峨山县“商业中心片区”城市更新改造项目房屋征收评估项目入围，经城市更新工作专题会议纪要批准实施。参考《中华人民**国招标投标法》、《****政府采购法》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》、《****政府集中采购目录及标准》（2024年版）等相关法律法规的规定，结合单位财务内控制度，按照公开、公平、公正的原则。****受****委托，对峨山县“商业中心片区”城市更新改造项目房屋征收评估项目入围进行竞争性磋商采购，以确定成交供应商，特邀请具有相应资格条件的供应商参加本次竞争性磋商。

二、项目概况

2.1、项目名称：峨山县“商业中心片区”城市更新改造项目房屋征收评估项目入围

2.2、项目编号：****

2.3、项目概况：峨山县“商业中心片区”城市更新改造项目房屋征收，项目地点位于：峨山县嶍峨路旁，地块**桂峰路、南至练**路、西至峨峰路、北至桂峰路。地块总面积约20457.65㎡（30.687亩），其中：城镇住宅用地面积约9707.18㎡，机关团体用地面积约2409.31㎡，科教用地面积约1468.17㎡，商业用地面积约4966.20㎡，道路用地面积约1906.79㎡；房屋建筑面积约40540.59㎡，其中：砖混结构约38385.09㎡，砖木结构约2155.50㎡。项****财政局生活区、工信局、老税务局、供销社、商业大厦、糖烟酒生活区、公路局、****酒厂生活区、物资公司、卫生局、老粮食局生活区等，本片区房屋被征收人共计约499户，其中：单位产权户（含国有、民营企业、独栋房屋产权户）约8户，住宅产权户约456户，商铺产权户约35户。具体范围详见《峨山县“商业中心片区”城市更新改造项目房屋征收范围图》。

2.4、采购内容：对上述范围内的房屋及建构筑物按规范要求进行评估；采购人认为有必要评估的构筑物、附属物、停产停业损失、生物性资产等评估；并根据行政主管部门及采购人要求提交相应成果文件****指挥部下达工作联系函安排的其他服务任务。

2.6、服务周期：采购人提供基础资料后，根据采购人项目进度要求及成交后共同制定的工作计划时间节点完成对应工作服务内容。每个工作节点逾期违约金为人民币1000.00元/天。

三、供应商资格条件

3.1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；

3.1.1、具有独立承担民事责任的能力：供应商为法人或其他组织；提供有效的营业执照；

3.1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供供应商2022年至今任意一年度的财务状况报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表等），新成立不满一年的供应商提供****银行****银行****银行）出具的资信证明；

3.1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面承诺；

3.1.4、有依法缴纳税收的良好记录：提供2024年1月至本项目响应文件提交截止时间前（税款所属时期）任意1****税务局****银行****税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；

3.1.5、有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供2024年1月至本项目响应文件提交截止时间前（税款所属时期）任意1个月的社会****银行电****管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件；

3.1.6、参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者罚款等行政处罚）的书面声明；

3.2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业预留采购份额。****政府采购促进中小企业发展、支持监狱企业、残疾人****政府采购政策。

3.3、本项目的特定资格要求：

3.3.1、资质要求：具备行政主管部门核发的房地产价格评估三级及以上资质。

3.3.2、项目负责人：具备有效的注册房地产估价师执业资格，2021年至今承担完成过房屋征收评估业绩。

3.3.3、项目组成员配备：根据项目实际****小组进行工作，满足整个项目评估的工作时限要求，每一工作组负责人必须具备有效的评估相关专业执（从）业资格或评估相关专业职称资格，其他辅助人员具备有效的评估相关专业执（从）业资格或评估相关专业职称资格或评估相关专业学历。

3.3.4、信誉要求：供应商未被“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn/shixin/）列入“失信被执行人”；未被“信用中国”网站（www.****.cn）列入“重大税收违法案件当事人名单”及“政府采购严重违法失信名单”；未被“中国政府采购网”（www.****.cn）列为“政府采购严重违法失信行为信息记录”；（供应商自拟格式承诺以上内容，加盖供应商公章在响应文件中提供，若供应商如存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其磋商（成交）资格）；

3.4、供应商与采购人存在利害关系可能影响磋商公正性的法人、其他组织或者个人；供应商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，均不得参加磋商。

3.5、本项目采购人不接受联合体参加磋商。

四、获取竞争性磋商文件的时间、地点、方式：

4.1、时间：2024年7月26日至2024年8月2日，每日上午8:30时至12:00时，下午2:30时6:00时（法定公休日、节假日除外）。

4.2、地点：****(**市**区碓窝田2幢8号)。

4.3、竞争性磋商文件获取方式：现场获取，满足资格要求有兴趣参加本项目的供应商，应现场携带或网上上传以下资料获取竞争性磋商文件：

①有效的营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本或有效的三证合一营业执照副本；

②有效的资质证书；

③法定代表人获取文件时提供法定代表人身份证明书及本人身份证；

④委托代理人获取文件时提供法定代表人身份证明书、授权委托书及委托代理人身份证；

4.4、竞争性磋商文件工本费人民币：500.00元/份，售后不退、不代办邮寄。

五、磋商响应文件递交时间、地点

5.1、递交地点：****(**市**区碓窝田2幢8号)。

5.2、磋商响应文件递交时间：2024年8月8日14:30时～15:00时（**时间）。不在递交时间范围内递交，拒绝接收。

六、磋商时间及地点

6.1、磋商时间：2024年8月8日15:00时（**时间）

6.2、磋商地点：****(**市**区碓窝田2幢8号)。

七、发布公告的媒介

本次公告同时在中国招标投标公共服务平台、****政府网上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

八、联系方式

采购人：****

联系人：熊振林

联系电话：138****2846

采购代理机构：****

地 址：**市**区碓窝田2幢8号

联系人：黄笛 联系电话：157****7480

2024年7月26日