**县五云**二期11套商品房网络竞价项目现由****对其进行挂网出售，定于2024年8月23日上午8时20分开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网上竞价，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、标的情况简介：

五云**二期为**县房****公司产权，受产权方委托，由****负责挂网出售。网络竞价标的位于五****超市****小学附近），3号楼5套，122㎡/套，6号楼6套，143㎡/套。本次网络竞价套房均以毛坯房屋交付，商品房为框架结构，按单一标的总价起拍，起拍价和竞买保证金详见下表：

五云**位置图：

云**部分房屋图（标的物见现场）

型图（122㎡为三室户型图，143㎡四室户型图，户型图仅供参考）

三、竞买报名条件

1.中华人民**国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2.具有良好的征信记录，没有被 信用中国 网站（https://www.****.cn/）列入失信主体（责任人）的。

3.具备所从事行业的经营许可证。注：放弃中标资格的承租方在本次竞价中将取消竞买资格。

四、展示地点和时间

标的物现场。

标的展示时间自公告之日起2024年7月26日至2024年8月 22日17时。

五、报名时间和地点

报名时间：自公告之日起2024年7月26日至2024年8月22日17时止。

报名地点：登录**省公共**交易网进行网上报名。

六、报名须知

1.本次竞买无需办理CA锁，竞买人应当在报名时间截止**入**省公共**交易网先进行注册登记（选择 交易主体登录 ，点击 免费注册 ，在投标人身份类型中勾选 产权流入方 ，填写基本信息注册），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。

注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（**省公共**交易网）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

2.原来已办理CA锁并且注册的单位或个人，需凭原有账号或CA锁在报名截止**入**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。

3.竞买人须按网上（电子）交易系统的规则和要求，在报名截****银行****银行、手机银行将竞买保证金从报名人****银行账户转账至开户名****交易中心****中心的****银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非 ****交易中心****中心 账户的资金不负任何责任。

4.竞买人报名并缴纳竞买保证金后，须重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，****银行入账数据并显示 入账成功 字样，网上（电子）交易系统报名才算成功。

5.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报****银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上（电子）交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上（电子）交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

6.非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、****银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持身份证明****交易中心现场办理；****银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。

七、竞买须知

1.竞买前注意事项

（1）有意竞买人应在参加竞价交易之前，自行对标的物的现状、质量等情况进行调查核实确认，并对自己的竞买行为负责。有意竞买人竞拍成功被确定为受让方后，除房屋有严重且无法整改的主体质量问题外，不得以标的其他方面的瑕疵为由，悔标、退标、拒付价款以及对本次交易提出任何异议或其它诉求，否则没收竞买保证金。如有出入，不增减成交价款，本次竞买标的不设保留价。

（2）本次拍卖标的可以做按揭贷款，****银行按揭贷款支付成交款的，首付款不得低于成交价款的百分之二十，****银行规定办理。

2.竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询******公司，技术支持电话400-****-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。

3.网上竞价开始时间为2024年8月23日上午8：20。标的自由竞价时间为10分钟，延时周期为120秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为1000元或其整数倍。

4.成交后，由出让方缴纳交易服务费。

（1）成交后，按省发改委赣发改收费〔2017〕922号和省委、省政府赣字〔2016〕22号文件规定向出让人收取交易服务费。收费标准：按成交金额的0.225%收取协议交易服务费，每宗最少不低于450元，在此基础上按成交金额的1.2375%收取竞价交易服务费，每宗最少不低于900元。

（2）成交后，受让人须在成交公示后五个工作日内****交易中心****中心签署《产权交易凭证》。

（3）竞拍结束7个工作日内受让人凭《产权交易凭证》与出让方签订出让合同，签订合同后10个工作日内付清20%首付出让金，余款可一次性付清亦可按相关规定贷款按揭。签订合同时须带受让人身份证的原件及复印件，如法定代表人不能到场，还应出具授权委托书原件、被委托人身份证原件及复印件，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该受让人的竞买保证金没收。

（4）出让方提供经验收合格的消防安全设施（一次消防）后，预计2024年12月底出让方配合受让人完成过户手续，具体交付及办证时间以实际交付时间为准。

（5）出让所产生的，应有房屋购买人承担的相关费用，如契税、工本费等，由竞得人自行承担。

（6）未竞得人所缴纳的竞买保证金，在交易结束后原渠道退还；受让人在付清所有款项并签订《出让合同》后，凭出让方出具保证金退还意见书办理竞买保证金退付。

（7****中心对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。

八、联系方式

1.****交易中心****中心：胡女士 0796-****396；

2.****：王女士 0796-****575

3.国泰新点技术支持电话：400-****-0000。

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2024年7月26日