深圳市罗湖区淘金山绿道、梧桐绿道、相思林公园自动售卖设备场地招租

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深圳市罗湖区淘金山绿道、梧桐绿道、相思林公园自动售卖设备场地招租

更新时间	2024年07月27日
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截止时间	请登录查看
关键信息	梧桐自动售卖设备
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公告基本信息

项目编号	****	项目名称	市区淘**绿道、梧桐绿道、相思林公园自动售卖设备场地招租
起始日期	2024年07月29日 00时00分00秒	结束日期	2024年08月09日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	其他	地址	1、人才公园（相思林公园）自动售卖设备场地：省市区环湖三路银湖山郊野公园（相思林公园） 2、梧桐绿道自动售卖设备场地：省市区莲塘隧道梧桐绿道-鸣翠亭 3、淘绿道自动售卖设备场地：省市区淘绿道
面积/数量	1、人才公园（相思林公园）自动售卖设备场地：1.00个 2、梧桐绿道自动售卖设备场地：2.00个 3、淘绿道自动售卖设备场地：4.00个	权属情况	有权属说明
资产性质	其他	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	3年(合同一年一签，若履约未达到招租方要求，招租方有权决定不续签)	免租期	无
签订合同期限	《公开招租结果通知书》发出后15个自然日	招租底价	17,046元/月
租金的递增	从合同签订后的第3年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 5 %。	租金支付方式	季付
资产用途限定	其他(商业)
履约条件	（1）单台设备按照1.5平方米计算，占地面积不大于1.5平方米、高度不高于2米。公园仅提供场地供设备安放，具体安放位置由招租方决定，在合同期内，招租方可根据需要调整安放位置，中标供应商需无条件配合。建设或政策等原因，出租方有权减少、增加或取消自动售卖设备，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，造成承租方的一切损失由其自行承担。中标供应商需自行配套设置相应的遮阳避雨设施，配套附属设施需确保安全且外观新颖，与园容环境相协调，相关配套方案需经所在招租方审核认可。在台风、暴雨等极端恶劣天气，应做好机器加固、断电等措施。（2）设备内销售产品质量符合国家标准；确保销售食品安全卫生，上架时剩余保质期不少于标称保质期的二分之一，销售时剩余保质期不得少于2个月。（3）多元化销售。严禁销售含酒精成分的饮料、三无产品、过期产品、香烟(电子香烟)、或与公园定位不符的商品。所有产品需经招租方审核通过后，方可上架销售。（4）设备服务运营如造成游客伤害等一切后果由服务商承担，同时需为所投放设备购买公众责任险和食品安全责任保险（报名申请书中对以上内容进行承诺。签订合同时提供保单）。（5）自动售卖设备销售的商品价格应符合《中华人民国价格法》的要求，便利店或商超同类商品的售价作为定价依据，销售商品价格需报招租方备案，经备案同意后方可上架；经招租方检查或游客投诉，一经查实若价格高于备案价，每次从履约保证金中扣除 500元。在合同期内，商品长期供货，货源充足，具体内容另行商议。（6）设备具有便利的付款方式。（7）应根据《经济特区健康条例》的要求，在全部自动售卖机的显眼位置张贴碳酸饮料健康提示标识。（8）入场投放的自动售卖机，应在距投标截止日不超过24个月内生产。（9）水饮类自动售卖设备应具备制冷功能。（10）应在自动售卖设备上标注机器编号、服务电话，做好自动售卖机的卫生保洁工作。（11）保证售卖机货物长期供应，如补货不及时经招租方检查或者市民投诉，或违反合同管理规定，经招租方核实每次从履约保证金中扣除 500 元。（12）因群众需求或公园便利服务的考虑，需要增加或减少自动售卖设备的，经招租方认可后实施。（13）报名申请书中进行承诺不出现以下行为:擅自转租、分包经营项目，擅自将所经营的财产进行处置或抵押，危及公共利益、公众安全;超出经营范围，从事合同约定以外的经营项目;擅自将经营所用的配套服务设施改作其它用途;擅自扩大面积，私自搭建；擅自对配套服务设施进行改造装修；经营行为不文明，服务态度恶劣且造成严重后果;法律、法规及公园管理制度禁止的其他行为。（14）水电费按照供相关部门的规定执行，由承租人自行承担。（进场后安装分表，相关费用由承租人自行承担）（15）履约保证金：3个月租金（以最终成交价的月租金数额计算）。（16）承租方应按时缴纳租金、押金等各项费用，到期退租，按时缴清租金及各项费用。 (17)承租方须执行国家、管理局等相关部门发布的相关法律、法规和制度文件，遵守《中华人民国食品安全法》等相关法律法规，遵守医院相关规定，履行合同约定。 (18)承租方对其经营区域内环境卫生负责，不得有噪音污染、环境污染，自愿接受招租方的监督。 (19)承租方因自身原因需要退场，需要提前三个月书面通知招租方经招租方书面同意后交接完毕方可退场。如未提前书面告知或影响到招租**常服务工作的，招租方有权扣除全部履约保证金。 (20)本项目每天经营服务时间按照绿道具体要求进行优化调整 (21)如因天气等不可抗力因素或承租人个人原因提前撤场或终止经营，自动售卖设备点租金不予退还，风险和损失由承租人承担。 (22)承租人须严格遵守绿道相关管理制度，自觉接受绿道工作人员的监督检查，维护好现有设施和现场环境，如严重影响生态环境、设施安全等，须立即停业整改，承租人须无条件按照招租人要求修复或者赔偿。 (23)承租人自负盈亏、自担风险，承租人在自动售卖设备点经营期间的所有工商、税务登记、申请执照手续等由承租人自行解决并承担费用，经营所引起的费用均由承租人承担，招租人不负任何费用。
其他补充说明	1、招租保证金由意向承租方交纳至******银行账户，公告期满前未按要求缴纳交易保证金的（以到账时间为准），视为放弃报名。 2、保证金处置方式:被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，收到交易服务费后,由承租方向交易机构提供与出租方签订租赁合同及出租方开具的租赁押金收据后予以退还(保证金退还手续次日起5个工作日内无息原路返还);未被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，由自发出成交结果公示后予以退还(保证金退还手续次日起5个工作日内无息原路返还)。 3、交易服务费按照《关于印发*****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，本项目按首年月租金50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由成交人支付。 4、成交人应按照《付款通知书》**集团支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，**集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知》书与出租方签订合同。 5、意向方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收报名保证金: (1)提供虚假的主体材料和其它证明文件的; (2)交易期间经资格确认后单方面撤回承租申请的; (3)交易期间经资格确认后不办理后续交易手续的; (4)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的; (5)在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的: (6)存在其他违规或违约情形的。 6、是否允许联合承租：否。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

3个月租金（以最终成交价的月租金数额计算）

其他

水电费按照供相关部门的规定执行，由承租人自行承担。（进场后安装分表，相关费用由承租人自行承担）

交易方式

交易方式	竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	公示3个工作日后无异议直接签订《租赁合同》，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日，最多不超过1周期。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1、意向方应为中华人民国境内合法注册并有效存续的独立法人资格企业； 2、意向承租方遵守国家法律、法规，未被纳入严重失信主体名单、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体（以信用中国网站查询为准，信用中国网址https://www.**.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）；
需提供的证明材料	意向承租方须提供以下材料： 1.附件一：报名申请书； 2.附件二：法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托证明书； 3.附件三：承租物业用途说明； 4.附件四：未被纳入严重失信主体名单、未被纳入失信被执行人、未被纳入重大税收违法失信主体（信用中国网（https://www.****.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）查询截图）；附件五：意向承租方认为有必要提供的其他资料（格式自拟）
资格审查申请文件递交截止时间	2024年08月09日 18时00分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市罗社区深南东路1076**中心4层
联系人	刘工	联系方式	0755-****4437

出租方信息

名称	******管理所
地址	区金稻田路1145号区环卫公寓A栋五、六楼

交易保证金

金额	17,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金缴纳截至时间	2024年08月09日 18时00分00秒

其他

特殊事项说明

1、本次公开招租的行为是参照《****财政局关于印发的通知》（深财资〔2023〕72 号）规定进行。并由**公共**交易平台负责交易程序的组织工作。
2、招租人在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
3、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4、意向承租方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
5、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租方自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
6、成交人应在获取成交通知书后 15 日内与招租人签订租赁合同（因招租人原因顺延时间签订租赁合同的情形除外），否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
7、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。
8、承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。
9、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。
10、若建设或政策原因，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方的一切损失由其自行承担。
11、水电、排污设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
12、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
13、保证金处置方式：被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，****收到交易服务费后，由承租方向交易机构提供与出租方签订租赁合同及出租方开具的租赁押金收据后予以退还（保证金退还手续次日起5个工作日内无息原路返还）；未被确定为承租方的意向方交纳的招租保证金，由****自发出成交结果公示后予以退还（保证金退还手续次日起5个工作日内无息原路返还）。
14、意向方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收报名保证金：
（1）提供虚假的主体材料和其它证明文件的；
（2）交易期间经资格确认后单方面撤回承租申请的；
（3）交易期间经资格确认后不办理后续交易手续的；
（4）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；
（5）在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；
（6）存在其他违规或违约情形的。
15、承租方应充分了解自动售卖设备投放和运营过程中可能存在的风险，自负盈亏。

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