****拟采取公开****公司办公楼及配套设施进行出租。现将有关事项公告如下：
一、招租人：****
地址：**省**市**银杏大道101号
联系人：孙中锋
联系方式：0633-****552
代理机构：****
地址：**省**市**区**路168号大象国际B座1407室
联系人：别小曼
联系方式：0633-****009
二、招租房屋基本情况
1.招租地点：**市**文心路与潍徐路交汇处。
2.面积：3050平方米。
3.租金底价：28万元/年。租金一年一付，租赁期内租金每年递增5%，即承租人的中标价为第一年租金，第二年租金在第一年的基础上递增5%，第三年租金在第二年租金的基础上递增5%。采取先支付后使用原则，第一期租金在双方签订合同后5日内支付给招租人，每年租期届满前15日，支付下一期租金。
三、竞租人要求
1.竞租人须为在中华人民**国境内注册的法人、社团组织或者具有完全民事行为能力的自然人，且无违法或不良经营记录。
2.租赁期内，竞租人仅限用于符合国家法律法规规定的经营，不得随意改变房屋结构和设施，不得擅自改变房屋用途，不得利用本房屋从事违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
3.竞租人参加本次招租活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录。
4.通过“信用中国”网站（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）、“信用**”（http://credit.****.cn/）查询，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
5.竞租人被列入烟草系统“黑名单”的不得参加本次招租活动。
6.竞租人在参加烟草行业采购活动中，向行业干部职工行贿的，列入行业行贿供应商“黑名单”并实施禁入措施，禁止参加行业采购项目。
7.不接受联合体参与竞租。
四、招租方式：公开竞租。
五、竞租说明
1.本招租公告不包括第三方资产，标的内装修装饰布置和附属设施设备等（包括但不限于消防设施、电梯等）属原承租户所有，不属于招租人资产。
2.租赁期限：3年，自租赁合同签订之日起。
3.本项目具有原承租人，同等条件下，原承租人享有优先承租权。
4.若承租人为新租户，鉴于原承租人对房屋装饰装修及设备的投入，新承租人应与原承租人协商补偿。协商不成，原承租人于10个工作日内完成房屋交接。
5.所有参加竞价的竞租人须在竞价会议开始前向代理机构缴纳84000.00元的竞租保证金，竞价会议结束后5个工作日内代理机构一次性无息返还未中标竞租单位的竞租保证金，中标承租单位的竞租保证金在与招租人签订租赁合同并按时向招租人缴纳全额租金情况下，5个工作日内一次性无息返还。
六、报名事项
1.时间：2024年07月26日至2024年08月09日每天上午08:30至11:30，下午14:30至17:30（**时间，法定节假日除外）。
2.地点：****（**市**区**路168号大象国际B座1407）。
3.招租文件获取方式：现场获取。
4.招租文件售价：300元/套，售后不退。
5.获取招租文件时，须向代理机构出具以下资格资质证明材料原件及其复印件一套（加盖公章，代理机构留存）：
5.1法定代表人身份证明书原件（法定代表人领取招租文件时提供）或法定代表人授权委托书原件（授权代表领取招租文件时提供，授权委托书必须有法定代表人的签字或印章、单位公章并附有法定代表人及授权代表的身份证复印件）；
5.2竞租人的营业执照原件；
5.3 竞租人为自然人的，领取招租文件时提供身份证原件。
七、递交竞租文件时间及地点
1.时间：2024年08月15日09时00分至2024年08月15日09时30分（**时间）
2.地点：****（**市**区**路168号大象国际B座1407）会议室。
3.竞租人应准时参加，任何截止时间后送达的竞租文件都将被拒收并不能参加竞租。
八、竞价时间及地点
1.时间：2024年08月15日09时30分（**时间）
2.地点：****（**市**区**路168号大象国际B座1407）会议室。
九、公告期限：2024年07月26日至2024年08月09日
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