**市央赣路西、南环**侧**农谷科技产业园大楼十年租赁权通****交易中心网采用拍卖方式进行公开出让，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、项目名称：**市央赣路西、南环**侧**农谷科技产业园大楼十年租赁权。

三、标的资产内容

**市央赣路西、南环**侧**农谷科技产业园大楼十年租赁权,起始价525.024万元，竞买保证金30万元。

四、意向承租方资格

1、意向承租方须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、遵守有关法律法规并承诺履行本拍卖文件规定的责任义务。

3、本次拍卖活动不接受联合体参加。

4、在以往该类项目标的拍卖活动中违约或失信的竞买人或受让人，不得参加本次拍卖活动。

五、申购须知

1、凡有意参加竞买者，请于2024年7月29日9时至2024年8月9日15时登****交易中心网进行注册申购，详情见《**市央赣路西、南环**侧**农谷科技产业园大楼十年租赁权拍卖文件》。

2、网上注册登记申购后，请于2024年8月9日15时前缴纳竞拍保证金到网****银行子账户。

六、展示时间、地点及联系方式：自公告之日起，在标的物所在地展示，电话：舒经理 152****9888。

七、网上竞价时间

2024年8月12日上午9:30-10:30,具体结束时间以实际成交时间为准。

八、公告媒体：****交易中心网及相关媒体。

九、重要提示：报名参与竞买前，请务必详尽阅读并正确理解《**市央赣路西、南环**侧**农谷科技产业园大楼十年租赁权拍卖文件》。

十、其他情况说明：

1、本次拍租的产业园大楼的1-8楼层，租期十年：租期开始时间为房屋租赁合同签订之日计算，装修期及起租第一年免租金；自第三年起，租金按照出让方制定明细表交纳【详见拍卖文件第五部分年租金明细表（即：评估汇总表）】。标的资产以实物现状为准，意向承租方应在展示期间内到现场向出租方工作人员详细了解标的资产状况，参与竞买即视为对标的资产的现状以及可能存在的瑕疵已有充分的了解，认可标的物的现状，并自愿承担一切风险和后果，拍卖成交后，不得以此为由提出任何异议。

2、拍卖成交后，产业园大楼的9-11楼层由承租方将按照出租方制定的装修设计方案负责无偿装修。9-11楼层，2024年12月底前装修完成。装修时不得改变房屋建筑物的主体结构，装修材料及装修方案必须符合消防部门规定。

3、本次拍租范围为产业园大楼的1-8楼层，****酒店及办公场所为主。承租方在租赁期间对房屋进行装修或增设他物须向出租方书面申请，并列清装修及增设他物明细表，征得出租方同意后，方能实施，装修时不得改变房屋建筑物的主体结构，装修材料及装修方案必须符合消防部门规定，合同期满或合同提前终止，承租方应在接到出租方通知后一个月内清空搬离房屋，依附于房屋的装修、装饰或附属物（包括但不限于已装修的地板、墙体、门窗等）无偿归出租方所有；承租方应保持房屋装修后的完整性及房屋的清洁，如有人为损坏，则应向出租方承担维修及赔偿责任。

4、合同期间，承租方自主经营、自负盈亏，负责日常管理并承担所发生的水费、电费、暖气费、物业费等全部费用，承租方应自己经营，未经出租方书面同意，不得擅自破坏房屋主体结构、不得以任何形式将标的资产转租抵押或改变用途、不得进行转租或分租，否则出租方有权单方面解除合同。因以上或其他承租方原因导致的合同解除，出租方有权扣除及已交费用，造成损失的，承租方还应予以等价赔偿。

5、合同期间，承租方须接受出租方监督及管理，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实安全防范措施。在此期间，承租方为标的资产的实际管理人，如发生自身及他人意外伤害等安全问题和损失全部由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。

6、合同期间，若因出租方规划建设需要停止租赁时，因出租方以外的不可抗拒的因素（如因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围等）须收回房屋租赁权的，承租方须在接到出租方通知后无条件退租并据实结清房租及水电等其他费用，出租方及拍卖人不承担任何责任和损失。

7、合同期间，承租方必须遵守国家的法律法规，经营合法的营业项目。承租人在经营期间须服从出让方管理。因承租方经营行为所发生的一切经济、民事及法律责任，承租方应负全责，出租方保留追偿的权力。

8、其他事项以双方签订的租赁合同约定内容为准。

十、联系方式

拍卖机构联系方式：152****9888（舒经理）

出让方联系方式：0536-****805

监督机构联系方式：0536-****378

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2024年7月26日