****5座加油站租赁招商项目现采用公开招商方式进行招商，招商人为****（以下简称“****公司”）。根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。

1.1项目名称

****5座加油站租赁招商项目，项目编号: ****。

1.2项目背景

********集团****公司****公司，地址为：**省**市**区**街道拓东路270号得胜大厦A座1802室。主营业务是成品油经营，****加油站、****加油站（一站、二站）、****加油站、****加油站共5座加油站， 加油站运营正常，现拟出租经营。

1.3项目地点

**省**市（1座）、**市（2座）、**市（1座）、**市（1座）。

1.4招商内容

****加油站、****加油站（一站、二站）、****加油站、****加油站共5座加油站整体作为一个包件进行招商，加油站具体情况如下。

1.4.1加油站明细表

加油站明细表

1.4.2加油站资质概况

5座加油站正常经营中，具有有效的营业执照、危险化学品经营许可证、成品油零售经营批准证书。

1.4.3 加油站设备概况

1.4.3.1****加油站设备设施明细

****加油站设备设施明细

1.4.3.2****加油站设备设施明细

****加油站设备设施明细

1.4.3.3****加油站设备设施明细

****加油站设备设施明细

1.4.3.4****加油站（一站）设备设施明细

****加油站（一站）设备设施明细

1.4.3.5****加油站（二站）设备设施明细

****加油站（二站）设备设施明细

1.5招商范围

****加油站、****加油站（一站、二站）、****加油站、****加油站共5座加油站整体作为一个包件进行招商，按招商要求确定一位中商人为5座加油站的承租人。加油站主营业态为成品油销售。

1.6招商底价

1.7招商期限

本次招商租赁期限为3年，自合同生效之日起计算。

1.8租金及支付方式

中商****加油站，第一年租金于合同签订后10 个工作日内一次性支付，第二年、第三年的租金在使用前一个月一次性支付。

注：本公告中出现的关于计算租赁期的“年”系指“合同年”，合同年指合同约定起始之日至满365日历天止（闰年为366日历天）。

2.1营业执照

竞商人必须为在中华人民**国境内依法注册，具备独立法人资格的企业，或者分支机构参与竞商的，****公司的授权，****公司授权书、总公司营业执照及分支机构营业执照，相关证照须在有效期内。

2.2加油站营业经验

竞商人须拥有不少于3****加油站的经营权。

注：****加油站的《营业执照》复印件、《成品油零售经营批准证书》复印件、成品油《危险化学品经营许可证》复印件，并****加油站的市场监督管理机构出具的内资企业登记基本情况表或“国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/index.html）” 导出的《企业信用信息公示报告》，****加油站与竞商人的隶属关系，****加油站证照上的负责人（或法定代表人）为竞商人员工（提供社保证明），否则不予认可。竞商人为分支机构的，仅认可分支机构的营业经验。

2.3财务状况

竞商人须提供经第三方审计的2020年度至2022年度财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）。

2.4竞商人须具有良好信誉

2.4.1竞商人近三年内（2021年至今）法人和个人（个人指竞商人法定代表人、负责人）未被列入中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）中的“失信被执行人名单（法人、个人）”，未被列入信用中国网站（https://www.****.cn/）的“经营异常名录”、“严重失信主体名单”，未被列入国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn）的“经营异常名录”、“严重违法失信名单”。

2.4.2未被****集团有限公司采购平台信用评价结果（https://cg.****.cn/）的“黑名单（产品类、行为类）”。

2.4.3未被国家、****集团有限公司****集团有限公司暂停或取消竞商资格，竞商人需按要求提供信誉承诺书。竞商人与招商人存在到期债务未结清的不得参加竞商，****集团有限公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。

2.4.4竞商人近三年（2020年-2022年度）纳税信用级别须达到B级（含B级）以上级别（提供相应的证明材料）。

2.5其他要求

2.5.1竞商人须完全响应本招商文件内容。

2.5.2单位负责人（法定代表人）为同一人或者存在控股关系的不同单位，不得同时以各自单位名义参加本项目竞商,否则竞商无效（注：分支机构竞商的，总公司和分支机构均不得违反上述两条规定）。

2.5.3本项目不接受自然人报名。

2.5.4本次招商不接受联合体竞商。

3.1竞商人应按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。竞商保证金：￥810000.00元（大写: 捌拾壹万元整）, 须于竞商文件送达之前将竞商保证金交(汇)至****指定账户，交汇款单位名称必须与竞商人名称一致，否则，竞商人将被招商评审会拒绝。

3.2 招商人指定账户如下：

户 名：****

开户行：建行****支行

账 号：530********051008917

交汇款时备注栏请注明款项用途：竞商保证金。

（注：竞商保证金在中商人与招商人签订合同后5个工作日内无息退还所有竞商人的竞商保证金。）

3.3中商主体：合同签订主体、实施主体、责任主体必须是中商人，在合同期内不得转租、转借、转让、分租、分包、联营、抵押、担保、出售、入股、**、调换使用或以任何超出合同约****加油站。

4.1履约保证金金额：合同总金额的10%。

4.2提交形式：****银行转账、电汇）

4.3提交时间：中商通知书领取后3个工作日内，中商人向招商人缴纳合同履约保证金，向招商人指定账户支付履约保证金。

4.4若合同有效期内中商人出现违约，导致履约保证金不足的，中商人必须按招商人要求在15日内将履约保证金补足。

4.5履约保证金退回：中商人履行完全部合同后，由招商人无息退还剩余的履约保证金。

4.6若中商人不按时缴纳履约保证金，招商人有权取消中商人中商资格。

5.1招商要求

5.1.1中商****加油站的安全全面负责，履行安全生产主体责任，按要求做好相关的综合应急预案、安全现状评价、安全预评价、事故****加油站安全风险分级管控和隐患排查治理双重预防机制建设等安全措施，****加油站的安全生产管理情况进行监督检查。中商人对租赁期内安全管理、经营结果和风险承担全部责任。

5.1.2****加油站进行升级改造或新增业态（如增加充电、加气、洗车、光伏等新业务），需要征得招商人书面同意，改造****政府相关部门要求，费用由中商人自行承担。中商人投资建设的改造和新增业态资产在合同终止或解除后无偿归招商人所有。竞商人需充分了解并接受该条件，未经招商人书面同意，不得对已建成设施设备进行拆除。

5.1.3若中商人增加新业态的，招商人有权与中商人进行**，双方另行协商签订协议，招商人亦有权不与中商人进行**，新增业态经招商人书面同意后由中商人自行开展，且不得对本招商项目造成不良影响。

5.1.4加油站的设计、建设要统一协调，应政府相关部门最新要求需要整改或拆除相关配套或新增设施时，中商人须无条件服从，竞商人应考虑该风险。

5.1.5中商人在****加油站的经营所需证照办理、卫生、安全、信息系统、规划、环保、环评、排污、消防、防雷检测等一切相关行政审批，保证经营程序依法合规，****加油站正常运行的工作，所产生的费用由中商人自行承担。

5.1.6中****加油站全部资产和设备的日常维护及改造工作。

5.1.7合同期满或提前终止时，中商人改善或增添的可移动设备设施无偿归招商人所有，涉及中商人品牌专用的设备设施由中商人自行拆除搬出，或由双方商议处置，相关费用由中商人承担；中商人改善或增添的不可移动附属物中商人不得拆除，无偿归招商人所有，中商人应当按照招商人要求共同办理相关资产移交手续。因拆除设施、设备造成招商人设施设备毁损的，****加油**恢复原状。

5.2其他要求

5.2.1承租期间涉及****政府各部门（包括****管理部门、规划部门、环保部门、应急管理部门、**部门、消防部门）协调、建设运营及水电等工作和费用由中商人负责和承担，若中商人未能办****加油站不能使用的，由中商人自行承担风险。

5.2.2****加油站相关附属设施拆除、**、改造等工作由中商人负责，产生的费用由中商人自行承担。

5.2.3合同主体不可进行变更，不允许中商人以任何形式在中商后将项目整体、部分转让。未经甲方书面同意，****加油站转租、转让、转借、分租、联营、抵押、出售、入股、**、调换使用或以任何超出合同约****加油站，如产生纠纷、损失、债权债务等，由中商人自行解决并承担，如因此给招商人造成不良影响或致损的，中商人应对招商人进行及时补救、补偿或赔偿。

5.2.4****加油站相关证照的办理及变更，由于中商人不能及时办理完相****加油站不能及时开业的，由中商人自行负责，相关加油站租赁费用、租赁期限不进行调整。

5.2.5招商人将**乐维、**乐维（一站、二站）、**铁龙、**八号洞共5座加油站整体作为一个包件进行招商，中商人若终止或****加油站的租赁，则视****加油站的租赁，中商人需****加油站一个月的租金总额作为违约金，给招商人造成损失的，中商人需进行赔偿。

5.2.6如因政府规划调整及市****加油站面积、业态等发生变化的，不对合同价款等标准进行调整，相关风险和损失由中商人承担。

5.2.7****加油站状态、周边环境、交通条件、车流变化、设施设备等已进行充分了解，自行承担相关风险，不得以任何理由拒付或少付租金。

5.2.8招商人其余要求详见合同条款。

6.1 本次招商竞价评审采用综合评分法，其中报价部分为两次报价。

6.2 招商文件规定的招商底价作为报价基准价，报价基准价在报价过程中保持固定不变。

6.3 本次招商两次报价均采用在报价基准价基础上按上浮率进行报价，所有单项报价、总报价同等上浮，上浮率按1%的整数倍上浮，报价上浮率最低为0%。

6.4 一次报价即为竞商文件报价，一次报价不得低于招商公告中确定的招商底价，低于招商底价竞商无效，取消竞商人资格。

6.5二次报价上浮率不得低于一次报价，低于一次报价的其竞价将被否决。

6.6竞商评审会现场将要求所有继续参加竞价的竞商人在规定时间内提交二次报价。

6.7竞商人如放弃继续报价，则该竞商人失去本轮及后续竞价资格。放弃继续报价不得口头提出，须在“竞价报价表”上填写“放弃”并签字确认。

6.8二次报价须在现场填写，且以竞价报价表中所填的竞价作为最终依据。

6.9竞价评审总分40分，以二次报价有效竞商报价的最高价为评审基准价。

6.10竞商报价等于评审基准价时得满分，竞商报价（含税价）低于评审基准价时，每低于评审基准价1%扣1分，扣完为止。

6.11本项目的招商底价及招商竞价币种为人民币，为含税价。

6.12 竞商报价一览表

竞商报价一览表（一次报价）

注：报价为含税价。

7.1报名方式和时间

7.1.1凡有意参与的竞商人，请于2024年7月30日至2024年8月7日，自行登陆国铁招商平台（https://zs.****.cn），并注册账号进行报名。竞商人报名时须在国铁招商平台上传以下资料。

（1）竞商人营业执照复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人（负责人）身份证复印件；

（3）法定代表人（负责人）授权委托书和授权委托代理人身份证复印件。

（注：打开国铁招商平台（https://zs.****.cn）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息后待招商人网上审核。）

7.1.2 不熟悉报名操作的竞商人，也可于报名期间工作日每日上午8:00至11:00，下午14:00至17：00（**时间，下同），携相关资料到**省**市**区**街道拓东路270号得胜大厦A座1802****公司进行现场报名，由招商工作人员指导完成报名。

7.2报名审核

招商人对竞商人进行报名资格初步审核，报名资料符合要求，方能通过报名审核。

7.3 招商文件的获取

已完成报名并通过审核的竞商人，可到现场获取招商文件，或由招商人发至竞商人指定的微信或邮箱。

7.4 本次招商文件获取不收取任何费用。

8.1 竞商文件递交开始时间为：2024年8月15日8时30分，截止时间为：2024年8月15日9时0分，送达至：（地址另行通知），不接受电邮等线上方式的送达。

8.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

2024年8月15日9时0分。

（评审地址另行通知）。

本次招商公告在国铁招商平台（网址：https://zs.****.cn）上发布。招商人对其他网站或媒体转载的招商公告及公告内容不承担任何责任。

报名表

招 商 人：****

地 址：**省**市**区**街道拓东路270号得胜大厦A座1802室

联 系 人：李先生

联系电话：0871-****3402,186****7133

电子邮箱：****@163.com

本公告不构成要约。

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2024年7月29日