按照国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“旺兴名馨苑”的前期物业服务采用邀请招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：旺兴名馨苑

建设单位：****

本建筑区划位于**市**区新繁街道旺兴名馨苑1号，四至范围：**龙腾大道，西至服装城路，南至小普路，北至斑龙路。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。

本建筑区划规划建设净用地面积8817.3平方米（地块一6546.89平方米、2270.41平方米）。

本建筑区划总建筑面积36964.53平方米。地上计容建筑面积23726.62平方米，其中住宅22937.89平方米（257户）、非住宅788.73平方米（商业575.92平方米、项目配套设施212.81平方米）；地上不计入容积率的建筑面积446.54平方米；地下建筑面积12791.37平方米。

本建筑区划的容积率地块一3.0、地块二1.8，绿地率地块一30.26%、地块二30.10%。

本建筑区划规划建设地下机动车位300个，建设非机动车停车位284个。

二、物业服务用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：位于1号楼附201号、4号楼1单元101号、4号楼1单元－1楼，总建筑面积162平方米。

2、业主委员会议事活动用房：1号楼附201号、4号楼1单元102号，总建筑面积75.2平方米。

以上数据最终以规划设计验收数据为准。

三、招标人

本项目招标人：****

地址：**区新繁街道旺兴名馨苑1号

联系电话：187****8827

四、投标单位资格要求

前期物业服务主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、具有专业物业管理能力且符合：

1、在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格的合法企业；

2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

3、在**住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用等级不低于B级或**市建筑市场信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；

4、本次招标不接受联合体投标。

五、凡收到投标邀请函的物业服务企业，请于2024 年 7月 24 日至2024年 7 月 30 日（工作时间内9：00—12：00、14：00—17：00）前往**市**驿区翠龙街66号第九空间大厦22楼2216号（联系电话：****7566）获取招标文件。

招标人：****

2024年7月24日