****资产拍卖公告
2024-07-26****拟采用公开拍卖方式对拥有的******公司等12户企业不良债权资产进行处置，现予以公告。
一、处置方式：我司将于2024年8月3日8时至2024年8月3日11时止（延时除外）在京东资产拍卖网络平台（京东网，https://auction.****.com）上组织公开拍卖活动。
二、债权具体信息如下：
基准日：2024年5月11 日 单位：人民币/元
| 序号 | 债务人 | 债务本金 | 利息 | 垫付费用 | 债权合计 | 保证人 | 抵质押人/物 |
| 1 | ******公司 | 216,154,999.95 | 58,901,057.17 | 1,377,773.00 | 276,433,830.12 | ******公司、******公司、丁煜腾、张**、马秀枝 | 1.抵押人：******公司；抵押物：**市**区“天宝名都”项目商业在建工程，建筑面积11012.23㎡；住宅（别墅）在建工程，建筑面积1184 .04㎡。 |
| 2 | **华盛****公司 | 83,067,513.81 | 12,412,000.58 | 0.00 | 95,479,514.39 | **县华盛房****公司、杨云兰、柴彦章 | 抵押人：**县华盛房****公司；抵押物：**县巩昌镇**路以北、渭州路以西金泰润园商业房产，建筑面积29103.45㎡。 |
| 3 | **古****公司 | 18,847,049.42 | 2,094,645.13 | 0.00 | 20,941,694.55 | 杨云兰、柴彦章、**县华盛房****公司、**县****公司、**华盛****公司、****酒店有限公司、**省****公司第二工程处 | 抵押人：**县华盛房****公司；抵押物：**县巩昌镇**路以北、渭州路以西金泰润园4处商业房产，建筑面积3873.58㎡。 |
| 4 | ****公司 | 3,900,000.00 | 204,772.66 | 19,742.00 | 4,124,514.66 | 彭立帆、常鹏 | 抵押人：**远梦房****公司；抵押物：**县巩昌****花园B区9-101-201商业房产，建筑面积1219.04㎡。 |
| 5 | ********社 | 4,000,000.00 | 113,313.34 | 19,797.00 | 4,133,110.34 | 陈清、肖治平、何天熊、王锋、张凤亭 | 1.抵押人：**凤****公司；抵押物：**市**区内官镇**路1幢共计4层商业房产，建筑面积1981.83㎡；2.抵押人：牛腾霄；抵押物：定****政府南路（博园帝景）3幢1单元1404室住宅，建筑面积140.66㎡。 |
| 6 | ****商贸****公司 | 3,500,000.00 | 125,536.07 | 17,841.00 | 3,643,377.07 | 肖磊 | 抵押人：****房****公司；抵押物：**市**区内官镇**路（原二院家属楼）1幢1层115室等商业房产，建筑面积642.55㎡。 |
| 7 | ****公司 | 4,196,733.33 | 208,931.77 | 20,870.00 | 4,426,535.10 | 李自平、**富泰****公司 | 1.抵押人：****公司；抵押物：**县巩昌镇南河以南，规划东环路西侧商服用地，土地使用权面积1880㎡。2.抵押人：**富泰****公司；抵押物：**县巩昌镇崇文路以北**公馆4-101等商业房产，建筑面积354.98㎡。3.抵押人：**富泰****公司；抵押物：**县巩昌镇崇文路以北**公馆11-商铺101等商业房产，建筑面积186.71㎡。 |
| 8 | ****商贸有限公司 | 212,784.00 | 1,252,023.83 | 349,322.00 | 1,814,129.83 | 马咬琪、马鹏飞、邵艳芳 | / |
| 9 | ******公司 | 3,319,117.92 | 2,148,502.25 | 29,279.00 | 5,496,899.17 | 张兆华、党辉 | 1.抵押人：张兆华；抵押物：**市**区高新雁南路18号7层701-703、705室，面积295.33㎡的办公用房；2.抵押人：党辉；抵押物：**市岷山路福门豪景公馆商业房产，建筑面积442.88㎡（未办理抵押登记，法院判决未确权）；3.抵押人：张兆华；抵押物：**市**区东岗西路403号（酒钢大厦2#楼）1-1905室住宅，建筑面积209.87㎡（未办理抵押登记，法院判决未确权）。4.抵押人：张兆华；抵押物：**市**区拱星墩街道段家滩路386号第1单元11、12层1103室住宅，建筑面积225.96㎡****银行已办理解押）。 |
| 10 | ****公司 | 11,825,700.00 | 1,159,953.19 | 0.00 | 12,985,653.19 | 温烁坤、温志雄、杨晓晨、王牧花 | 1.抵押人：杨晓晨；抵押物：****镇新**福铭御景商住小区A40-A53/C40-C53号商业房产，建筑面积1091.22㎡（担保债权金额500万元）。2.抵押人：杨晓晨；抵押物：****镇老****路住宅，建筑面积2541.84㎡（未办理抵押登记）。 |
| 11 | ****公司 | 4,702,273.33 | 3,079,176.98 | 0.00 | 7,781,450.31 | 周富堂、周锦堂 | / |
| 12 | 甘****公司 | 0.00 | 359,622.52 | 0.00 | 359,622.52 | 鲁彦祥、舒朝东 | / |
| 合 计 | 353,726,171.76 | 82,059,535.49 | 1,834,624.00 | 437,620,331.25 |
注：1.本公告清单内债权基准日为2024年5月11日，基准日后债务人和担保人应支付的利息、违约金、相关费用等具体金额按照相关协议约定、生效法律文书及法律法规的规定计算；本公告清单列示的金额仅供参考，具体以相关协议及生效法律文书的计算为准；抵押物面积等信息以权利证书记载为准。2.上述债权处置时债权及其项下权利义务一并转让。3.本公告当中内容如有错漏，以债务人、担保人等原已签署的交易合同及相关法律文件约定为准。4.债权及项下抵押物实际情况请投资人自行调查了解。
三、交易条件：有意竞买人应在2024年8月2日18时前将竞买保证金不低于3000万元人民币汇入以下指定账户（户名：****；开户银行：****银行**市**路支行；账号：270********00087439）。买受人应自拍卖成交后的10个工作日内，****公司签订《债权转让协议》并付清全部成交价款，保证金可冲抵成交价款。如竞买人在拍卖成交后违约，已缴纳的保证金不予退还。
四、交易对象的要求：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、****公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人。资产原债务人及关联企业等利益相关方不得参与资产的折价购买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、展示时间：公告期限自发布之日起算，公告期限为7日，即自2024年7月26日20时至2024年8月2日20时止。本公告在中国中信金融****公司官方网站（http://www.****.cn/；查阅路径：主页—资产专区—资产处置公告）以及京东资产拍卖网络平台（京东网）同时发布。公告期内受理上述资产处置有关异议和咨询，购买意向和异议请以书面形式在网站公告发布之日起7日内提出。
六、特别提醒：1、本次拍卖标的是以债权现状为准进行拍卖，如与实际有误差不影响成交价款。拍卖的资料介绍仅供参考，公告列示的资产为不良资产，存在部分或全部不能回收的风险特性，拍卖人和委托人不承担任何瑕疵担保责任。竞买人事先须对拍卖标的进行认真咨询，实地看样。一经竞价，即表明竞买人已完全了解情况，完全接受拍卖标的的现实品质及瑕疵（包括未知瑕疵），并愿意对自已的竞买行为承担一切责任。2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。4、债权项下标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费按相关法律法规执行。5、特别提示：(1）******公司债权目前正在诉讼程序中，尚未取得生效判决，标的债权项下已设立抵押权的抵押物（在建工程）消防验收尚未通过，可能存在尚未结清的建设工程欠款，且存在部分售卖、出租并解除抵押的情形；（2）**华盛****公司、**古****公司两户债权目前已起诉，尚未取得生效判决，相关****银行对保证人杨云兰的催收及回执；标的债权项下抵押物可能存在租赁占用情形；（3****商贸有限公司债权项下抵押物可能存在租赁占用情形；（4****商贸有限公司债权尚未起诉；（5****商贸有限公司企业主体资格目前为吊销未注销，企业年报仅公布至2017年，经营主体可能不再存续；（6）****公司企业主体资格目前为吊销未注销，企业年报仅公布至2014年，经营主体可能不再存续；（7）甘****公司主体资格目前为吊销未注销，企业年报仅公布至2014年，经营主体可能不再存续；保证人鲁彦祥因骗取贷款罪被刑事羁押。上述提示情况请意向投资人自行了解。6、竞买人在竞价前请仔细阅读《竞买须知》。
受理公示联系人：王女士/赵女士，咨询联系电话：0931-****812/0931-****075
受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：李先生，联系电话：0931-****288
联系地址：**省**市**路225号
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2024年7月26日
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