****房屋对外租赁项目

项目简介：****房屋位于天赐椿城小区内，门牌号**区魁玉路509号附48号, 占地面积3195平方米，教学及办公用房面积1860平方米，户外活动场地2135平方米。市级一类园，预设六个配套班级，普惠性民办园，最大接收入园幼儿180名，收费标准按照教育部门规定收取；幼儿园配套设施设备齐全，接收后即可使用。房屋租赁期限为10年。

（一）****房屋进行公开招标，****幼儿园经营经验的单位或个人。********幼儿园，设施设备，教具等齐全，签订合同后最晚于2024年9月30日前完成全部交接手续。

（二）竞价原则

1、投标底价：****房屋的租赁费底价为40万元/年，租赁费合同期内不调整。房屋使用税等费用由承租人承担，房屋的修缮由承租人负责并承担费用，房屋由承租人负责装饰装修、配备各类设备设施（包括并不限于消防、安全等）。

2、****房屋出租实行投标者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

3、采取现场投标报价的办法，竞标人现场投标报价，报价不得低于底价，否则视为弃标，出现相同报价时，需进行二轮报价。

4、投标报价加价基础以投标底价40万元作为报价底价，加价幅度为1000元的整数倍数，最终价高者得。

（三）承租年限：10年。

（四）费用收取及结算方式

中标公示3个工作日无异议后，中标人需在5个工作日内一次性付清第一年租赁费并签订房屋租赁合同，以后年度的租赁费均为预交，即先交租金后使用房屋，每次预交一年的租金。

履约保证金10万元，合同履行完毕后无息退还。

如中标者未按要求交清第一年租赁费并签订房屋租赁合同的，视为自行弃权,投标保证金不予以退还。顺位由第二中标人中标。

（五）保证金

1、本项目收取投标保证金，投标人需向****公司缴纳保证金，方可进行报名，投标保证金10万元整。

2、未成交的投标人的投标保证金将按规定5个工作日内予以退还（不计利息）。

3、投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消投标资格，投标保证金不予退还；被确定为成交的中标人，除取消中标资格外，五年内不得参只楚街道辖区集体经济组织的各类经济活动。

4、被确定为成交的投标人，双方当场签订成交确认书，中标后如有弃标等行为的发生，一经核实，所缴纳的保证金不予退还，五年内不得参只楚街道辖区集体经济组织的各类经济活动。

（六）租赁房屋用途

本项****幼儿园经营，****幼儿园无关的事项，不得违反法律及教育部门法律法规开展教学活动，必须配备齐全的师资力量，室内环境标准必须严格执行最新的教学场所环境检测标准。

（七）规范项目管理

1、为规范本项目管理，不允许转租，如实际经营户与中标人不一致，则视为自行弃权，履约保证金不予以退还。

2、为规范本项目管理，投标人中标后需按合同约定进行经营，如中标后出现不按合同约定的经营者，招标人有权解除合同，履约保证金不予以退还，由此造成的损失，承租人自行承担。

3、为规范本项目管理，中标人在装修改造过程中严禁改变房屋原建筑结构，杜绝野蛮装修，装修质****幼儿园开展教学活动要求和规范。一经发现装修****幼儿园办学规定，并且限期整改不到位，所缴纳的履约保证金不予退还，招标人有权解除合同。

（八）投标人（含三代以内直系亲属和姻****居委会及集体经济组织和****公司合同款项的，不得作为承租人参与本项目竞投，结清后方可有资格报名参与竞投；****居委会及集体经济组****公司有经济纠纷未解决的，不得作为承租人参与本项目竞投，望投标人须知。

（九）竞投者凭本人居民身份证、报名审核通过确认书、投标保证金收据参加竞标活动，每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。

（十）出现招标文件中未涉及的情况，由招投标监****办事处）现场商定,投标人无条件认可。

（十一）本项目在公开招标前，将由招投标监****办事处）集中组织现场勘踏，投标人应对项目现场进行充分详尽的勘踏，质疑在现场提出并由****公司进行解答，过期视同无异议，开标现场按规定程序组织开标，不受理质疑。

（十二）投标人一经参与开标视为对本项目无异议，应自觉遵守会场纪律，不得在会场大声喧哗、扰乱会场秩序、伙同他人串标或者威胁他人投标等行为发生，一经发生，自行清理出场，五年内不得参只楚街道辖区集体经济组织产权交易活动，所缴纳的保证金不予退还。

在中华人民******幼儿园经营资质的法人或具有完全民事权利和行为能力，身体健康且有一定经济基础的自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户

1、营业执照（三证合一），副本原件及复印件（加盖公章）；

2、法人身份证原件及复印件（加盖公章）；

3、授权委托书（原件）；

4、授权代表身份证原件及复印件（加盖公章）；

5、保证金收据原件及复印件

6、企业征信，信用中国查询

（二）自然人

1、身份证原件及复印件

2、保证金收据原件及复印件

3、人民银行征信报告（当月有效）

（三）开标时法人和自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。

户名：****公司

开户行：****银行只楚支行

账号：906********420****1944

地址：**区魁玉路509号附19号

电话：0535-****158

有竞标意愿且符合上述条件的投标人，在交纳保证金后，可持相关投标资料及保证金收据**区魁玉路509号****公司****中心报名

1、报名时间：2024年7月27日-2024年7月31日

2、报名地点：**市**区魁玉路509****中心售楼

3、联系人及电话：张经理 189****9777

根据工作流程和上级主管部门批准提前三天公示投标报价时间，投标报人报名时预留准确的联系方式。