**公租房、民安绿苑、**丽景、润泽园小区消防维修工程专业分包

比选方案

一、工程范围和技术要求

1、工程范围

**公租房、民安绿苑、**丽景、润泽园小区消防维修工程专业分包，其中

（1）**公租房消防维修工程内容为：消防电工程，消防水外网工程，高位水箱间尾项工程，应急照明系统，火灾自动报警系统，消火栓系统，消防喷淋系统，防排烟系统，消防泵房设备及管道，1、2号公寓楼改造工程（室内玻璃隔断拆除形成开放空间，消防验收合格后再恢复原样；电梯前室采用耐火极限满足3小时的防火隔断代替防火卷帘），1、2号公寓楼室外消防车道改造等维修工程；

（2）民安绿苑消防维修工程内容为：消防电外网工程，消防水外网工程，应急照明系统，火灾自动报警系统，消火栓系统，消防喷淋系统，防排烟系统，消防泵房设备及管道及安装，泵房地面增高等维修工程；

（3）**丽景消防维修工程内容为：消防电外网工程，消防水外网工程，应急照明系统，火灾自动报警系统，消火栓系统，消防喷淋系统，防排烟系统，消防泵房设备、管道及安装，消防泵房集水井盖、排水沟雨水箅子、柴油发电机室气体灭火主机等维修工程；

（4）润泽园消防维修工程内容为：消防电工程，消防水外网工程，应急照明系统，火灾自动报警系统，消火栓系统，消防喷淋系统，消防泵房设备及管道，泵房墙面维修等维修工程；

（5）包括但不限于甲方提供的工程量清单及施工图纸范围内的全部消防维修改造施工，修复因施工造成的地面损坏（如行车路面、人行道石材、荷兰砖、路牙石、绿化等），要求完工包验收、包移交，具体按照现场实际需求进行施工。

2、工程技术要求

遵守国家相关建筑工程设计施工规范、规程及技术质量要求，符合施工图设计要求，达到以下标准：

（1）GB50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》；

（2）GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》；

（3）GB50303-2015《建筑电气工程施工质量验收规范》；

（4）GB17945-2010《消防应急照明和疏散指示系统》；

（5）GB50261-2017《自动喷水灭火系统施工及验收规范》；

（6）GB 50243-2016《通风与空调工程施工质量验收规范》；

（7）其他法律、法规、规范、规程、技术标准等。

3、采购人有权根据项目实际情况将部分材料另行单独采购。

二、工期要求

1、**公租房工期暂定60天，民安绿苑工期暂定30天，**丽景工期暂定30天，润泽园工期暂定20天，具体以现场要求为准。参选人必须保证施工合同工期的履行，承担造成工程拖期的后果及经济赔偿。延期一天，参选人需承担违约金5000.00元。

2、采购人不统一组织踏勘现场，请参选人自行与项目经理联系组织踏勘现场。

三、项目地点及联系人

工程地点：**公租房1、2号公寓楼；民安绿苑小区；**丽景小区；润泽园小区；

联系人：杨彪；

联系电话：151****6371。

四、参选报价

1、比选控制价

**公租房、民安绿苑、**丽景、润泽园小区消防维修工程专业分包，含税控制价合计约4,592,000.00元，其中（1）**公租房项目含税控制价为3,600,000.00元;（2）民安绿苑项目含税控制价为740,000.00元;（3）**丽景项目含税控制价为120,000.00元;（4）润泽园项目含税控制价为132,000.00元。

2、价格组成

其中报价包含人工费、材料费、机械费、利润、管理费、安全文明施工费、水电费、场地建设费、保险费、施工内业费、环保税、措施费、规费、税金及风险、竣工验收费、竣工移交和档案整理产生的一切费用。其中施工内业由采购人统一管理，费用按产值分摊。环保税按实际发生由采购人统一缴纳，费用按产值分摊。涉及政府或行业规范统一性收费均由采购人统一缴纳，费用按产值分摊。

3、报价要求

分包方需结合工程实际情况进行自主报价下浮比例（不低于4%），工程最终结算金额按实际发生工程量及施工内容结算金额结合参选人自行报价下浮比例为本工程结算造价，并在结算金额的基础上分包人下浮3%，作为总包方管理费。

4、参选人需结合工程实际情况不低于50%抵顶商品房或货物等，采购人指定房源或货物等。

5、成交人需提供分包工程增值税专用发票（增值税税率达到9%，不足部分在工程结算款中扣除），****税务局实际征收额计取，税费由成交人承担。

五、工程价款支付及结算

1、工程价款的支付

（1）本项目无进度款，待验收移交甲方交付使用后支付至结算金额的97%（结算金额不得超过含税控制价）；预留3%质保金，竣工验收合格或交付使用两年期满后付清，具体视总包合同招标人资金拨付情况拨付，工程量按照实际发生量结算。其中工程款不低于50%抵顶商品房，房源为采购人指定房源。参选人遵守国家房地产政策、法规，交纳办理房地产手续所需缴纳的各种税费，采购人为**商办理各项手续、房源****销售部门为准。

（2）参选人承诺在采购人工程款拨付不及时的情况下具备施工范围内的工程垫付能力，能够满足合同要求。

2、工程价款的结算

（1）**公租房、民安绿苑、**丽景、润泽园小区消防维修工程专业分包，按工程量清单计价形式，依据工程承包人总合同最终审计结算结果，不得超过含税控制价总价，并在此基础上扣除参选让利比例及3%总包方的管理费，再扣除由采购人支付按产值分摊的费用，最终为本项目的结算金额。

（2）分包方应如实报送竣工结算，最终结算审计效益费用由分包方承担。

六、比选程序

1、参选人比选前，需向采购人缴纳参选保证金9万元（公对公转账）或提供保函，缴纳凭证需打印加盖公章按目录要求装订在参选文件中，本项目成交无问题后参选保证金在一个****银行利息）；若提供保函，保函原件比选时移交采购人保管，成交30日内签订合同后退回。

银行账号信息如下：

****

新税号912********234572R

地址及电话：**省**市**区磨刀****基地0453-****229

开户行及账号：****银行****支行082********008959

注：****公司履约合同有欠款，需公司财务部出具欠款证明，欠款金额高于本项目保证金金额，可抵顶参选保证金。

2、参选人参与比选

参选人参选综合得分由资格符合性审查记录表、商务技术评分表组成，按综合评分确定分包成交候选单位排名顺位。

3、确定承包标段

**公租房、民安绿苑、**丽景、润泽园小区消防维修工程专业分包成交单位。成交单位需在五个****公司缴纳服务费用（公对公转账或现金），其中成交金额大于等于六十万元，服务费收取1000元，成交金额小于六十万元，服务费收取500元。平台公司联系人陈曦，联系电话182****5895。

七、合同的签订

现场比选活动结束后，当场宣布成交候选人。成交人在比选后有义务按双方洽商确定的承包价及付款条件承诺的内容与总包单位分别签订《**公租房消防维修工程合同》、《民安绿苑消防维修工程合同》、《**丽景消防维修工程合同》、《润泽园消防维修工程合同》。凡是成交**商无故不签订分包合同的视为自动放弃，****公司**。

八、比选时间及地点

领取比选文件时间：2024年7月25日8:30-17：00-2024年7月27日8:30-17：00；

领取地点：**市**区**街106****集团11楼；

联系人：张波；

联系电话：181****9177。

报名要求：国投公司供应商库内单位方可报名。报名时间内参选人携带有效的企业营业执照复印件、资质证书复印件、安全生产许可证复印件、法人身份证明复印件，非企业法人报名同时携带被授权人身份证明复印件及授权委托书（后附模版），以上资料需加盖公章有效。招投标部进行资格预审，资格预审合格后填写比选报名表。报名时间外报名无效。

九、发布公告的媒介

本次比选活动同时在****微信公众号发布。

十、参选文件要求

1、参选人需仔细阅读资格符合性审查记录表及商务技术评分表，按要求做好参选文件（后附目录），加盖公章后胶装密封于档案袋中（所有参选文件胶装密封并加盖公章）。

2、参选文件递交份数：正本一份，副本三份。在参选文件封面上注明正本、副本字样，装订成册。

3、参选人在递送纸质版比选响应文件同时，应同步上报电子版文件一份，电子版需加盖电子印章，参选人无电子印章的，可将盖章版纸质比选响应文件扫描成PDF格式，拷入U盘，随投标文件一并密封，参选文件的电子版应当与纸质版内容一致。若开具参选保证金保函，参选时原件移交采购人保管，成交30日内签订合同后退回。

十一、比选作废条件

在采购活动中，出现下列情形之一的，****委员会审查后应做出比选作废的决定：

（一）符合条件的参选人或者对比选文件作实质响应的参选人不满足三家的；

（二）未加盖参选人公章及未经其法定代表人或者其委托代理人签字或者盖章的；

（三）未按比选文件要求提交参选保证金或保函的；

（四）参选人未通过资格审查的；

（五）载明的比选项目完成期限超过比选文件规定期限的；

（六）附有采购人不能接受的条件的；

（七）两份以上比选响应文件内容、格式字距、装订雷同的；

（八）参选人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；

（九）因重大变故，采购任务取消的；

****委员会认定，出现串通比选现象的；

（十一）参选文件未按要求胶装和密封的；

（十二）参选报价低于最低下浮比例要求的；

（十三）出现影响采购公正的违法、违规行为的，按有关法律、法规、****公司相应管理制度应当做出比选作废决定的。

（****委员会认定应当做出比选作废决定的情形。

监督投诉电话：****222

十二、有下列情形之一的，参选保证金将不予退还：

（一）成交后，无正当理由放弃成交资格；

（二）成交后，无正当理由不与采购人签订合同；

（三）在签订合同时，向采购人提出附加条件；

（四）要求修改、补充和撤销参选文件的实质性内容；

（五）要求更改比选文件和成交结果实质性内容；

（六）法律法规和比选文件规定的其他情形。

（七）不诚信行为导致的废除、放弃情况。

十三、比选活动

比选活动时间：2024年7月29日上午9：00，截止时间以后不接受任何供应商的参选文件。

地点：**市****集团106招采中心。

****

2024年7月24日

目 录

1.资格类

1.1法定代表人证明或授权委托书

1.2参选承诺

1.3营业执照

1.4资质证书

1.5安全生产许可证

1.6开户许可证或基本存款账户信息

1.7参选保证金或保函

1.8无不良信用记录证明

1.9附件一承诺书

1.10附件二承诺书

2.评分类

2.1参选报价及抵房或货物等事项

2.2近三年（2021年至今）类似业绩施工合同

2.3近三年财务报表

2.4施工组织设计文件

3.其他（如有）

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资格符合性审查记录表

**公租房、民安绿苑、**丽景、润泽园小区消防维修工程专业分包

商务技术评分表

授权委托书

我 （后附法人身份证复印件）系 的法定代表人，****公司的 为我公司代理人，以本公司的名义进行 项目**商比选活动和签订合同事宜。代理人在过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我公司均以承认。代理人无转委托权。

特此委托。

代理人基本信息：

姓名： 性别： 年龄：

单位： 职务：

身份证号： （后附身份证复印件）

单位名称（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

代理人（签字）：

年 月 日

参 选 承 诺

致：****

我代表 公司，在此做如下承诺：

16、完全理解和接受比选文件的一切规定和要求。

17、若比选为第一名，我方将按照比选文件的具体规定，与项目法人签订合同，并且严格履行合同义务，按时交货、施工，为工程项目提供最优质的设备和服务。如果在合同执行过程中，发现工程质量、进度等问题，我方一定全力配合，改善，并承担相应的经济责任。

18、在整个比选活动中，我方若有违规行为，贵方可按比选规定给予惩罚，我方完全接受。

19、若比选为第一名，本承诺函将成为合同中不可分割的一部分，和合同具有相等的法律效力。

**商（公章）：

年 月 日

附件一：

承诺书

我司承诺:

我司与贵司签订的《 合同》所涉及的发票均为真实、合法有效发票，若日后贵司发现或被有关部门查出该发票有任何不合规问题，完全由我司承担一切后果，给贵司造成的一切损失由我司负责赔偿。

特此承诺

公司(盖章)

法定代表人名章：

年 月 日

附件二：

承诺书

****：

我单位承诺：

1.本单位非与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人。

2.无与本单位法定代表人（单位负责人）为同一人、存在控股、管理关系或者存在其他可能影响采购公正性关系的不同企业（如：母、子公司等），共同参加本项目。

本单位所提供材料真实、合法、有效。如有隐瞒有关情况或者提供虚假材料，

本单位自愿接受有关部门依法作出的处理决定，并承担法律责任。

供应商：（公章）

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年 月 日