(2024)1262沈阳市铁西区沈阳交通技术学校南侧300平方米部分地块出租（租期3年）

1、意向承租方应自行对地块内外的情况进行全面勘查，了解地块实际权属范围、土地性质、周边利益方等情况。若承租方因未充分调查土地性质及相关不利因素，导致后期运营发生纠纷，所有损失由承租方自行承担，出租方不承担任何责任，不予退还履约保证金，且不承担承租方任何投资损失。 2、意向承租方办理承租登记前须到标的现场场踏勘，意向承租方须提前与出租方取得联系，由出租方安排时间到现场踏勘。踏勘完毕后，意向承租方须与出租方现场签署《现场踏勘确认函》（并加盖公章）。《现场踏勘确认函》作为承租申请资料之一，报名时与其他申请资料一并提交上传。 3、如承租方对该地块面积存有异议，面积以出租方、承租方双方共同认可的具有乙级及以****公司出具的测绘报告为准，年租**米单价以竞价结果为准，由此产生的相关测绘费用由承租方承担。 4、承租方竞得该地块后，出租方不参与承租方租用地块任何相关问题，包括但不限于：地面车辆、杂物清理，场地内及周边管线、植被保护，项目相关审批部门手续办理，居民、物业等相关利益方关系协调，解决信访投诉等相关问题，由承租方自行处理。 5、出租方仅限提供该地块经营权，承租方竞得该地块后，不得以任何形式进行转租、分租，且仅限按照租赁合同约定的经营范围经营，不允许在未经出租方同意的情况下变更或扩大经营范围和内容。 6、承租方竞得该地块后，须在10个工作日内与出租方签订租赁合同，同时须向出租方指定账户缴纳首年租金及履约保证金（租赁合同总金额的10%），保证经营项目落地履约实施。沈交所在收到双方签署的租赁合同后，在承租方已交纳的交易保证金中扣除应收取的交易服务费，多退少补。 7、如遇出租方土地经营权被收回、城市更新变更土地规划用途被强制征收地块等情况，承租方需无条件撤出场地。出租方根据合同约定，按比例退还所收租金和履约保证金，具体以双方实际签订的租赁合同为准。出租方对承租方相关损失及投入成本不承担任何赔偿责任。 8、若承租方在履约过程中，因自身原因无法实施地块建设及经营的，出租方所收租金和履约保证金不予退还。

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