2024-07-30
**市临平区****经济**社2024年8月12日10时起至2024年8月13日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市临平区星桥街道星韵路228号老办公楼1、星韵路228号辅房及星韵路228号停车场地五年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：
一、竞买标的物：**市临平区星桥街道星韵路228号老办公楼1、星韵路228号辅房及星韵路228号停车场地五年租赁权，房屋建筑面积约934.34㎡、停车场地面积约1400.5㎡。
起拍价：414000元/首年，竞买保证金：25万元，加价幅度：2000元或整倍数，履约保证金：5万元。
本次竞价标的租金一年一付，须提前1个月支付。租金每三年递增5%，装修免租期：1个月。
二、本次竞价标的业态要求为：商业，不得经营易涉黄赌行业及有污染、噪音、有毒有害、易燃易爆危险品、影响周边居民生活、国家明确规定禁止的行业，可做餐饮。
三、重大事项披露：
①本房屋的租赁权竞卖为村集体资产招租，不等同于网络司法拍卖。
②标的物目前为空置状态，按现状竞价招租，实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。
③本次拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、产权方或处置人对此不承担任何责任。
④本房屋在租赁期间实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯、清洁卫生、环保、税、物业等费用应由买受人自行承担，并按实按期及时缴纳。
⑤竞买人在参与竞买前对拟从事的经营项目能否通过消防、环保等各行政部门审批，能否办理营业执照等相关证照及许可证请自行到相关职能部门咨询、了解确认，产权人及拍卖人对此不作承诺并不承担相应责任。
⑥本次招租房产原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，买受人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意，同时还需与产权方签订《转租说明告知书》及《经营行业告知书》并将转租事宜至产权方备案；如买受人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与买受人所签订的《房屋租赁合同》,并没收履约保证金，责令限期搬离，且对买受人不做任何赔偿及补偿。
⑦未经产权方或处置人同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得产权方或处置人的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行。装修过程中不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！
⑧竞买人竞买成功后拟从事的行业需取得产权人同意并签署承诺书。
⑨请竞买人****交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金交纳及处置：
a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
b) 竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式：
（1****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2024年8月20日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入**市临平区****经济**社账户(户名：**市临平区****经济**社，开户银行：****银行星桥支行，账号：201********3285)。
（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。
余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
买受人应在2024年8月16日16时前（凭相关身份材料）到**市临平区****经济**社委托的****（地址：**市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座）办理后续交易手续。
六、竞买人应具备条件：
中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
网上报名时，企业需上传营业执照、法定代表人身份证；也可委托代理人个人淘宝账号参与竞拍，报名时需提供委托书、营业执照原件或代理人身份证原件。自然人报名需上传本人身份证。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年 8月11日16时止接受咨询，有意者请与**市临平区****经济**社委托的****联系。
八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
九、特别提醒：
a)标的物以现状为准，**市临平区****经济**社及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物转让登记手续由买受人及**市临平区****经济**社协助办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
e) 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
f) 本公告载于：
PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.2c63b508ePEVfI user_
手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“临平资产”
受托方联系方式：
咨询电话：0571-****0623，133****9519，133****7879，联系人：舒女士
受托方联系地址：**市凤起路451号凤起大厦辅四楼A座
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2024年7月30日
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