三眼井村八组设施农业生态园二期项目施工及运营
2. 2 建设地点：**市**区文钟镇三眼井村
2. 3 项目计划投资：****2647.16 元。
2. 4 项目概况：
一、建设规模及内容：**市**区文钟镇三眼井村八组设施农业生态园二期项目由****组织建设，建设地点位于**市**区文钟镇，总用地面积为85933㎡，建筑面积为18018㎡，结构类型为双拱双膜温室大棚。共计18栋，建筑层数为地上一层，使用性质是日光温室大棚。（具体建设内容见图纸及工程量清单）。
(2) 运营期限：运营期自 2025 年 1 月 1 日至 2044年 12 月 31 日，共 20 年。
2.7 质量要求：
(1)施工质量标准：合格。
(2)运营质量标准：运营必须符合国家及地方的现行运营维护标准。
3、建设运营方式、履约保证金及相关费用支付
3.1 本项目采取建设运营一体方式。按着“谁建设谁运营”的原则，建设期在 2024 年 12 月 31 日前完成全部建设内容并通过竣工验收；运营期自 2025年 1 月 1 日至 2044 年 12 月 31 日，共 20 年。项目建成后由****负责监督管理。
3.2 项目建设履约保证金：收取。（履约保证金收取金额为中标金额的5%，履约担保的缴纳形式：电汇、转账、保函），2024 年 12 月 31 日前中标企业未 完成本项目全部内容，招标人有权没收履约保证金。
3.3 项目收益金：项目建成投用后即开始计算收益金，第一年收益金按中标价的 5%计算，项目运营合同签订后十日内由运营单位汇入招标人指定账户。 以后每一年度收益金按照结算价的5%计算，项目收益金需在项目运营期每年度的前6个月内由运营单位汇入招标人指定账户。
3.4 项目****园区的园区土地流转费用，中标人需要同****市 **区****委员会另行协商土地流转费。运营方不得将土地、建筑物及有 关附属设施进行抵押、信贷担保、转让、转租或改变现状、蓄意破坏，否则招标人将追 究其相应法律责任。运营期间所有设施的维修维护以及由此产生的费用均由运营方自行 承担。
3.5 中标单位须在运营合同签订后6个月内一次性配套齐全其运营期内运营生产所需的相关设施设备等，其运营生产所需的相****建设部分总投资不得低于本项目的中标金额，需要提供的佐证手续材料在施工及运营合同中具体约定。（其运营生产所需的相关设施设备的产权归中标单位所有）
4、投标人资格要求
4.1 本项目要求投标人须具备独立法人资格及有效的企业法人营业执照，并具备建 设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质及有效的安全生产许可证、 企业银行基本帐户开户许可证（或基本帐户开户证明）并具备本项目的项目运营能力（运营单位须******社）。若不具备项目的运营能力，可进行联合体投标。 如投标人为联合体投标，应具有联合体全体成员共同签署的联合体协议并加盖联合体全 体成员单位公章。
4.2 投标人如以联合体方式参加投标，则必须满足如下条件：
（1）联合体成员数量不超过 2 家：联合体牵头人应为具备建设行政主管部门颁发 的建筑工程施工总承包叁级（含叁级）以上资质及有效的安全生产许可证的施工企业； 联合体成员具备独立法人资格及有效的企业法人营业执照，联合体成员在本项目中负责 项目的运营工作。联合体内由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位 确定联合体的资质等级。
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在该项目中的投标。否 则所有投标均无效。
（3）以联合体参加投标的，应提交联合体协议书并注明联合体牵头人及联合体成 员各方拟承担的工作和责任，一旦成为联合体将向招标人各自承担相应责任。
4.3 投标人拟派项目负责人相关要求：须具有建筑工程专业贰级及以上注册建造师 执业资格，同时具备有效的 B 类安全生产考核合格证书；投标人拟派项目负责人未在其 他在施建设工程项目中任职（投标人须附承诺书），如经查实承诺内容虚假，取消其中 标资格，其投标保证金不予退还。
现场管理机构组成其他人员：技术负责人 1 名（建筑专业中级及以上职称）、施工 员 1 名（岗位证）、质量员 1 名（岗位证）、安全员 1 名，须提供安全员在有效期内的 C 类安全生产考核合格证书。（如经查实承诺内容虚假，取消其投标资格，其投标保证 金不予退还。）
项目负责人及现场管理机构所有人员需同时提供与投标人签订的在有效期内的劳动合同及为其缴纳加盖社保机构公章的养老保险缴纳个人明细或对账单或加盖单位公 章的网页可查询截图或企业所在地养老保险缴纳可查询网址及查询网页截图，如采用网页截图方式，投标文件中需提供查询人员账号及密码（或二维码）。（退休人员提供有效的退休证明）如投标人所在地行政主管部门发放营业执照、安全生产许可证、企业资质、现场管理机构组成人员证书等实行电子证书的，可直接提供电子证书，电子证书与纸质证书具有同等效力。
4.4 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标 项目投标（同一联合体内成员除外）,否则均按无效标处理。
4.5 在"信用中国”网站（http://www. creditchina.****.cn/）中被列入失信被执行人名 单的投标人，不得参加投标。
5 、招标文件的获取
5.1 招标资料获取方式：投标人在规定的时间内自行下载电子招标资料。
5.2 凡有意参与的潜在投标人，请登****交易中心的“**公共**电 子交易管理服务软件系统”，按规定流程办理信息入库及 CA 证书。
5.3 完成信息入库的潜在投标人请于 2024 年 7 月 24 日15时 30 分至 2024 年7月29日 15时 30 分登录“**电子招投标交易平台 ”，填写投标信息后下载电子招标文件，逾期将无法下载。
5.4 潜在投标人自获取招标文件之日起，应随时登陆“**电子招投标交易平台 ”， 及时查看招标人关于本招标项目的答疑、澄清或修改文件，若未使用最新答疑、澄清 或修改文件，电子投标文件将无法上传，造成的后果由投标人自行承担。
5.5 信息入库及办理 CA 锁具体流程参****交易中心，各交易主体系 统使用操作、企业入库申报及维护、电子投标文件制作软件等相关问题的咨询解答。 客服服务时间和方式如下：
平台统一技术服务电话：****980000 统一技术服务 QQ: ****503300
6 、资格审查
本项目采用资格后审方式，****委员会按照招标文件规定的标准和方法对 投标人的资格进行审查。
7、投标文件的递交
7.1 招标人不组织现场踏勘及投标预备会。
7.2 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2024 年 8 月 15 日 09 时 00 分 ，投标人应当在投标截止时间前，登录“**公共**电子交易管理服务软件系统 ” 将加密投标文件上传，逾期提交或者未提交电子招标投标系统生成的电子投标文件，
视为投标人自行放弃。
7.3 本项目为不见面开标模式，投标人无需到开标现场参加开标会议，应在投标截 止时间前登录**市不见面开标大厅，在规定时间远程解密，完成开标程序。具体操 作详****交易中心网站“关于建设工程类项目全面启用“不见面 ”开标模 式的通知一**市不见面开标大厅操作手册(投标人)”。
8、发布公告的媒介
《中国招标投标公共服务平台》（http://www.****.com/ ）； 《**招标投标公共服务平台》（http://zbgg.****.cn/ ）;
《****交易中心》(http://ggzy.chifeng. gov. cn)上发布，其他媒介转发无效。
9 、联系方式
招标人：****
地址：**市**区文钟镇
联系人：袁野
电话：0476-****160
监督机构：****水利局
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