**市翡翠城小区物业服务项目（二次）招标公告

****受招标人（****）委托，对**市翡翠城小区物业服务项目（二次）组织公开招标，欢迎具备条件的供应商参加投标。

**市翡翠城小区物业服务项目（二次）的潜在供应商应在****-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****.com/）获取采购文件，并于2024年7月29日9时00分（**时间）前递交响应文件。（本项目投标文件为电子文件、不见面开标）

一. 项目基本情况

1、项目名称：**市翡翠城小区物业服务项目（二次）

2、项目编号：****

3、招标方式：公开招标

4、物业名称：翡翠城；物业类型住宅

座落位置：鸿越大道 ；总建筑面积约150933平方，别墅房屋11429.1平方、多层64495.88平方，高层面积63509.7平方，商业建筑面积为739平方（面积仅供参考，以实际为准）

5、项目控制价：高层住宅：0.7元/㎡.月（不含公共能耗费）；别墅:0.7元/月平方米，多层住宅：0.50元/㎡.月；****商铺、写字楼）1.00元/㎡.月。

物业服务区域范围:****路；西至创业路；北至**府邸；南至鸿运大道。

选择包干制收费方式的，乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务项目和质量标准提供服务，盈余成亏损由乙方享有或承担。

6、参照执行《**区普通住宅物业服务等级划分指导标准2021版》【宣房管（2021版】，为业主提供三级服务。

合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《**省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。

本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。

7、 服务期限：三年。

8、服务要求：合格。为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关要求。

9、服务地点：翡翠城小区

10、其他：无

二. 投标人资格能力要求

1、具备独立法人资格且营业执照经营范围中有该类项目经营内容；

2、管理物业总面积要求：物管住宅小区及商业区域总面积累计达10万平方米及以上；

3、拟派项目经理须持有物业管理项目（企业）经理岗位证书；

4、投标人****，中标后须在**市设立分支机构且须到**市物业主管部门进行备案；

5、本次招标不接受联合体投标；

6、满足《****政府采购法》第二十二条规定；

7、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：

(1****法院列入失信被执行人的；

(2）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(3****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单的。

三、获取采购文件

1、时间：请于公告发布之日起至2024年7月29日9时00分。

2、地点：潜在须登录****-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****.com/）下载招标文件。

四、 投标文件的递交

1、投标人应在响应截止时间（2024年7月29日9时00分）之前，需在****-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****.com/）下载投标工具端，并登录上传。

2、投标人逾期上传投标文件的，电子系统不予受理。

五、 开标

1、时间：2024年7月29日9时00分（**时间）

2、本项目采用不见面开标，在****-电子招标采购平台（https://xcjkzbdl.****.com/）下载投标工具端，并登录参加开标。

六、联系人及联系方式

1、招标人

招标人：****

地址：******开发区

联系人：姜先生

电话：130****1577

2、招标代理机构

招标代理机构：****

地址：****

联系人：岑工

电话：0563-****011

****

2024年7月22日