一、比选项目：****绣**项目商管服务比选项目。

二、**期限：本项目期为3年，从项目合同签定之日起开始计算。

三、**内容及最低限价：

**绣**项目运营管理服务（不含秀禾问茶专业街），****中心运营管理、基础管理、业务管理、营销管理、消费者管理、工程管理、物业服务管理、账务管理及成本控制等。

本项目以现状招引商管服务，参选人需自行察看现场，参加比选的视同已充分了解并接受认可本项目现状、各类明示或隐藏瑕疵及比选文件。

本项目最低限价：（1）年度营收指标：最低限价2100万元；

（2）年度营收指标中标值内分成比例：参选方运营服务费分成比例最高40%。

具体内容及要求详见比选文件第三章《比选项目要求》。

四、参选人的资格要求：

（1）参选人必须是中国境内注册的企业法人，有效的营业执照；

（2）参选人近五年（2019年1月至今）至少承担过一项2万平米及以上商业综合体商业运营管理服务业绩。（提供中选通知书或服务协议，已完成或正在运营的项目均有效）；

（3****公司，或参选人之间存在直接参股关系，或法定代表人为同一人的，不得同时参选；

（4）“信用中国”(网址www.****.cn)对参选人进行信用查询，参选人若在“失信被执行人”名单中的，其参选无效，查询结果以开标当天在“信用中国”网站查询结果为准；

（5）参选人及其法定代表人近三年(从本项目公告发布之日起往前推36个月)没有行贿犯罪记录，参选人自行在中国裁判文书网“http://wenshu.****.cn/”查询，须提供截图；

（6）参选人自行出具近三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明；

（7）不接受****公司，****公司参选。

（8）不接受联合体参选。

五、比选文件获取时间、地点及方式：

①时间：公告发布时间起至参选截止时间止。

②地点：**产权交易网（www.****.com）。

③方式：直接在比选公告下方获取。

本项目无需报名，各潜在供应商未在规定的期限内按照上述方式获取比选文件的，比选人、比选代理机构可以不予受理其所提出的对比选文件的质疑。

六、参选时间：2024年8月16日10：00。

七、递交参选文件截止时间及地点：本项目所有纸质参选文件以邮寄方式递交(★指定EMS邮寄，不接收其他快递)或现场递交。快递邮寄面单（格式见附件）不得显示参选单位名称。

参选人应于2024年8月16日10：00前将参选文件（快递材料）递交至****苑街道望道路300****中心4楼4051，收件人：王小姐；电话：150****1731。采用现场递交参选文件的参选人即交即走。在参选截止时间（2024年8月16日10：00）后送达的文件（以**时间为准，比选人（代理机构）、比选人监督人校准时间），比选人（代理机构）不予受理。送达时间以工作人员签收时间为准。

比选人：**** 联系人：万经理 联系电话：0579-****0068

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****交易所有限公司

2024年7月26日