由**县****公司报送的《交建﹒定水鹭湾》项目用地位于城南新区，由2－07和2－09两个地块组成。其中，2－07地块规划总用地面积约为51.12亩，用地性质为居住用地（R2），规划指标为容积率＞1.0且≤3.1，建筑密度≤30％（其中塔楼密度≤22％），绿地率≥35％，限高80米。2－09地块规划总用地面积约为14.13亩，用地性质为商业用地（B1），规划指标为容积率＞1.0且≤2.2，建筑密度≤50％，绿地率≥10％，限高36米。

经我局审查，该方案2－07地块由五栋26层的商住楼、一栋25层的商住楼、两栋17层的商住楼、一栋11层的住宅楼、一栋局部一层商业的综合楼、一栋三层的商业楼、****幼儿园和地下两层的地下车库及设备用房组成。总建筑面积138055．71㎡，其中计容建筑面积104775.33㎡，不计容建筑面积33280.38㎡，机动车车位795个（地下782个，地上7个），总居住户数864户，最大建筑高度80米。其指标核算为：容积率3.10；建筑密度30％（其中塔楼密度14．46％）；绿地率35％。符合该地块规划指标及出让条件相关要求。

2－09地块由一栋8层的商业、酒店综合楼，一栋6层的银行楼和地下三层的商业、酒店、地下车库组成。总建筑面积32606.97㎡，其中计容建筑面积20706.65㎡，不计容建筑面积11900.32㎡，地下机动车车位180个，最大建筑高度34.7米。其指标核算为：容积率2.2；建筑密度43.03％；绿地率10.1％。符合该地块规划指标及出让条件相关要求。

2023年9月25日，该方案通过城建交通专班重点项目方案会审会审查通过后，于2023年10月25日，经市相关规划建筑专家评审通过，目前已按专家意见进行了修改和完善。现根据《城乡规划法》相关规定予以公示，公示时间2024年7月23日至2024年7月29日。如有意见或者建议请公示期内以书面的形式向我局提出，如无异议我局将按法定程序报批。

联系地址：****（定水路65号）联系电话：0831－****968

附件：1．总平面布置图

2．鸟瞰效果图

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2024年7月23日