深汕特别合作区鲘门镇红泉村石牌村1号物业租赁项目

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深汕特别合作区鲘门镇红泉村石牌村1号物业租赁项目

更新时间	2024年07月24日
招标单位	请登录查看
截止时间	请登录查看
关键信息	租赁
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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	深汕特别**区鲘门镇红泉村石牌村1号物业租赁项目
起始日期	2024年07月25日 00时00分00秒	结束日期	2024年07月31日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	在租	地址	省市县市深汕特别作区鲘门镇红泉村石牌村1号
面积/数量	163.700平方米	权属情况	有权属说明(提供权属声明函)
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	免租期	无
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后3个工作日	招租底价	4,000元/月
租金支付方式	半年付	是否允许承租方进行二次装修	否
资产用途限定	商业
履约条件	1、租赁期内，室内禁止电动车、电池充电，否则承租人后果自负，招租人有权解除合同。 2、承租人须遵守居规民约，并按当地街道、派出所等部门有关规定，办理号相关手续、证件，否则承租人后果自负，招租人有权解除合同。 3、承租人不得在租赁的房屋内从事违法违规活动，要严格遵守物业管理和治安管理有关规定，招租人有权解除合同。 4、租赁期内，承租人是房屋实际管理人，承租人需时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身人身安全的活动。在房屋内发生的一切安全事故由承租人承担，与出租人无关，包括但不限于高空抛物、水电煤气使用不当、在房屋内摔倒等给承租人及同住人造成的人身伤害，招租人对此不承担任何责任。 5、承租人不得擅自改变房屋原有结果及附属设施，如需改动必须征得招租人同意，因承租人原因造成房屋及附属设施损坏的，承租人必须承担相关赔偿及维护责任，房屋自然老化的由招租人负责维修。 6、租****政府征收或征用需要收回的，招租人有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，一个月内自行搬出房屋，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，造成承租方的一切损失由其自行承担。
其他补充说明	1.标的地点：市深汕特别作区鲘门镇红泉村石牌村1号。 2.权属情况：权属无争议，归市深汕特别作区鲘门镇红**联合社所有。 3.租金支付方式：自合同签订之日起10日内由承租人支付6个月租金（按成交租金计银行账户，后续租金每满半年支付一次，每次支付6个月租金。 4.租赁押金：人民币4000元，自合同签订之日起10日内由承租人**银行账户。租赁期满，双方结清所有费用后，剩余押金由招租人退还承租人；承租人租期未满6个月解除合同的，不予退还。 5.交付期：自合同签订之日起10日内交付。 6.是否允许联合体承租：否。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

4000元

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采取公开协商的方式进行交易，公开协商程序参照《市深汕特别区农村集体资产流转交易管理办法（深汕管〔2023〕54号）》第二十三条规定执行；
公告期满，无符合条件的报名者	交易程序终止。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.企业意向承租方须符合下列条件（含个体工商户）：（1）承租方为单个具有民事承担能力的个体工商户或具有独立法人资格的企业（提供材料：营业执照）。（2）个体工商户或企业信用不存在污点，在国家企业信用信息公示系统不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（以国家企业信用信息公示系统查询为准，网址：https://www.****.cn/index.html，需显示基础信息、行政许可信息、行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息）。 2.个人意向承租方须符合下列条件：年满18周岁具备完全民事行为能力的自然人。
需提供的证明材料	（一）个体工商户或企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照复印件（核原件）； 2.国家企业信用信息系统查询单（需显示基础信息、行政许可信息、行政处罚信息、列入经营异常名录信息、列入严重违法失信名单（黑名单）信息）； 3.法定代表人或经营者证明书、法定代表人或经营者第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.意向承租方登**公司领取）。（二）个人意向承租方（以下材料均需加按指模）： 1.身份证件复印件（核原件）； 2.意向承租方登**公司领取）。
资格审查申请文件递交截止时间	2024年07月31日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	****	地址	深汕特别**村委会**小组28号
联系人	张工；赖汉辉	联系方式	156**2516；153**0389

出租方信息

名称	深汕特别区鲘门镇红**联合社
地址	深汕特别**村委会**小组28号

其他

特殊事项说明

1.交易保证金(本项目需要线下缴纳交易保证金，交易保证金金额及支付方式如下，关于系统公告中不收取交易保证金的表述无效)
（1）意向承租方应在公告期届满前向****所指定账户交纳交易保证金人民币4000元（以实际到账时间为准）；意向承租方未在交易公告规定的期限内缴纳保证金的，视为放弃意向登记资格或投标、响应资格，意向方应当提前预留合理的到账时间。
交易保证金账户收款信息：
账户名称：****
账户号码：410********888886
开户银行：****银行****公司****分行
支付方式：银行转账
（2）交易保证金汇款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负；
（3）成交人在交易实施机构确认收到交易服务费后，持与出租人签订的租赁合同复印件向交易机构申请退还交易保证金，交易实施机构确认无误后在5个工作日内无息原路返还。未被确定为成交人的意向承租方，中标结果公示结束后，交易实施机构在5个工作日内无息原路返还。
（4）由于承租方自身原因存在以下情形的，根据招租公告约定，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至出租方指定账户：
a、在交易公告规定的报名时间截止后撤销报名的或者作出撤销报名实质行为的；
b、在被确定为成交人后无故放弃成交资格的；
c、在被确定为成交人后，未按规定足额支付交易服务费的；
d、经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
e、经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
f、存在其他违法违规情形的。
2.交易服务费
（1）交易服务费按照《****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由成交人支付；
（2）成交人应按照交易实施机构发放的付款通知书要求在成交结果公示期满后五个工作日内及时向****支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，并向交易实施机构领取成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。若成交人未按要求交纳服务费的，本交易实施机构有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。
交易服务费收款账户信息：
开户名：****
开户银行：****公司深汕特别**区支行
账号：443********3005536694
支付方式：银行转账
3.意向承租方签约前应充分了解租赁标的本身及周边的相关情况，并认真研阅租赁信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。，交易实施机构对此不承担任何法律责任。
4.租赁期间承租方需严格按照国家、省、市有关安全生产和消防安全等法律法规进行生产经营，承租方法定代表人或实际控制人需作为安全生产第一责任人，承担安全生产管理责任和义务，确保承租方符合有关安全生产、消防等规定。承租方需建立安全生产、消防安全管理工作规范及相关台帐，成立安全生产及****小组，****消防队，积极配合主管部门监督检查工作，对存在安全隐患及时进行整改。
5.本次公开招租的行为是参照《**市深汕特别**区农村集体资产流转交易管理办法（试行）》（深汕管〔2023〕54号）文件规定的程序进行。****负责交易程序的组织工作。
6.出租方在招租公告中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的标的是指受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁。
7.招租公告中已注明该标的产权情况，意向承租方自愿报名参加承租的视为已知悉并认可该物业的产权情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
8.若物业因城市建设规划需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，造成承租方的一切损失由其自行承担。
9.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
10.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的按现状进行出租，计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租标的的成交租金金额。
11.因上述资产产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原意向方的相关纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。

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