项目名称

****管理中心拟出租51套（其中35套）房屋一年期租赁权项目信息披露（第2次剩余9套）

项目编号

****

披露公告期

10工作日

信息披露起始日期

2024年07月30日

信息披露结束日期

2024年08月13日

标的展示时间、地点

详见公告内容

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2024年08月14日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

张先生

电话

0434-****838

项目咨询联系人

杨先生

电话

0434-****020

自由报价开始时间

2024年07月30日 09时00分

限时报价开始时间

2024年08月15日 09时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

刘工

电话

0434-****119

标的是否存在抵押情况

□是 √否

是否

存在优先承租权人

√ 是 □否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

出租条件及重大事项提示

以下内容由出租方提供，****交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

标的5：位于**市（证载地址：辽南街房产家属北楼东5商网），1层，房屋所有权证，权证号：**市字第2-009516号，证载用途：商业，证载面积65.00平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约65.00平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

标的6：位于**市（证载地址：辽南街房产家属北楼东6商网），1层，房屋所有权证，权证号：**市字第2-009516号，证载用途：商业，证载面积57.00平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约57.00平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

标的11：位于**市（证载地址：辽南街房产家属南楼东4商网），1层，房屋所有权证，权证号：**市字第2-008337号，证载用途：商业，证载面积112.00平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约112.00平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

标的14：位于**市（证载地址：郑家屯街房产家属楼东5商网），1层，房屋所有权证，权证号：**市字第1-012087号，证载用途：商业，证载面积55.00平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约55.00平方米，原承租方合同已经到期仍在用。

标的15：位于**市（证载地址：郑家屯街房产家属楼东7商网），1-2层，房屋所有权证，权证号：**市字第1-013547号，证载用途：商业，证载面积110.2平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约110.2平方米，目前状态闲置。

标的32：位于**市（证载地址：郑家屯街房产办公楼院内），1层，房屋所有权证，权证号：**市字第1-012092号，证载用途：商业，证载面积60.00平方米，结构：砖混，无抵押，出租面积约60.00平方米，目前状态闲置。

标的33：位于**市（证载地址：辽西街吉兴村5队），1层，房屋所有权证，权证号：**市字第4-004718号，证载用途：住宅，证载面积386.95平方米，结构：砖瓦，无抵押，出租面积约386.95平方米，目前状态闲置。

标的34：位于**市（证载地址：辽西街吉兴村5队），1层，房屋所有权证，权证号：**市字第4-004719号，证载用途：住宅，证载面积64.62平方米，结构：砖瓦，无抵押，出租面积约64.62平方米，目前状态闲置。

标的35：位于**市（证载地址：辽南街房产家属楼北楼院外），1层，无（权证名称），权证号：无产权证，证载用途：仓储，证载面积60.00平方米，结构：砖瓦，无抵押，出租面积约60.00平方米，目前状态闲置。

3.出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名**行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销。

4.以成交价为出租期间租金，价格不再做调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同的，承租人将承担相应违约责任，并赔偿出租方因此造成的实际损失。《房屋租赁合同》详见本提示附件。

二、出租后的用途：意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限： 1 年。

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.租金挂牌价详见明细表；

2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为履约保证金；成交次日起 3 个工作日内交纳成交价款（年租金）。

4.成交次日起 10 个工作日内签订《房屋租赁合同》，同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表；

5.交易双方签订《房屋租赁合同》且成交价款（年租金）交齐后 10 个工作日内交付标的房屋。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的房屋及其附属设施交与出租方，同时不得主张维修、装修等费用；

3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，并承担相应责任；

4.承租期间所需费用由承租方自行承担。

5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押；

6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

7.如承租方违约，或其相关行为给出租方造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租。

七、税费问题约定

1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、等费用。交接之后，承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气、供热和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。

2.承租方负责承担承租期内所产生的一切税费等，出租方不承担任何因此而产生的责任。

3.承租期内，承租方负责标的房屋的维护、维修等费用。

八、 期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的房屋，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃相应权利，出租方有权处置。在承租方向出租方返还房屋前，承租方应按出租方要求将租赁标的恢复原状或保持现状。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除，并赔偿出租方因此造成的实际损失。

出租方名称

****管理中心

基本情况

住 所

******管理中心

法定代表人

李跃武

注册资本（万元）

1437.7

经济性质

11

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

√其他:

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

****

批准内容

关****管理中心出租的批复函

交

易

条

件

公 告 期

10 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

22.982 万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****005

超越通讯

[**银行****支行(070********05624-********003)]

0.3

****006

鑫达通讯

[**银行****支行(070********05624-********005)]

0.3

****011

OPPO手机专卖

[**银行****支行(070********05624-********007)]

0.3

****014

君来旅店

[**银行****支行(070********05624-********004)]

0.05

****015

闲置

[**银行****支行(070********05624-********001)]

0.05

****032

办公楼院内

[**银行****支行(070********05624-********009)]

0.05

****033

辽西街吉兴村5队（院内住宅）

[**银行****支行(070********05624-********008)]

0.3

****034

辽西街吉兴村5队（院内住宅）

[**银行****支行(070********05624-********002)]

0.05

****035

仓储

[**银行****支行(070********05624-********006)]

0.05

保 证 金

设定

交纳交易保证金

√ 是 □否

交纳截止时间

2024年08月14日 15时00分

交纳方式

****银行****银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： ****交易中心

开户银行： **银行****支行

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1.意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金具备履约责任，待交易结束后5个工作日原路径无息返还。

2.其余未中标的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3.意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

1

商业用房

**市字第2-009516号

辽南街房产家属北楼东5商网

65.00

商业

1年

0.3

一次性缴纳

10个工作日

2024-07-30 09:00:00到2024-08-15 09:00:00

2024-08-15 09:00:00

90

2

商业用房

**市字第2-009516号

辽南街房产家属北楼东6商网

57.00

商业

1年

0.3

一次性缴纳

10个工作日

2024-07-30 09:00:00到2024-08-15 09:00:00

2024-08-15 09:00:00

90

3

商业用房

**市字第2-008337号

辽南街房产家属南楼东4商网

112.00

商业

1年

0.3

一次性缴纳

10个工作日

2024-07-30 09:00:00到2024-08-15 09:00:00

2024-08-15 09:00:00

90

4

商业用房

**市字第1-012087号

郑家屯街房产家属楼东5商网

55.00

商业

1年

0.05

一次性缴纳

10个工作日

2024-07-30 09:00:00到2024-08-15 09:00:00

2024-08-15 09:00:00

90

5

商业用房

**市字第1-013547号

郑家屯街房产家属楼东7商网

闲置

110.2

商业

1年

0.05

一次性缴纳

10个工作日

2024-07-30 09:00:00到2024-08-15 09:00:00

2024-08-15 09:00:00

90

6

商业用房

**市字第1-012092号

办公楼院内（**）

60.00

1年

0.05

一次性缴纳

10个工作日

2024-07-30 09:00:00到2024-08-15 09:00:00

2024-08-15 09:00:00

90

7

**市字第4-004718号

辽西街吉兴村5队（院内住宅）

闲置

386.95

住宅

1年

0.3

一次性缴纳

10个工作日

2024-07-30 09:00:00到2024-08-15 09:00:00

2024-08-15 09:00:00

90

8

**市字第4-004719号

辽西街吉兴村5队（院内住宅）

闲置

64.62

住宅

1年

0.05

一次性缴纳

10个工作日

2024-07-30 09:00:00到2024-08-15 09:00:00

2024-08-15 09:00:00

90

9

辽南街房产家属北楼（院外)

闲置

60

仓储

1年

0.05

一次性缴纳

10个工作日

2024-07-30 09:00:00到2024-08-15 09:00:00

2024-08-15 09:00:00

90