****委托我所对其所持有的**市**区雀园路恒生﹒碧水龙庭综合楼出租事项进行公开招商，并发布信息预披露公告，广泛征集意向承租方。标的基本情况如下：

一、项目简介

该项目坐落在**区雀园路，****人**址隔路相对，为****省府板块的核心区域。项目东临**交通大动脉万家丽南路，北靠万芙路向西依次连接**路和**路，离******收费站直线距离380米，周边邻地铁5号线毛竹塘站仅900米，距离高铁南站也仅8.3公里，区位优势明显，是长株潭融城战略确定的重要发展区域。

项目用地面积2949㎡，出租建筑面积6986㎡，共七层，已完成三通，整体为毛坯状态。房****政府办公大楼，楼内电梯、中央空调等设备一应俱全，共有房间114间，装修改造后可直接投入使用。大楼配套有独立院墙，有地上地下停车位，负一层总面积1894.8㎡，****职工食堂。整体交通便利，停车方便，周边有商业住宅小区、公立幼儿园、机关家属区等，配套设施齐全。

二、项目优势

1、周边配套齐全：（1）商业：****广场、步步高商业连锁、****广场等；（2）公园：天际岭国家森林公园、牛头山森林公园、狮子山公园、石燕湖、同升湖；（3）医院：****医院；（4）公交交通：地铁5号线毛竹塘站、乘坐806、120路公交车到桃阳村下即可；（5）教育优势：****一中**新校区正在建设中，融城****学校。

2、多个独立空间：该项目为独栋办公楼，从空间上来讲，相对于一般普通租赁式写字楼而言，独栋办公楼享有独立产权、独立大堂、独立电梯、独立中央空调、独立地下停车位、独立食堂区域等，具有良好的昭示性、并且可以根据需求自由划分户型及分布。

三、拟招租业态:按照意向承租方的要求，可作为企业办公总部、培训基地、养老中心、医院等。

四、租金要求：以正式挂牌公告披露为准。

五、有意向的承租人，可与公告联系人联系，我所将组织意向方现场查勘、商务洽谈、查阅文件等。

六、项目其他未披露事项以正式挂牌公告为准。

七、联系方式： 王先生 187****6867

****交易所有限公司

2024年7月26日