现****（招租人）就桃****居委会办公楼及厂房打包进行整体公开竞价招租，现邀请有意向的承租人前来响应报价。

一、竞价资格（对竞价人的基本要求）

1、依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有良好的商业信誉，无重大违法记录、无被责令停业、财产被接管/冻结、查封、破产状态；

3、符合法律、法规规定的其他条件。

二、竞价招租方式

（一）报名时间：有意向的承租人于2024年7月29日08:00至2024年7月31日18:00时截止（工作日）。

（二）报名竞租方须缴纳竞价保证金500元至出租单位。

保证金缴纳账户如下：

户名：****

开户行：****银行****公司**支行

账户：4305 0168 7636 0000 0797

（三）凡有意竞租方（自然人报名：请携带本人身份证原件及复印件，委托代理除了携带本人身份证原件及复印件还需提供委托人身份证复印件及授权委托书原件；公司报名：请携带营业执照副本及复印件（加盖公章）、法定代表人和授权委托人身份证明材料、法定代表人授权委托书原件）现场报名并递交资料。上述资料，如有缺漏，招租人将拒绝接受报名。

（四）报名地点：**省**市**县科创大厦2楼201室现场报名。联系人：陈先生，联系电话：0736-****333。

（五）公开竞价时间：2024年8月1日上午10:00

三、竞价原则

（一）报名截止时，未征集意向竞租方的，作流标处理。

（二）征集到两个及以上符合条件的意向竞租方，按公正、公开、公**则进行竞价。成交以价高者得原则确定中标方。

四、租赁标的物基本情况

1、标的地址：桃****居委会办公楼及厂房（整宗），建筑面积约12177.01㎡。

2、确定起租底价为4万元/月，竞价幅度为每次不低于500元。

3、租赁期限不超过5年，付款方式年付及以上。租金先交款后使用，具体条款由双方在合同中约定。

4、承租方缴纳押金不少于叁个月租金，押金在合同期满且无承租方责任后30个工作日内无息退还，具体条款由双方在合同中约定。

5、****开发区****公司官网公开招租出租（http://www.****.com）

五、标的展示

标的物位于**县凌津滩镇窄溶村X159西，有意竞租者直接到现场进行踏勘。

六、支付方式

中标人中标后须在五个工作日内支付第一年租金成交价款到****账户，中标人的竞价保证金办理完成全部手续后方可退还。若五个工作日内不支付成交价款的，视为违约，保证金不予退还并承担相应法律责任。

七、出租要求

（一）意向竞租方应事先仔细了解并查看标的物，并严肃、谨慎地作出竞租行为，一经报名，不得撤销，即承认一切标的现状，竞租活动结束后中标人反悔或不承认应价中标事实的，履约保证金不予退还，并追究其法律责任，如因情况不清等造成后果的，责任自负。

（二）未竞价成功方保证金在竞价结束后三个工作日内自动原路退回到打款账户。

（三）中标人按规定期限支付完成全部成交价款及押金后，须五个工作日内到科创大厦2楼201室签订《租赁合同》，如有特殊原因经出租方同意可以另行确定签订合同时间，无特殊原因未在规定时间内签订合同的视为违约。

（四）承租期间经营产生的税费、水电费、卫生费、现状维修维护费及其他费用等均由承租人自行承担，且必须按规定及时预缴相应部门。

（五）工商、环保及安全责任。承租经营期间承租人需按照相关部门及本单位的安全工作要求做好安全防范、环境保护等工作，及时排除安全隐患，自行承担安全及环保主体责任。承租人必须具备相应安全生产资质，且承租后要按要求达到安全生产条件后方可生产经营，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。

（六）承租人不得分租、转租，不得私建厂房等。

（七）其它未尽事宜，以双方签订的《租赁合同》为准。