****闲置房产拍卖项目拍卖公告

****经上级部门批准，委托****于2024年8月5日上午10时在**省公共**交易网（www.****.cn）依据《拍卖法》对****闲置房产拍卖项目进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况（数据仅供参考，由竞买人在竞拍之前到标的现场核实、确认）：

标的明细如下：

二、瑕疵及相关说明

1. 拍卖标的公告展示期间，竞买人必须亲自到拍卖标的存所在查验拍卖标的详情，了解房屋来源、结构、现状、质量、瑕疵、风险等情况，认同已存在的和未发现的瑕疵，承诺同意按标的现状参加竞买并受让该标的；

2. 该房产****公司测绘并出具测绘报告，拍卖成交后，如房屋面积、边界有出入、能否入住、乃至出现法律纠纷均由竞买人自行解决，竞买人不享有瑕疵请求权，对自己的竞买行为承担法律责任；

3. 成交后能否办理产权登记，请竞买人自行咨询产权登记单位。拍卖公司只能就标的现状和现有手续拍卖，不承担任何瑕疵担保责任；

4. 标的房屋是否有尾欠费用，水、电、物业、取暖费等，请竞买人自行核实。如有欠费，拍卖成交后，买受人自行负责。标的产权变更、过户税费等标的转移所产生的一切费用由买受人负责。详细情况可向相关部门了解，委托人不作任何承诺；

5. 竞标单位未取得竞标标的 ，在 10 个工作日内，投标的保证金退回投标单位账户；

6. 交易范围：社会；

7. 拍卖方式：网上公开竞价；

8. 交易场所：**公共交易**网；

9. 看样电话：王彦群 130****1361。

三、拍卖时限：

1.展样时间、地点：2024年7月26日至8月4日工作时间，标的物所在地（看样电话：王彦群 130****1361）；

2.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

3.报名保证金截止时间：2024年8月4日15时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“**省公共**交易网”进行报名和交纳竞买保证金。（相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（www.****.cn)—“服务指南”进行下载相关操作手册 ）；

4.拍卖时间：2024年8月5日上午10时在**省公共**交易网（www.****.cn） 进行公开拍卖；

5.确认书签署：买受人应在成交后2日内与****签订《拍卖成交确认书》及相关手续；

6.付款期限：买受人应在成交后2日内将拍卖佣金（成交价的5%****公司指定账户，同时领取《拍卖成交确认书》。买受人在5个工作日内携带《拍卖成交确认书》与****签订合同，并于签订合同当日内一次性缴纳成交价款至****账户。如签订合同后3个工作日内未将成交款交纳至****账户，则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民**国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（****）账户，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还；

7.交款方式:

①成交款交纳账户名：****；账号：470********0028337；开户行：****银行中华路支行；

②拍卖佣金交纳账户名称：****；账号：080********008896；开户行：****银行****公司**大直支行。

四、竞买保证金须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。在规定时间内未支付竞买保证金、未足额支付竞买保证金或竞买保证金未汇至指定账户的，不得参加竞买。

五、违约责任

1.拍卖成交后，买受人未按时签署成交确认书的即视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民**国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（****）账户弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

2.若买受人未按照规定时间与****签订合同并向****支付成交价款的，即视为违约。如委托人拒绝买受人继续履行付款义务的，按中华人民**国拍卖法第三十九条规定，买受人所交包括保证金在内的各种款项不予退还，转入至委托方（****）账户弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。因拍卖标的是国有资产，因恶意竞拍造成国有资产损失，拍卖会后追究其相应法律责任。

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到**省公共**交易网（www.****.cn)—“服务指南”进行下载相关操作手册 。

七、本公告在**公共**交易网发布。

八、联系人与联系方式

看样电话：王彦群 130****1361。

拍卖公司报名咨询电话：183****1902。

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2024年7月26日

网络拍卖须知

****经上级部门批准，委托****于2024年8月5日上午10时在**省公共**交易网依据《拍卖法》对****闲置房产拍卖项目进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人条件：

中华人民**国境内的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“**公共**交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

八、付款期限：买受人应在成交后2日内将拍卖佣金（成交价的5%****公司指定账户，同时领取《拍卖成交确认书》。买受人在5个工作日内携带《拍卖成交确认书》与****签订合同，并于签订合同当日内一次性缴纳成交价款至****账户。如签订合同后3个工作日内未将成交款交纳至****账户，则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民**国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（****）账户，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还；

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外（转入至委托方****账户），依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到**省公共**交易网（https://ggzyjyw.****.cn/），自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；

2、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳竞买保证金，网上申请获得保证金账号；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到**省公共**交易网（https://ggzyjyw.****.cn/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。