****关于公开招募投资人的公告
（2024）万顺管公告013号
**壮族自****人民法院于2024年1月18日作出[（2024）桂1302破申1号]民事裁定书，裁定自2024年1月18日起对********公司）进行破产清算，并于2024年2月6日指定**白****公司****公司破产管理人（以下简称管理人）。2024年7月4日，万顺公司第一次债权人会议表决通过清算转重整及《重整计划草案》等各项议案，****法院裁定自2024年7月9日起对****进行破产重整。
▲ 资产现状航拍视频
****公司的清产核资情况，为最大限度维护全体债权人的利益，****公司项目（以下简称本项目）商业、公寓管理，实现本项目商业、公寓提质增效及运营收益最大化，管理人就本项目续建工程向**公开招募重整投资人。为保障本次招募的公开、公平、公正，现将本次招募的相关事项公告如下：
（一）项目基本信息
万顺项目总平标注总用地面积2910.215平方米，总建筑面积20768.54平方米，计容建筑面积17460平方米，其中总平规划商业1-3层建筑面积：2969.62平方米,商业占比约为17%。规划住宅式公寓4-28层建筑面积：15642.47平方米。
▲ 资产现状航拍示意图
（二）续建工程内容
1.预估门窗工程120万元：2~3层的铝合金玻璃窗；4~11****酒店公寓户内玻璃窗及窗框；12~28****办公室户内玻璃窗及窗框。
2.预估消防工程170万元：2层喷淋支管安装；3层的喷淋支管除锈喷漆及局部更换；1~28层消防主管除锈喷漆及局部更换；1~28层损坏消火栓及消火栓箱更换及缺失消火栓箱安装；消防设施检测单位检测及维修。
3.预估公区室内装修工程100万元：4、6、7、8、10、13、14、15、16、17、22、23、24、26、27层合计15层电梯前室及走道顶棚、墙面、地面装修工程。
4.预估电梯工程30万元：4台电梯检测保养，电梯基坑渗漏水处理。
5.预估供电工程130万元：开闭所入户的供配电工程。
（一）重整投资人招募目的
本次招募旨在顺利推动和完成本项目的重整盘活工作，维护和保障本项目全体债权人合法权益。
（二）投资模式
垫资续建：即意向投资人垫资续建，销售回款优先支付工程款，待销售完毕后再支付续建收益。销售款扣除施工成本+垫资收益后，用于清偿债务。
（一）报名须知与条件
1.报名须知
（1）本公告内容对全体意向投资人适用，但并非邀约文件，不具备协议的约束性效力。
（2）本公告所述信息仅供意向投资人参考，并不替代意向投资人尽职调查，****公司不承担任何保证责任和瑕疵担保责任，意向投资人需了解项目资产资料、图纸、施工等详细情况的，可在本公告规定的报名条件且经管理人审核通过的情况下，向管理人申请查询，或对项目进行尽职调查，从而获取项目详细情况。
2.本公告编制、解释权归管理人所有，管理人有权根据重整计划合理调整招募进度，包括决定继续、重新、中止或终止项目投资人招募等。
（二）报名条件
1.意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人，未被列入经营异常名录或失信被执行人名单。
2.具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，有足够的资金实力进行重整投资。
3.如法律法规、监管政策对意向投资人的主体资格有相关规定的，意向投资人应确保符合该要求。
（三）报名时需提交的资料
1.公司、合伙企业或其他组织应提交《营业执照》复印件（须加盖公章）；自然人应提交身份证扫描件，报名时须提供原件核对。
2.法定代表人或负责人身份证明书原件、身份证复印件（法人或其他组织需提交）。
3.意向投资人股东（大）会等决****公司重整投资的决议原件（法人投资需提供）。
4.委托代理人的，应提供授权委托书原件及受托人身份证复印件，报名时需提供原件核对。
5.现行有效的企业法人或非法人企业章程复印件。
6.近3年的企业财务报表（加盖企业公章）。
7.参与投资人的报名意向书（须法定代表人签字并加盖公章，内容包括投资人基本情况介绍、投资意向、资金实力、资金来源计划、垫资收益、竣工验收的续建周期及施工计划等，如为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等，联合投资人相互之间应承担连带责任）。
8.载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的书面文件。
（四）报名时间及方式
有意向的投资人应自本公告发布之日起至2024年8月12日18时前通过现场提交或邮寄方式向管理人提交报名材料，报名材料需加盖公章，一式两份。
邮寄地址及联系人：
1.联系人：谢伟斌 联系电话：181****5266。
2.联系地址：****市**区**南路8号万顺尚城20****办公室。
（五）保证金交纳
报名成功的意向投资人在收到管理人书面通知之日起3个工作日内，向管理人指定账户支付不低于人民币10万元的意向保证金。
开户名称：****管理人
开户行：****银行****分行
开户账号：201********040841
为保证公开招募投资人遴选会的顺利执行，投资人报名参与投资，需同意以下条件：
确认中选投资人身份后，中选投资人需足额交纳投资履约保证金20万元。
本次投资人招募，按照不超出以上投资人条件进行竞争性谈判。以投资人的条件更利于重整计划的执行，更有利于提高债权人的清偿率作为原则，选出条件最优者作为中选投资人。
****公司提交参选文件并参与竞标或遴选，即视为意向投资人提交的参选文件的相关内容对管理人构成法律意义上的要约，且自意向投资人按时足额交纳保证金之日起，管理人即享有对意向投资人提出的该要约进行承诺的权利（管理人承诺的具体形式包括但不限于通知意向投资人成为入围意向投资人或其他法律法规许可的做出承诺的形式），管理人将在发布正式的《关于公开招募投资人的公告》后作出承诺，一旦管理人发出相应通知或以其他形式作出承诺，则视为管理人与入围意向投资人之间已经就投资人招募结果的相关事宜达成了书面协议，入围意向投资人应以管理人通知安排时间为准。
1.意向投资人未确认为入围意向投资人的，管理人在遴选结束后的十个工作日内无息退还其交纳的保证金。
2.意向投资人被确认为入围意向投资人后，其交纳的保证金自动转为履约保证金，入围意向投资人未在管理人通知期限内签订书面协议的，保证金不予退还；入围意向投资人与管理人签署书面协议后，保证金自动转为书面协议项下的履约保证金，如入围意向投资人签订书面协议后不履行合同义务的，将被取消入围意向投资人资格，履约保证金不予退还。
3.管理人退还的保证金或履约保证金以意向投资人交纳保证金的本金为限，不计利息。
4.上述各项工作的确切实施时间，管理人有权根据实际情况具体确定或再行调整。
1.管理人于2024年5月20日发布了《关于公开预招募投资人的公告》，在预招募公告期间已预缴纳意向保证金的意向投资人，不影响其意向投资人资格。
2.如出现影响债务人重整的重大事****人民法院提出要求，管理人可以中止、撤回或增加遴选计划，不需要承担违约和/或赔偿责任。
3.管理人书面通知送达方式包括按意向投资人参选资料中预留信息邮寄及微信、电子邮箱送达。
4.管理****公司的相关资料不作为对意向投资人的任何承诺和保证，意向投资人应独立判断、理解以进行决策。
5.本公告由管理人编制，解释权归属管理人。
6.诚挚欢迎各方投资者前来考察洽谈，参与本次遴选。
特此公告
****管理人
2024年7月29日
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