| 出租单位 | **市城****集团****公司 | ||||||||
| 项目名称 | **市**市**东路128号康山文化园三期地下仓库招租 | 项目编号 | **** | ||||||
| 挂牌起止日期（报名起止日期） | 2024年07月25日09时00分 至 2024年08月07日16时00分 | ||||||||
| 挂牌期满，如未征集到意向承租方 | 项目终结 | ||||||||
| 标的概况 | 标的编号 | ****001 | |||||||
| 标的名称（坐落） | **市**东路128号康山文化园三期地下仓库 | ||||||||
| 标的状态 | 空置 | 标的面积 | 3700.0 平方米 | ||||||
| 挂牌价 | 15.0 万元/年 | 租赁期限 | 3 年 | ||||||
| 交易保证金金额 | 1.5 万元 | 是否有原承租人优先权 | 否 | ||||||
| 租金支付方式 | 按季度支付，先付后用 | 承租押金 | 首年租金的25％（三个月租金） | ||||||
| 竞价时间 | 2024-08-08 10:00 | 竞价方式 | 加价竞价 | ||||||
| 其他说明 | 1、承租该房屋仅可作为仓储、展厅使用。 2、租金前两年不变，第3年租金在第2年基础上递增3％。 3、给予装修免租期6个月，培育期免租1个月,分别在第一个租赁年度减免5个月租金，在第二个租赁年度减免2个月租金。 | ||||||||
| 交易条件 | 1、承租方须为依法设立且有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、承租资产使用用途必须符合法律法规和**市城市管理要求，经营活动应合法合规，诚实守信。 3、承租方未经出租方书面同意擅自将租赁财产转租，出租方有权解除合同，由此造成的损失由承租方负责。 4、承租方擅自将租赁资产从事非法活动，出租方有权解除合同。由此造成的损失由承租方负责。 5、租赁期间，出租方以现有状况交付，不负责租赁房屋以及相关水电等设备的维修，承租方应做好相关维护工作，如因屋面和墙壁体等原因造成损失，由承租方自行承担。 6、承租方经出租方同意后方可进行装饰装修，租赁期间届满时，承租方请求出租方补偿附合装饰装修费用的不予支持。 7、租赁期届满时，出租方收回房屋，承租方必须在合同期满或解除合同之日起15日内无条件归还房屋，固定装潢部分应完整无条件交还出租方，逾期不还，除补交租金外，还应偿付违约金。若因拆除附属装饰物造成房屋毁损，承租方需恢复原状并承担相应违约责任。 8、承租方须按照标的的租金支付方式提前一个月将租金预交给出租方。租赁期内，承租方自行承担工商、税务、卫生、水电气、通讯、物业等相关经营费用。承租方自行承担经营责任、用工责任、营业过程中所涉人身安全责任。 9、承租方必须在签订租赁合同的同时，与租赁标****公司签订《物业管理合同》。承租方应按《物业管理合同》之约定按时足额缴纳物业管理费用，并提供一份《物业管理合同》原件交出租方备案，并在每次缴纳物业费后三日内将缴费凭证复印件提交出租方备案。 10、本公告附件租赁合同是出租公告的重要组成部分，具体要求详见该租赁合同条款，请意向承租方仔细阅读后参与报名。 | ||||||||
| 意向承租方承诺 | 意向承租方报名即视为承诺以下内容 1.所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，****中心或出租方都可以无条件取消意向承租方的资格，租赁合同已经签订的，则出租方有权无条件解除合同、保证金不予退还，意向承租方承担由此带来的相关法律责任。 | ||||||||
| 意向承租方报名时应提交材料 | 请各意向承租方登****交易中心网站“响应方登录”（https://ggzyxt.****.cn/TPBidder/memberLogin?type=tbr）进行网上注册，注册时请参照产权交易响应****中心网站下方“下载专区”自行下载）配置电子设备、完善相关信息（注册信息务必真实、准确，否则会影响报名），注册完成后登录（已注册的直接登录）交易系统选择项目进行网上报名，填写相关信息并上传申请登记材料电子件： | ||||||||
| 交易保证金缴纳及处置方式 | 缴纳方式 | 意向承租方报名材料通过审核后，应于报名截止时间前足额缴纳交易保证金，采用转账、电汇、网上银行等方式缴纳至以下账户。户名：****财政局，开户行：****银行****公司****支行，账号：101********066********00004。缴纳交易保证金时请务必使****银行账号缴纳，并备注保证金缴纳码。（保证金缴纳码自行登录交易系统查看） | |||||||
| 处置方式 | 1、承租方缴纳的保证金在交易双方签订《资产租赁合同》后出租方登录交易系统发起保证金退付，其他意向承租方缴纳的保证金在竞价后3****中心原路径退付。 2、意向承租方（承租方）有下列行为之一的，交易保证金将不予退还： （1）交易系统确定的承租方因自身原因未能在5个工作日内与出租方签约的； （2）提供虚假材料的； （3）相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的； （4）法律法规规定的其他情形。 | ||||||||
| 交易方式 | 经公开征集，若只征集到一个符合条件的意向承租方的，交易中心将成交结果通过交易系统和短信告知交易双方，交易双方按不低于公告中约定的挂牌底价直接签约。若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租方，****中心组织意向承租方按公告约定竞价方式进行网上竞价，确定承租方及成交价格。 | ||||||||
| 特别告知 | 1．意向承租方在项目报名前，应仔细阅读项目公告、响应方操作手册等，全面了解承租资格条件及交易系统操作流程，如有疑问请致电咨询。若不符合条件报名，或操作失误导致报名、竞价失败，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。 2．意向承租方应对其注册账户及密码安全负责，任何人使用其注册账户及密码****交易中心网站的一切行为，均视为该意向承租方的行为。 3．请各意向承租方自行准备电子设备并提前登录交易系统，因意向承租方电子设备问题、网络异常等自身因素影响报价或错过竞价时间的，由意向承租方自行承担一切责任。 4．交易系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等导致系统异常，不能正常进行竞价活动的，****交易中心****中心不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。 5．涉及原承租人享有优先承租权的项目，原承租人未按出租公告要求完成报名手续或在交易行权环节未行权的，视为放弃优先承租权。 6．出租方和承租方签订的租赁合同，****交易中心****中心不是租赁合同当事人，对此不承担任何责任。 | ||||||||
| 联系方式 | 出租方联系电话 | 159****9911 | 联系人 | 洪女士 | |||||
| 交易中心联系电话 | 0514-****7112/0514-****7110 | 联系人 | 王女士 | ||||||
| 保证金查询电话 | 0514-****1072 | 交易系统技术支持电话 | ****980000 | ||||||
| 交易中心联系地址 | **市**东路9号1号楼1403室 | ||||||||
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